農村房屋改建需要什么手續(xù)？

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• 132****1952

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
  3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:25:30
• 141****9089

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
  3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:25:12
• 138****6881

  1、寫報告給村委會；
  2、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃辦免費辦理規(guī)劃證；
  3、到當?shù)貒临Y源所辦理土地使用證，工本費5元。
  
  你不需要另外花錢買這塊地。
  
  你應提供如下材料：
  1、戶主身份證復印件；
  2、戶口本首頁復印件；
  3、戶主本人頁復印件；
  4、報告；
  5、其他（你現(xiàn)有的證明材料，沒有則不用）。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:25:08
• 136****8463

  
  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):
  
  農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:
  (一)需要使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
  (二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:25:04

相關問題

• 問 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  房屋改建需要的手續(xù)：1、需要先進行申請，持有土地證、房產證向行政審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。2、如果改建的時候沒有土地證，要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向行政審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。3、申請之后，相關的部門會到現(xiàn)場進行勘察，符合城市的總體規(guī)劃之后，才能夠進入到后續(xù)的辦理程序。房屋拆了重建房產證還有效嗎 1、房屋翻蓋后舊房產證還有效，但需要滿足相應的條件，如果只是對舊的房屋進行維修和翻新不改變原有房屋面積、結構的情況下房屋所有產權證是有效的。2、如果將舊房屋拆除，重新建設新房屋或者是在改建之后，房屋的面積結構已經發(fā)生了改變，那么之前的房屋所有產權證包括登記的信息就不能夠作為真實的反饋。視為房屋滅失，房產證應當注銷。

• 問 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  ①房屋所有權人或者是房屋的使用人，需要向所在地的房地產行政主管部門去提出房屋改建的申請，同時需要由安全鑒定單位對具體的裝修方案進行審核。一般相關的部門在受理之后的20日之內，需要決定是否予以批準。②如果當?shù)氐南嚓P部門已經批準了申請，那么房屋的裝飾裝修，申請人需要帶著批準書到行政主管部門辦理報建的手續(xù)，同時要領取施工許可證。③在拿到許可證之后，建設單位需要按照工程建設質量安全監(jiān)督管理的規(guī)定，去相關的部門辦理裝修工程質量安全的監(jiān)督手續(xù)。④如果相關的單位并沒有去辦理，報建也沒有辦理質量安全監(jiān)督手續(xù)的話，那么相關的主管部門是不可以為該單位辦理相關招標手續(xù)的，同時也不能夠發(fā)放施工許可證。如果拿到了相關的手續(xù)，那么就可以正常的進行試管。

• 問 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  ①首先要向當?shù)氐拇逦瘯ヌ岢龇课莞慕ǖ纳暾垼谔岢錾暾埖耐瑫r，需要根據要求去填寫改造的申請書。②在提出自己的申請之后，村委會會對房子改造申請進行評審，同時會進行公示。如果是符合相關條件的，那么村委會會把申請直接上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)級的人民政府。③鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對所提交的相關材料也會進行審查，若是符合改建條件的話，那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會把申請直接上報到縣級住房的城鄉(xiāng)建設部門，同時會在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的政府公開欄進行公示。④縣級的住房城鄉(xiāng)建設部門同樣也會對相關的材料進行審核，如果是符合改建條件的，那么就會允許房屋進行改造。⑤在經過審核之后，如果是有土地使用證以及土地規(guī)劃許可證的話，那么房子就可以進行改建了。在改建之后，房子還要經過相關部門的檢驗，只有檢驗合格之后才能夠去進行不定產權的登記。

• 問 誰清楚農村平房改建需要什么手續(xù)？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 誰知道農村平房改建需要什么手續(xù)？
  答

  1、針對土地使用權證書和房屋產權證齊全的農村房屋改造，只需要把自己要改造的房屋進行拍照，然后帶著房屋產權證、土地使用權證書、農村戶口本、身份證、房屋老照片到規(guī)劃局窗口申請報建。2、針對農村房屋證件不全，沒有房產證，但土地證上四鄰清楚的農村房屋改造，需要將自己要改造的房屋進行拍照，并帶著土地證、農村戶口本、身份證、老房照片到規(guī)劃局窗口申請報建。3、針對農村房屋證件不全，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根）的農村房屋改建，則需要土地部門對其土地證認定后，再帶著土地證、農村戶口本、身份證、老房照片，到規(guī)劃局窗口申請報建。報建批準后，擁有土地證和規(guī)劃許可證之后就可以開工對農村房屋進行改造了，等房屋改造完成后，再接受有關部門的合格檢驗，**后再帶著這些證件去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權登記，領取房產證就可以了。

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