公積金貸款后不交公積金了怎么辦？ 公積金貸款買房后不交公積可以嗎 ?

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• 156****5756

  2018-08-26 回答
  公積金貸款已經(jīng)辦下來(lái)了，現(xiàn)在停繳有影響。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  公積金貸款條件：
  單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);
  正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;
  未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
  借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);
  提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;
  同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%，申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。
  住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
  公積金貸款買房后換了單位不交公積金的由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理。
  
  　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  住房公積金繳存范圍：
  　　下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)
  1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;
  2、國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織;
  3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;
  4、外國(guó)及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。
  城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請(qǐng)繳存住房公積金(注：并不是每個(gè)社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu))
  職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
  單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
  單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 09:47:12
• 148****3691

  公積金貸款發(fā)放后，如單位或借款人故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心和受托銀行可以依據(jù)借款合同提前收回公積金貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認(rèn)定之日起按同檔次商業(yè)住房按揭貸款利率計(jì)息。
  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:47:06
• 141****8133

  只要按時(shí)還款即可
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:46:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交公積金貸款怎么算？ 公積金貸款后不交公積金了怎么辦？
  答

  已經(jīng)獲得住房公積金貸款后，如果因故停止繳納住房公積金，對(duì)已申請(qǐng)的住房公積金貸款不會(huì)造成影響。但應(yīng)該及時(shí)告知住房公積金管理中心，并保證按時(shí)、足額還款。住房公積金貸款的還款規(guī)定：借款人需在每月約定還款日前按照貸款還款計(jì)劃表上的本息金額將款項(xiàng)存入己開(kāi)立的還款賬戶中，由代辦銀行予以扣收，未及時(shí)存款或存款余額不足的從次日開(kāi)始按罰息利率計(jì)算并收取滯納金。需要注意的是每次扣款后的帳戶余額要在 10元以上，否則銀行的扣款系統(tǒng)將按存款不足視為逾期而收取滯納金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以及所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不交公積金可以嗎？不交公積金是啥意思？
  答

  是強(qiáng)制繳納的。單位如果不依法給職工繳納公積金,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:《住房公積金管理?xiàng)l例》第37條規(guī)定“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理核心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款?！钡?8條規(guī)定:“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理核心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??不交公積金可以嗎？不交公積金是什么意思？
  答

  1、根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，企業(yè)必須給勞動(dòng)者（農(nóng)民工、職工、員工，民工、工人、所有的打工者）繳足“五險(xiǎn)一金”，即養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金。企業(yè)與職工簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)等都屬勞動(dòng)合同的必備條款。2、《勞動(dòng)合同法》第十九條第四款規(guī)定，試用期應(yīng)包括在勞動(dòng)合同期中，也就是說(shuō)，企業(yè)在試用期間也必須為勞動(dòng)者繳納社保。3、據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》和《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（五險(xiǎn)一金）。為勞動(dòng)者參加社會(huì)保險(xiǎn)并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)金系用人單位的法定義務(wù)，該項(xiàng)義務(wù)不能由用人單位和勞動(dòng)者通過(guò)約定變更或者放棄。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在不交公積金了還能用公積金貸款嗎？
  答

  用公積金貸款必須是在公積金是處于繳存狀態(tài)的，如果你想公積金貸款的話 那就得在貸款的那個(gè)月使其處于繳存狀態(tài)。

• 問(wèn) 公司可以不交公積金嗎? 公司可以只交社保不交公積金嗎？
  答

  單位不繳納公積金是違法行為。《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

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