全款買房后可以用公積金貸款嗎

已有1個回答

• 157****9753

  全款買房后也是可以用公積金貸款的，只是公積金貸款是有一定限額的，不能全額使用公積金貸款。
  目前在進(jìn)行公積金貸款申請時，需要滿足以下幾個條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效的居留身份。
  2、擁有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入，信用相對來說比較良好，而且有一定的償還本息的能力。
  3、擁有合法有效的房屋買賣合同或者是買賣協(xié)議。
  4、沒有住房補貼的情況下，以不低于所購住房全部價款的30%作為首付，有住房補貼的情況，以個人承擔(dān)的部分的30%作為首付。
  4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押，或者可以提供相應(yīng)的擔(dān)保人等等。
  5、滿足其他的規(guī)定。
  公積金貸款的利率相對來說要比商業(yè)貸款更低一些，可以為購房者省下更多的利息，而且也能減輕一些購房的負(fù)擔(dān)，如果買房滿足公積金貸款條件，那么盡量采用這種辦法。

  查看全文↓ 2023-02-25 03:29:55

相關(guān)問題

• 問 全款買房后可以用公積金貸款嗎
  答

  全款買房之后也是可以使用公積金的，不過使用的不是公積金的貸款，而是公積金賬戶當(dāng)中的存儲余額，是因為購房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無法為其辦理公積金貸款。提供相應(yīng)的手續(xù)之后可以提取賬戶當(dāng)中的余額用來支付房款， 購買者想要購買第二套房子時，可以申請公積金貸款買房。全款買房注意事項有哪些1、要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的項目一定不能購買哪怕是再便宜也不能夠購買。2、即便是準(zhǔn)備全款支付，也要等所有的手續(xù)都辦理完成之后再支付房款，而且不要把錢直接打入到開發(fā)商的賬戶中，要采用資金監(jiān)管的方式。3、千萬不要為了省錢和強迫自己全款買房，以免帶來不良影響影響到了之后的生活品質(zhì)。4、打算全款購房的話，最好選擇現(xiàn)房，哪怕是二手房也是可以的，因為期房有可能會出現(xiàn)有樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象支付了全款之后會讓買房人陷入風(fēng)險這也是一次性付款最需要考慮的方面。

• 問 全款買房可以用公積金嗎
  答

  可以提取公積金之后全款買房。符合下列條件的都可以把住房公積金提取出來。①購買具有所有權(quán)的本人住房，或者是翻建或者修理也算在內(nèi)。②用來償還購買房屋的按揭本息。③自己租房的房租。④到達(dá)規(guī)定的離退休年齡。⑤喪失基本的勞動能力，并與工作單位解除勞動關(guān)系。⑥在外國定居的。⑦與工作單位解除勞動關(guān)系的非本市職工。⑧戶籍遷出本市，并與所在工作單位解除勞動關(guān)系的。⑨公積金賬戶本人死亡或者被宣告死亡，其繼承人，受遺贈人可申請?zhí)崛〈巳说淖》抗e金賬戶內(nèi)余額的錢。⑩本人或本人的配偶因患重病，比如做顱內(nèi)腫瘤開顱手術(shù)或者是心臟瓣膜手術(shù)等出現(xiàn)居民家庭生活非常困難。?遇到突發(fā)性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困難的。

• 問 買房后可以用公積金償還貸款嗎
  答

  買房后可以用公積金償還貸款，但是進(jìn)行申請的時間要在房貸辦理下來且在還款一年后，借款人提交自己的相應(yīng)信息，比如說購房合同以及房貸合同，到當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行申請辦理，可以把住房公積金賬戶當(dāng)中的余額提取用于還貸，還可以直接辦理沖還貸業(yè)務(wù)。所以無論是通過商業(yè)貸款還是公積金貸款購買房屋，在之后也能夠利用公積金來償還每個月的貸款。申請公積金償還貸款，提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款，需要之前辦理貸款銀行的同意，而且還需要是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，對于一些購買期房的人群，需要提供購房合同。用于申請的人還需要滿足相應(yīng)的條件，在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，而且賬戶當(dāng)中的余額足以支付貸款，并且賬戶在申請的時候?qū)儆谡＠U存狀態(tài)。

• 問 全款買房可以用公積金貸款嗎？需要什么條件嗎？
  答

  不能在辦理公積金貸款了。可以在買第二套房子時辦理公積金貸款?；虻韧诵莺笠淮涡匀〕龉e金。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。 [1-2] 2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房**取消2成**！

  全部4個回答>
• 問 退休后可以用公積金買房嗎？
  答

  可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：1. 年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，2. 需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）3. 把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會通知你放款了

  全部4個回答>