婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的區(qū)別？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 137****5317

  首先我們要明確婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的概念, 根據(jù)婚姻法17、18條的規(guī)定, 婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn);所以買(mǎi)房的先后順序就顯得尤為重要, 如果是在夫妻雙方婚后購(gòu)房,哪怕對(duì)方?jīng)]有出過(guò)一分錢(qián),也算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)喲!

  查看全文↓ 2018-10-31 11:31:20
• 153****4699

  婚前買(mǎi)房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)房除約定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)外均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  另對(duì)于房產(chǎn)問(wèn)題，**高在《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》中還有幾點(diǎn)說(shuō)明
  第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:31:14
• 137****4839

  一句話總結(jié)：婚前買(mǎi)的，基本都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)的，基本都是共同財(cái)產(chǎn)。
  1、婚前：婚前買(mǎi)的，如果是全款，寫(xiě)一個(gè)人的名字的話，肯定會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  如果婚前辦理的按揭貸款，無(wú)論房產(chǎn)證是婚前取得還是婚后取得，**部分也注定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、婚后買(mǎi)的，不論是寫(xiě)一個(gè)人名字，還是寫(xiě)兩個(gè)人名字，首先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)在正常情況下，離婚是要平均分割的，在特殊情況下，可以不平均分割，看誰(shuí)對(duì)房屋的貢獻(xiàn)比較大。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:31:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房好嗎？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  要看你買(mǎi)房是做什么的了。如果是買(mǎi)來(lái)自住的。那就不存在好不好之說(shuō)了。只有現(xiàn)在合不合適買(mǎi)房子了。 樓主說(shuō)的一般指價(jià)格。買(mǎi)房來(lái)住的話，對(duì)價(jià)格來(lái)說(shuō)，影響不大，追假如你現(xiàn)在買(mǎi)一套房，現(xiàn)在是100萬(wàn)。二年以后，房子漲到200萬(wàn)。你能說(shuō)你掙了嗎？不能，因?yàn)槟惆阉u(mài)了，自住還要住，還是一樣要花200萬(wàn)再到市場(chǎng)上去買(mǎi)一套房子，反之也是一樣的道理。 說(shuō)了這么多，那什么時(shí)追候買(mǎi)房好呢？一般來(lái)講要根據(jù)自已的經(jīng)濟(jì)情況，自已的需求。如果你目前有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，買(mǎi)房是為了自住，那馬上就可以買(mǎi)。按自已的能力去買(mǎi)，不要等它降價(jià)再買(mǎi)或買(mǎi)個(gè)超大的。如果買(mǎi)滿足自已**低需求的住房都很很吃力。**好別買(mǎi)。

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• 問(wèn) 小高層和高層區(qū)別？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  多層，沒(méi)有電梯，一般6層以下，小高層，有電梯，一般18層以下。高層，有電梯，18層以上

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房子是共同財(cái)產(chǎn)嗎？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。新婚姻法第17條第4項(xiàng)、第18條第3項(xiàng)將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 外國(guó)買(mǎi)房要注意什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  首先得確定是的戶口所在地：是北京或不是北京戶口1，是北京戶口，在看看您在京還有沒(méi)有其他房產(chǎn)，符不符合限購(gòu)政策2，非京戶口，在京買(mǎi)房條件：1. 本市有效暫住證2. 在本市沒(méi)有住房（居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。）3.連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅這樣的限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房。不符合上述條件不能買(mǎi)房。所需材料：1.家庭成員身份證明2.婚姻證明的原件和復(fù)印件3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》4.有效暫住證，5.在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。說(shuō)明：居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

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• 問(wèn) 婚后可以單獨(dú)購(gòu)房嗎？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  購(gòu)房是必須提供婚姻證明的，已婚就需提供結(jié)婚證，未婚需要提供單身證明。單獨(dú)購(gòu)房是想作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的意思嗎？新婚姻法規(guī)定，對(duì)于婚后購(gòu)房，對(duì)于能證明購(gòu)房款為一個(gè)人所支付、或簽訂協(xié)議認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況也是視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的。

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