買房后可以用公積金償還貸款嗎

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• 156****3197

  買房后可以用公積金償還貸款，但是進行申請的時間要在房貸辦理下來且在還款一年后，借款人提交自己的相應信息，比如說購房合同以及房貸合同，到當?shù)氐墓e金中心進行申請辦理，可以把住房公積金賬戶當中的余額提取用于還貸，還可以直接辦理沖還貸業(yè)務。
  所以無論是通過商業(yè)貸款還是公積金貸款購買房屋，在之后也能夠利用公積金來償還每個月的貸款。申請公積金償還貸款，提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款，需要之前辦理貸款銀行的同意，而且還需要是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，對于一些購買期房的人群，需要提供購房合同。
  用于申請的人還需要滿足相應的條件，在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，而且賬戶當中的余額足以支付貸款，并且賬戶在申請的時候?qū)儆谡＠U存狀態(tài)。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:12

相關問題

• 問 請問用貸款買的商品住宅，交付后是否可以用租金償還貸款？
  答

  可以的，貸款購房者在征得貸款銀行的同意下，房屋在抵押期間，也就是貸款期間是可以出租的。

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• 問 可以用公積金還貸款嗎
  答

  公積金是可以用來還房貸的?？梢杂脕砻吭逻€貸。也可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。住房公積金：1、住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。2、住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。3、住房公積金的制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金還房屋貸款辦法：第一,一次性還款法。可以將住房公積金賬戶金額全部取出,一次性歸還貸款。退休的人多數(shù)會采取這種方式還房貸。如果用公積金余額還款之后還有房款沒有還完,可以按照剩余的貸款和還款時限重新計算,確定以后每個月的還款金額。第二,停止還貸若干月法。提取公積金賬戶余額用于還房貸。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間到期后,貸款人需要繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還時間到期后的每月還款中分月扣繳。第三,逐月還款法。按月從住房公積金賬戶提取金額用于公積金還貸,住房公積金賬戶余額不足時,要及時補足賬戶金額。 如果還在公積金還款過程中,但公積金繳存忽然中斷,應該及時補繳欠繳的公積金,住房公積金賬戶需要轉(zhuǎn)移到新單位,必須在三個月內(nèi)辦理完畢并提供證明工作調(diào)動的原始手續(xù)。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能。各地關于公積金貸款的規(guī)定有所不同，具體一些手續(xù)的事宜詢問本地公積金管理中心。

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• 問 全款買房后可以用公積金貸款嗎
  答

  全款買房后也是可以用公積金貸款的，只是公積金貸款是有一定限額的，不能全額使用公積金貸款。目前在進行公積金貸款申請時，需要滿足以下幾個條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效的居留身份。2、擁有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入，信用相對來說比較良好，而且有一定的償還本息的能力。3、擁有合法有效的房屋買賣合同或者是買賣協(xié)議。4、沒有住房補貼的情況下，以不低于所購住房全部價款的30%作為首付，有住房補貼的情況，以個人承擔的部分的30%作為首付。4、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押，或者可以提供相應的擔保人等等。5、滿足其他的規(guī)定。公積金貸款的利率相對來說要比商業(yè)貸款更低一些，可以為購房者省下更多的利息，而且也能減輕一些購房的負擔，如果買房滿足公積金貸款條件，那么盡量采用這種辦法。

• 問 全款買房后可以用公積金貸款嗎
  答

  全款買房之后也是可以使用公積金的，不過使用的不是公積金的貸款，而是公積金賬戶當中的存儲余額，是因為購房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無法為其辦理公積金貸款。提供相應的手續(xù)之后可以提取賬戶當中的余額用來支付房款， 購買者想要購買第二套房子時，可以申請公積金貸款買房。全款買房注意事項有哪些1、要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的項目一定不能購買哪怕是再便宜也不能夠購買。2、即便是準備全款支付，也要等所有的手續(xù)都辦理完成之后再支付房款，而且不要把錢直接打入到開發(fā)商的賬戶中，要采用資金監(jiān)管的方式。3、千萬不要為了省錢和強迫自己全款買房，以免帶來不良影響影響到了之后的生活品質(zhì)。4、打算全款購房的話，最好選擇現(xiàn)房，哪怕是二手房也是可以的，因為期房有可能會出現(xiàn)有樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象支付了全款之后會讓買房人陷入風險這也是一次性付款最需要考慮的方面。

• 問 退休后可以用公積金買房嗎？
  答

  可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：1. 年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，2. 需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）3. 把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會通知你放款了

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