房產(chǎn)抵押他證可以嗎？ 房地產(chǎn)抵押，他項權(quán)證是什么內(nèi)容

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• 135****4845

  他項權(quán)證辦理流程
  （一）辦事依據(jù)
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》
  （二）辦事須知
  以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
  申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
  1、申請書；
  2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；
  3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；
  4、抵押擔(dān)保的主合同；
  5、抵押合同。
  （三）辦事時限
  自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
  （四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、登記費(fèi)
  住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
  非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  2、工本費(fèi)
  核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:04:31
• 144****7280

  
  他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 簡單理解就是這個房產(chǎn)上有他人的權(quán)利（抵押權(quán)）存在。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:04:17
• 153****1391

  
  房屋他項權(quán)證可以抵押給個人。
  　　房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護(hù)。
  　　房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例,其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 17:04:13

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么
  答

  房地產(chǎn)他項權(quán)證指權(quán)利登記后，由登記中心部門核發(fā)，由抵押權(quán)人拿的權(quán)利證書。他項權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)術(shù)語，和認(rèn)股權(quán)證是兩回事。他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人以外的個人對房子涉及的權(quán)利，指抵押權(quán)利由他項權(quán)人持有，買賣房產(chǎn)選擇貸款時，在證書會有具體內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人，權(quán)利種類，權(quán)利價值，注銷日期并且在證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法抵押權(quán)與債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的時候抵押權(quán)也就消滅。房產(chǎn)抵押的時候，權(quán)證未注銷，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不可以進(jìn)行交易，不能辦理過戶。土地他項權(quán)證特征①在他人土地上有的權(quán)利。②可以滿足他人對土地利用。③主體是土地所有人，使用人以外的人。④對所有人有一定限制，滿足別人的通行權(quán)。⑤它是生產(chǎn)中客觀存在的。

• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么
  答

  房地產(chǎn)他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。對于房地產(chǎn)他項權(quán)證大多數(shù)人處于不了解狀態(tài)，房地產(chǎn)他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證，由他項權(quán)利人收執(zhí)，他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)，房產(chǎn)證則是所有權(quán)的權(quán)利憑證。辦理房產(chǎn)證的流程①首先要確定開發(fā)商是否初始登記。②需要到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，注意的是申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章。③測繪圖也是必需材料之一，帶上身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。④詢問相關(guān)部門時候一定要明確需要領(lǐng)取的必要的申請文件，一次性準(zhǔn)備齊全，省去奔波之苦。⑤繳納公共維修基金、契稅，把準(zhǔn)備好的資料提交申請，按照規(guī)定的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 有人知道房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么證嗎?
  答

  指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利

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• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)利證有哪些？ 房屋他項權(quán)證有什么用途
  答

  用途是權(quán)證在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。房屋他項權(quán)證的作用就是保障他項權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問 什么是房地產(chǎn)抵押？房地產(chǎn)抵押一般是什么形式
  答

  房地產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或第三人(抵押人)以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物向債權(quán)人(抵押權(quán)人)提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式，一般特指用所購房屋作為擔(dān)保貸款購房的行為。