可以用公積金還貸款嗎

已有3個回答

• 152****2419

  公積金是可以用來還房貸的。
  
  可以用來每月還貸。也可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。
  
  住房公積金：
  
  1、住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  2、住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
  
  3、住房公積金的制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
  
  住房公積金還房屋貸款辦法：
  
  第一,一次性還款法。可以將住房公積金賬戶金額全部取出,一次性歸還貸款。退休的人多數(shù)會采取這種方式還房貸。如果用公積金余額還款之后還有房款沒有還完,可以按照剩余的貸款和還款時限重新計算,確定以后每個月的還款金額。
  
  第二,停止還貸若干月法。提取公積金賬戶余額用于還房貸。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間到期后,貸款人需要繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還時間到期后的每月還款中分月扣繳。
  
  第三,逐月還款法。按月從住房公積金賬戶提取金額用于公積金還貸,住房公積金賬戶余額不足時,要及時補足賬戶金額。
  
  如果還在公積金還款過程中,但公積金繳存忽然中斷,應該及時補繳欠繳的公積金,住房公積金賬戶需要轉(zhuǎn)移到新單位,必須在三個月內(nèi)辦理完畢并提供證明工作調(diào)動的原始手續(xù)。
  
  雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。
  
  采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
  
  住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能。
  
  各地關于公積金貸款的規(guī)定有所不同，具體一些手續(xù)的事宜詢問本地公積金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-30 02:47:36
• 138****5501

  可以用公積金還的，需要你去公積金中心去辦理，然后你的個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。
  
  北京市公積金的提取規(guī)定是開戶繳存滿半年后方可提取使用，具體需按當?shù)匾髨?zhí)行。
  
  如果再次用公積金買房算二套房，**比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。各地政策有所差別，具體還虛咨詢當?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-30 02:47:28
• 137****7321

  以用于每月還貸。職工本人持《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發(fā)票)、還款存折(或**新還款清單)、身份證、住房公積金卡到當?shù)刈》抗e金管理中心簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。

  查看全文↓ 2018-10-30 02:47:23

相關問題

• 問 提前還貸可以用公積金嗎
  答

  住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：1、一次性提前還清全部貸款本息；2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應不少于1萬元。

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• 問 買房后可以用公積金償還貸款嗎
  答

  買房后可以用公積金償還貸款，但是進行申請的時間要在房貸辦理下來且在還款一年后，借款人提交自己的相應信息，比如說購房合同以及房貸合同，到當?shù)氐墓e金中心進行申請辦理，可以把住房公積金賬戶當中的余額提取用于還貸，還可以直接辦理沖還貸業(yè)務。所以無論是通過商業(yè)貸款還是公積金貸款購買房屋，在之后也能夠利用公積金來償還每個月的貸款。申請公積金償還貸款，提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款，需要之前辦理貸款銀行的同意，而且還需要是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，對于一些購買期房的人群，需要提供購房合同。用于申請的人還需要滿足相應的條件，在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，而且賬戶當中的余額足以支付貸款，并且賬戶在申請的時候?qū)儆谡＠U存狀態(tài)。

• 問 如果婚前用商業(yè)貸款，婚后可以用公積金還貸款嗎？
  答

  這就要看城市了，一般的只能提取公積金。

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• 問 住房商業(yè)按揭貸款可以用公積金按月還貸嗎?
  答

  你好可以貸款的不受影響的

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• 問 可以用公積金貸款嗎？可以用外地公積金貸款嗎？
  答

  外地的公積金貸款可以，必須本地有一套現(xiàn)房做抵押就可以

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