請問如何計算房貸月還款金額？

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• 131****0936

  您好，各大銀行官網(wǎng)上都有貸款計算器的應(yīng)用的，公式來說非常復(fù)雜的，直接用計算器算就好了。

  查看全文↓ 2018-10-30 18:14:54
• 148****0469

  每個月的還款金額（月供）=【貸款總金額+（貸款總金額x借款年數(shù)x年利率）】÷貸款總月數(shù)

  查看全文↓ 2018-10-30 18:14:34
• 155****0616

  商貸（基利率5.94%），比如我等額本息貸款20W，貸款20年，
  每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】
  每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49
  利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49

  查看全文↓ 2018-10-30 18:14:26
• 134****6624

  
  1、等額還款計算公式：
  每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)）
  2、等本還款計算公式：
  每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率

  查看全文↓ 2018-10-30 18:14:07

相關(guān)問題

• 問 ??如何計算房貸月還款？等額本息每月還款金額怎么計算?
  答

  計算銀行貸款每月的具體還款金額：等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ ；等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率。（其中＾符號表示乘方）注：貸款第一月還款額度會略高于計算額度，因需加上前一個月多余的幾日的需還款額度。

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• 問 如何計算房貸還款金額？
  答

  房貸還款金額計算，關(guān)鍵是確定貸款總額、利率和期限。我的經(jīng)驗是，選擇等額本息方式，每月還款額固定，便于規(guī)劃家庭財務(wù)。

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• 問 ??如何計算房貸還款金額是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1。銀行的貸款的成數(shù)是按你購買房子的類型有個上限的規(guī)定，新房**高可以貸款8成，二手房**高可以貸款7成，第二套住房**高可以貸款6成。2.至于貸款的年數(shù)主要是看你的每個月的還款金額來計算的，你每個月的還款金額不能超過你的月收入的40%，來計算你的貸款的年數(shù)的。3?，F(xiàn)在銀行的貸款的還款方式有兩種，計算公式如下：（1）等額本息還款方式還款（每個月的還款金額是固定的）每個月的還款金額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)(2)等額本金還款方式還款(每個月的還款金額是逐步減少的)每個月的還款金額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)*月利率(3)月利率=年利率/12,還款期數(shù)=貸款年數(shù)*12.

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• 問 如何計算房貸月還款？買房貸款還款月供怎么計算？
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

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• 問 如何計算房貸還款金額?公式是什么？
  答

  基本特點1、由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。2、這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇！等額本息與等額本金的區(qū)別1、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。2、等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

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