現(xiàn)在首套房貸款利率下調(diào)了嗎？

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• 148****5007

  個人住房貸款，利率浮動比例一般是一直有效的。
  
  還款期間，如遇國家調(diào)整“基準利率”，是否調(diào)整還要看您簽訂貸款協(xié)議中關于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定。
  
  1、房貸利率（房貸利息），是指國家現(xiàn)行的貸款利率，目前為4.9%，這個只要國家（即央行）不調(diào)整，誰也變不了。
  
  2、房貸折扣（利率折扣），是你申請貸款時，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進行調(diào)整，類似于超市打折，如你是首套貸款，資質(zhì)好，就給你下浮10%，
  
  按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市場收緊，就給你上浮10%，按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%
  
  一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會隨國家調(diào)整（次年調(diào)整），也有個別情況次期調(diào)整或不調(diào)整的，具體看合同約定。
  
  不幸的是，現(xiàn)在市場就是收緊的，北京市場首套一般上浮10%起。

  查看全文↓ 2018-10-30 09:31:53
• 143****1250

  個人住房貸款，利率浮動比例一般是一直有效的。
  
  還款期間，如遇國家調(diào)整“基準利率”，是否調(diào)整還要看您簽訂貸款協(xié)議中關于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定。
  
  1、房貸利率（房貸利息），是指國家現(xiàn)行的貸款利率，目前為4.9%，這個只要國家（即央行）不調(diào)整，誰也變不了。
  
  2、房貸折扣（利率折扣），是你申請貸款時，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進行調(diào)整，類似于超市打折，如你是首套貸款，資質(zhì)好，就給你下浮10%，
  
  按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市場收緊，就給你上浮10%，按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%
  
  一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會隨國家調(diào)整（次年調(diào)整），也有個別情況次期調(diào)整或不調(diào)整的，具體看合同約定。

  查看全文↓ 2018-10-30 09:31:37
• 146****5372

  按首套房執(zhí)行，由于現(xiàn)在銀行首套房的認定方式執(zhí)行認貸不認房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結清貸款，再次買房就能算作首套房。
  每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄

  查看全文↓ 2018-10-30 09:31:22

相關問題

• 問 公積金貸款利率下調(diào)了嗎
  答

  公積金貸款利率下調(diào)，對于購房者來說，還貸壓力減輕了。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元?！　〈送猓鶕?jù)公積金中心的規(guī)定， 2015年3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。　　對于2015年3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。公積金中心還通知，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2015年3月1日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款?！　〕速J款利率發(fā)生變化，公積金存款利率也發(fā)生變化。上年結轉的公積金，現(xiàn)行利率為2.35%，調(diào)整之后為2.10%。當年繳存的公積金利率不發(fā)生變化，依然是0.35%。

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• 問 蕪湖公積金貸款利率下調(diào)了嗎？
  答

  你好，蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布通知：自2022年10月1日起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。五年期以下(含五年)從2.75%調(diào)整為2.60%，五年期以上從3.25%調(diào)整為3.10%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期以下(含五年)為3.025%，五年期以上為3.575%。

• 問 ??問下公積金貸款利率下調(diào)了嗎?
  答

  一、公積金貸款利率下調(diào)后以后銀行會在第二年的1月1日結合**新的公積金貸款利率、借款人剩余的貸款金額和剩余的還款年限重新計算月供金額的。二、依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

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• 問 請問公積金貸款利率下調(diào)了嗎?
  答

  一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整.利率調(diào)整有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的)。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律在次年一月一日。所以具體情況要看想要進行貸款的銀行實行什么政策。

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• 問 西安公積金住房貸款利率下調(diào)了嗎？
  答

  全國統(tǒng)一的，早就下調(diào)了吧

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