房屋改建需要什么手續(xù)

已有1個(gè)回答

• 142****6100

  房屋改建需要的手續(xù)：
  1、需要先進(jìn)行申請(qǐng)，持有土地證、房產(chǎn)證向行政審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。
  2、如果改建的時(shí)候沒(méi)有土地證，要土地部門(mén)對(duì)土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫(xiě)出申請(qǐng)，并向行政審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。
  3、申請(qǐng)之后，相關(guān)的部門(mén)會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，符合城市的總體規(guī)劃之后，才能夠進(jìn)入到后續(xù)的辦理程序。
  房屋拆了重建房產(chǎn)證還有效嗎
  1、房屋翻蓋后舊房產(chǎn)證還有效，但需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，如果只是對(duì)舊的房屋進(jìn)行維修和翻新不改變?cè)蟹课菝娣e、結(jié)構(gòu)的情況下房屋所有產(chǎn)權(quán)證是有效的。
  2、如果將舊房屋拆除，重新建設(shè)新房屋或者是在改建之后，房屋的面積結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了改變，那么之前的房屋所有產(chǎn)權(quán)證包括登記的信息就不能夠作為真實(shí)的反饋。視為房屋滅失，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2024-01-16 01:43:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  ①房屋所有權(quán)人或者是房屋的使用人，需要向所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)去提出房屋改建的申請(qǐng)，同時(shí)需要由安全鑒定單位對(duì)具體的裝修方案進(jìn)行審核。一般相關(guān)的部門(mén)在受理之后的20日之內(nèi)，需要決定是否予以批準(zhǔn)。②如果當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)已經(jīng)批準(zhǔn)了申請(qǐng)，那么房屋的裝飾裝修，申請(qǐng)人需要帶著批準(zhǔn)書(shū)到行政主管部門(mén)辦理報(bào)建的手續(xù)，同時(shí)要領(lǐng)取施工許可證。③在拿到許可證之后，建設(shè)單位需要按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的規(guī)定，去相關(guān)的部門(mén)辦理裝修工程質(zhì)量安全的監(jiān)督手續(xù)。④如果相關(guān)的單位并沒(méi)有去辦理，報(bào)建也沒(méi)有辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的話(huà)，那么相關(guān)的主管部門(mén)是不可以為該單位辦理相關(guān)招標(biāo)手續(xù)的，同時(shí)也不能夠發(fā)放施工許可證。如果拿到了相關(guān)的手續(xù)，那么就可以正常的進(jìn)行試管。

• 問(wèn) 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  ①首先要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)去提出房屋改建的申請(qǐng)，在提出申請(qǐng)的同時(shí)，需要根據(jù)要求去填寫(xiě)改造的申請(qǐng)書(shū)。②在提出自己的申請(qǐng)之后，村委會(huì)會(huì)對(duì)房子改造申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審，同時(shí)會(huì)進(jìn)行公示。如果是符合相關(guān)條件的，那么村委會(huì)會(huì)把申請(qǐng)直接上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)的人民政府。③鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)所提交的相關(guān)材料也會(huì)進(jìn)行審查，若是符合改建條件的話(huà)，那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)把申請(qǐng)直接上報(bào)到縣級(jí)住房的城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，同時(shí)會(huì)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的政府公開(kāi)欄進(jìn)行公示。④縣級(jí)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)同樣也會(huì)對(duì)相關(guān)的材料進(jìn)行審核，如果是符合改建條件的，那么就會(huì)允許房屋進(jìn)行改造。⑤在經(jīng)過(guò)審核之后，如果是有土地使用證以及土地規(guī)劃許可證的話(huà)，那么房子就可以進(jìn)行改建了。在改建之后，房子還要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的檢驗(yàn)，只有檢驗(yàn)合格之后才能夠去進(jìn)行不定產(chǎn)權(quán)的登記。

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋改建需要什么手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶(hù)口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢(xún)以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 危房改建要什么手續(xù)
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶(hù)口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢(xún)以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)清楚農(nóng)村平房改建需要什么手續(xù)？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶(hù)口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢(xún)以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  全部5個(gè)回答>