.png)
您好，各大銀行官網(wǎng)上都有貸款計算器的應(yīng)用的，公式來說非常復(fù)雜的，直接用計算器算就好了。
全部4個回答>如何計算房貸還款金額？
130****5025 | 2024-12-13 07:45:55
已有5個回答
-
181****5120
房貸還款金額計算，關(guān)鍵是確定貸款總額、利率和期限。我的經(jīng)驗是，選擇等額本息方式，每月還款額固定，便于規(guī)劃家庭財務(wù)。
查看全文↓ 2024-12-19 18:44:00 -
185****0532
房貸月供=本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
查看全文↓ 2024-12-16 10:00:37 -
131****3404
房貸還款金額計算應(yīng)遵循合同約定。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解利率調(diào)整、提前還款等規(guī)定，以維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-14 14:20:40 -
130****7633
房貸還款金額取決于貸款金額、利率和期限。使用貸款計算器可快速得出結(jié)果。建議選擇適合的還款方式，以降低利息支出。
查看全文↓ 2024-12-13 23:13:53 -
188****9522
計算房貸還款金額，需考慮貸款總額、利率、期限和還款方式。公式為：月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。其中，月利率=年利率/12。等額本息和等額本金是兩種常見還款方式，前者每月還款額固定，后者每月還款本金固定，利息遞減。
查看全文↓ 2024-12-13 14:28:52
相關(guān)問題
-
答
-
答
1。銀行的貸款的成數(shù)是按你購買房子的類型有個上限的規(guī)定，新房**高可以貸款8成，二手房**高可以貸款7成，第二套住房**高可以貸款6成。2.至于貸款的年數(shù)主要是看你的每個月的還款金額來計算的，你每個月的還款金額不能超過你的月收入的40%，來計算你的貸款的年數(shù)的。3?，F(xiàn)在銀行的貸款的還款方式有兩種，計算公式如下：（1）等額本息還款方式還款（每個月的還款金額是固定的）每個月的還款金額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)(2)等額本金還款方式還款(每個月的還款金額是逐步減少的)每個月的還款金額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)*月利率(3)月利率=年利率/12,還款期數(shù)=貸款年數(shù)*12.
全部3個回答> -
答
計算銀行貸款每月的具體還款金額：等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ ；等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率。（其中＾符號表示乘方）注：貸款第一月還款額度會略高于計算額度，因需加上前一個月多余的幾日的需還款額度。
全部3個回答> -
答
基本特點1、由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。2、這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇！等額本息與等額本金的區(qū)別1、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
全部3個回答> -
答
提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。提前還貸需要什么條件：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。3、如果結(jié)清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。以上就是貸款買房提前還款利息怎么算？提前還貸需要什么條件的全部內(nèi)容，因為提前還貸的情況，很多人鬧起了糾紛。所以在買房的時候，就需要先問清楚，合同規(guī)定里是否可以提前還房貸的，怎么還貸，避免糾紛。
全部3個回答>
-
找房小程序
