有人知道房地產他項權證是什么證嗎?

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• 153****5415

  指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。 指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利

  查看全文↓ 2018-10-31 13:45:23
• 132****5299

  房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。 你手里這個他項權證不是房產證！你憑你手里取得的這個權證去房管部門辦理你的房產證！
  

  查看全文↓ 2018-10-31 13:44:54
• 152****4020

  房產他證是什么
  房子他項權是指在他項權力的掛號后，由房管部分核發(fā)、由典當權人持有權力的證書。《房子他項權證》是由房子產權掛號機關頒發(fā)給典當權人或許典權人等他項權力人的法定憑據。
  房子他項權證是房子產權掛號機關頒發(fā)給典當權人或許典權人等項權力人的法定憑據。房子他項權證書由他項權力人收執(zhí)。他項權力人依法憑據行使他項權力，受國家法令保護。
  提交的資料：
  他項權力設定掛號　
  1、房地產典當請求表；　
  2、典當人身份證；　
  3、夫妻關系證實（結婚證或戶口簿）或未婚證實；　
  4、告貸典當合同；　
  5、房子權證、土地運用權證；　
  6、房子評估報告書或典當物價值協(xié)議書；　
  7、托付處理的，受托人需供給自己身份證，并供給有法令效力的托付書?！?br/>二、他項權證刊出掛號　
  1、他項權力刊出請求表；　
  2、請求人身份證；　
  3、他項權力證；　
  4、銀行還款證實；　
  5、托付處理的，受托人需持自己身份證，并供給有法令效力的托付書。
  房產他項權證的權力人有哪些
  質權人、租借運用權人、典權人、地役權人、典當權人等
  中華人民共和國物權法
  第一百七十條　擔保物權人在債款人不實行到期債款或許發(fā)作當事人約好的完成擔保物權的景象，依法享有就擔保產業(yè)優(yōu)先受償的權力，但法令還有規(guī)則的除外。
  第二百零八條　為擔保債款的實行，債款人或許第三人將其動產出質給債權人占有的，債款人不實行到期債款或許發(fā)作當事人約好的完成質權的景象，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。
  前款規(guī)則的債款人或許第三人為出質人，債權人為質權人，交給的動產為質押產業(yè)。
  請求程序
  1、請求人持上述有關資料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口請求處理，經辦人在審閱資料無誤后，出具《杭州市房產交易產權掛號受理單》（以下簡稱“受理單”）交由請求人收執(zhí)；
  2、請求人在受理單標示的領證日期以后攜“受理單”及身份證實原件到產權繳費窗口繳費后在產權發(fā)證窗口領證。如批閱未經過，另行通知。

  查看全文↓ 2018-10-31 13:44:46

相關問題

• 問 房地產他項權證是什么
  答

  房地產他項權證指權利登記后，由登記中心部門核發(fā)，由抵押權人拿的權利證書。他項權證是土地產權術語，和認股權證是兩回事。他項權是指除產權人以外的個人對房子涉及的權利，指抵押權利由他項權人持有，買賣房產選擇貸款時，在證書會有具體內容記載，載明他項權利人，權利種類，權利價值，注銷日期并且在證書也注明這些內容。根據擔保法抵押權與債權同時存在，債權消滅的時候抵押權也就消滅。房產抵押的時候，權證未注銷，處置權受到限制，未經抵押權人同意不可以進行交易，不能辦理過戶。土地他項權證特征①在他人土地上有的權利。②可以滿足他人對土地利用。③主體是土地所有人，使用人以外的人。④對所有人有一定限制，滿足別人的通行權。⑤它是生產中客觀存在的。

• 問 房地產他項權證是什么
  答

  房地產他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。對于房地產他項權證大多數人處于不了解狀態(tài)，房地產他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證，由他項權利人收執(zhí)，他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護，房產證則是所有權的權利憑證。辦理房產證的流程①首先要確定開發(fā)商是否初始登記。②需要到管理部門領取房屋所有權登記表，注意的是申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章。③測繪圖也是必需材料之一，帶上身份證直接到開發(fā)商處領取。④詢問相關部門時候一定要明確需要領取的必要的申請文件，一次性準備齊全，省去奔波之苦。⑤繳納公共維修基金、契稅，把準備好的資料提交申請，按照規(guī)定的時間領取房產證。

• 問 房產抵押他證可以嗎？ 房地產抵押，他項權證是什么內容
  答

  他項權證辦理流程（一）辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》（二）辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；4、抵押擔保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。（四）稅費標準1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

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• 問 房地產他項權證注銷問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。而《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 房地產他項權利證有哪些？ 房屋他項權證有什么用途
  答

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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