夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)呢?

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• 156****3428

  手續(xù):
  1. 房產(chǎn)證。
  2. 夫妻雙方身份證。
  3. 結婚證。
  4. 結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。
  5. 辦理地點： 當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權管理機關（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。
  
  夫妻離婚后房產(chǎn)更名提交手續(xù):
  1. 房屋權證書。
  2. 本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）。
  3. 原房屋權證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份。
  4. 買房時的契稅、完稅、或減憑證。
  5. 有的還要法院出個執(zhí)行函。
  夫妻房產(chǎn)更名注意事項:
  1. 夫妻間的產(chǎn)權變更不能按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權人。
  2. 產(chǎn)權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行。
  3. 夫妻間產(chǎn)權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。
  4. 不管產(chǎn)權歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)（婚后變更產(chǎn)權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:11:45
• 147****2382

  夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：
  1、婚姻存在期間
  婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；
  2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶
  離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；
  只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:11:39
• 131****1377

  需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。
  
  1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件(核對原件)。
  
  2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。
  
  3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
  
  4、如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:11:34

相關問題

• 問 夫妻間房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)?
  答

  拿著房產(chǎn)證,夫妻二人的身份證,戶口本,結婚證,原件和復印件一套,到房子所屬的建委交易大廳辦理即可!

• 問 房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)呢？
  答

  房產(chǎn)證更名: 首先到房地產(chǎn)交易中心寫更名申請, 然后遞交房產(chǎn)證,與被更名雙方的身份證, 并交契稅(總額的2%) 印花稅(總額的0.05%) 這樣就可以了,一個月后出新房產(chǎn)證.

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• 問 房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)更名一般分為三種方式，為想在直接添加、贈與、買賣，需要的手續(xù)各有不同。一、直接添加：在婚姻存續(xù)期間可以直接添加配偶的名字，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。二、贈予適用于非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友之間的房產(chǎn)變更，需要先去辦理贈與公證，之后再到相關部門辦理房屋所有產(chǎn)權的變更登記。三、買賣1、買賣雙方持買賣協(xié)議，房屋所有產(chǎn)權證以及買賣雙方的個人身份證，到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)。2、交易中心會根據(jù)實際交易的房產(chǎn)進行價格評估。3、根據(jù)評估價繳納契稅，契稅一般是由買方繳納，賣方需要到稅務局去繳納營業(yè)稅，個人所得稅，之后還要到產(chǎn)權交易部門繳納交易費和工本費。4、憑借著完稅證明領取新的房屋所有產(chǎn)權證。

• 問 房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)更名需要的手續(xù)有：①到柜臺辦理信息登記，上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。②到房地產(chǎn)估價窗口辦理估價手續(xù)。③辦理公證手續(xù)，需要的材料有申請人的有效身份證或者戶口簿原件和復印件，若是代為申請的，委托人需提交委托書和有效身份證原件和復印件，房子是繼承的需要產(chǎn)權證明，法定繼承人死亡，需提交死亡證明和親屬證明，被繼承人的婚姻，子女情況及有關親屬證明，公證部門認為應提交的材料。④到私房交易窗口辦理更名交易手續(xù)。⑤到繳稅窗口繳清所有稅費。⑥到產(chǎn)權登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權證》的更名手續(xù)。綜上所述，房產(chǎn)證改名是一個比較復雜的過程，并且需要提前準備許多相關的證明文件，所以在日常生活中，要妥善保管好有關證件材料，以避免需要用的時候找不到，帶來不必要的麻煩。

• 問 夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)呢？
  答

  只有讓你的丈夫陪你到房管中心辦理過戶手續(xù)或是將你的名字加上沒有你丈夫的同意你是不能加的另外如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么也沒有必要去在房產(chǎn)證上寫明你的名字了，你都是有一半的房產(chǎn)權的

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