各位好，我想了解：房產(chǎn)證分割流程是什么？

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• 148****8042

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。
  《房屋登記辦法》第十條 房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:35:26
• 152****7483

  《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；
  　?。ǘ┓课葑涞慕值馈㈤T牌號或者房屋名稱變更的；
  　　（三）房屋面積增加或者減少的；
  　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；
  　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

  查看全文↓ 2018-10-30 15:35:06
• 132****8182

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。
  　　分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈。
  　　同一權(quán)利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應(yīng)經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權(quán)合起來重新劃分實際上是重新轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當辦理轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:34:54

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)建筑流程是什么？
  答

  規(guī)劃定點放線-基坑開挖-基礎(chǔ)施工（鋼筋-模板-砼）-主體施工（鋼筋-模板-砼）-屋面工程-裝修工程（地面-墻面-門窗--樓梯-頂棚）

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• 問 各位好，我想了解：個人辦理房產(chǎn)證的流程？
  答

  可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費呢。我就是這樣?！　〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)　　購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任?！　〉诙剑旱焦芾聿块T領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表　　可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表?！　〉谌剑耗脺y繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。　　第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

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• 問 各位好，我想了解：辦土地證流程是什么？
  答

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》大致分為以下幾步：1、提出申請：到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記;2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等;3、實地查看：不動產(chǎn)登記機構(gòu)實地查看;4、完成登記：30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證明。

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• 問 各位好，我想了解：房屋贈予流程是什么？
  答

  1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證7，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》

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• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)證分幾種？
  答

  房產(chǎn)證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒有購房合同和發(fā)票可以到原開發(fā)商和開據(jù)發(fā)票的單位復印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒有購房合同和發(fā)票，同樣可以交易。

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