請問買房子需要交哪些費用？

已有3個回答

• 147****6280

  買房子需要交的費用如下：
  
  1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。
  
  4、副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。
  
  9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:38
• 152****2829

  買首套商品房要交的稅：
  
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費
  
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  二、首套房購買二手房
  
  1、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非頭次3%，買方繳納；
  
  2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年少有住房減免；
  
  3、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  買首套商品房要交哪些的費用：
  
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費
  
  1、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  2、規(guī)費：交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)?！斗课菟袡嘧C》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！锻恋厥褂脵嘧C》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% 。保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
  
  二、首套房購買二手房
  
  測繪費1.36元/平方，買方；評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；交易費6/平方，雙方；工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
  
  以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房。以上是關于買首套商品房要交哪些稅，買首套商品房要交哪些費用的相關內容。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:28
• 143****7781

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  
  房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
  
  3、證照印花稅：5元/本。
  
  4、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:19

相關問題

• 問 買房子需要交哪些費用?
  答

  二手房在交易的過程當中所需要繳納的費用會比較多，除了契稅之外還有增值稅和個人所得稅，但是增值稅和個人所得稅，如果房屋所有產權滿足5年以上，并且是購房人的唯一住房，在交易時是免征的。契稅無論是新房還是二手房，都是需要繳納的費用，目前我國有一定的優(yōu)惠政策，首次購買普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。

• 問 買房子需要交哪些費用?
  答

  購買新房還是購買二手房所需要繳納的費用有著較大的區(qū)別，購買新房按照房屋總價的1%~5%繳納不同的契稅，同時還需要按照房屋總價的0.05%繳納印花稅和房屋總價2%~3%的房屋維修基金。除此之外還有少量的工本費和交易費，有一些城市如果采用房屋抵押貸款的形式購房會產生房屋總價0.2%的評估費。二手房在交易的過程當中所需要繳納的費用會比較多，除了契稅之外還有增值稅和個人所得稅，但是增值稅和個人所得稅，如果房屋所有產權滿足5年以上，并且是購房人的唯一住房，在交易時是免征的。契稅無論是新房還是二手房，都是需要繳納的費用，目前我國有一定的優(yōu)惠政策，首次購買普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。

• 問 在上海買房子需要交哪些費用
  答

  如果買一套五十平米的房子看您買什么地段? 中心區(qū)一般一百五十萬左右。 外環(huán)以內都要七八十萬。 郊區(qū)也要四五十萬。 裝修三至五萬。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款需要什么費用? 買房子需要交哪些費用？
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按房價1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收，不排除個別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數(shù)銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

  全部3個回答>
• 問 買新房要繳納哪些費用? 買房子需要交哪些費用?
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  全部3個回答>