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流程如下: 1、借款申請人向銀行提出借款申請時(shí)需填寫《個人住房裝飾借款申請書》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料; 2、銀行對借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后,承諾貸款。借款申請人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同,并將合同正本提交銀行。 3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù); 5、銀行受借款人委托,按借款合同約定的時(shí)間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。 條件如下: 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房行為或擁有自有住房;4、持有裝飾工程或購買裝飾產(chǎn)品合同;5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn),或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。
全部5個回答>個人住房裝修貸款期限多久? 個人住房裝修貸款需要注意什么？
146****7967 | 2018-10-31 22:13:00
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138****4316
查看全文↓ 2018-10-31 22:13:33
一、需證明房產(chǎn)屬于自己。個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產(chǎn)必須是自己的。
二、個人住房裝修貸款的特殊要求。要有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。
三、貸款年限問題。貸款**長期限不超過五年且不辦理展期;
四、單筆貸款數(shù)額。單筆貸款不超過裝修預(yù)算工程款的70%，質(zhì)押貸款的**高比例不超過本人儲蓄存款的80%;
五、擬定裝修合同。擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi);
六、裝修房屋的樓齡。擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年;
七、借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過65周歲，女士不能超過60周歲;
八、國家利率政策的調(diào)整。如遇國家利率調(diào)整，以**新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。 -
152****6154
裝修貸款**長期限不得超過5年(含5年)。
查看全文↓ 2018-10-31 22:13:27
裝修貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
1、申請個人信用貸款來裝修。
2、個人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費(fèi)貸款。
3、信用卡家裝分期。
4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
擴(kuò)展資料：
裝修貸款注意事項(xiàng)：
1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產(chǎn)必須是自己的。
2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料；部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。
3、按銀行的規(guī)定個人消費(fèi)貸款一般不允許提取現(xiàn)金。銀行會將款項(xiàng)打到裝修公司的賬戶中。
4、貸款期限一般不超過5年。 -
147****4609
目前辦理抵押消費(fèi)貸款用于裝修的利率為基準(zhǔn)上浮10%—30%，貸款年限為1—10年左右，各大銀行期限會略有不同，不過一般都不會超過五年。
查看全文↓ 2018-10-31 22:13:17
由于2012年年內(nèi)的兩次降息，所以按照目前的基準(zhǔn)利率上浮10%—30%來計(jì)算的話，還款利率還是較降息之前劃算很多。
相關(guān)問題
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一、裝修貸款**短期限為1年，**長期限不超過5年（含5年）。二、個人住房裝修貸款是指銀行向由指定裝潢公司進(jìn)行住房裝修的個人發(fā)放的人民幣貸款。三、個人住房裝修貸款基本規(guī)定：1.貸款對象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；2.貸款額度：貸款起點(diǎn)為人民幣5000元（含5000元），**高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）；3.貸款期限：**短期限為半年，**長期限不得超過5年（含5年）；4.貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；5.擔(dān)保方式：建設(shè)銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。6.需要提供的申請材料：（1）有效身份證件的原件和復(fù)印件。（2）建設(shè)銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證。（3）與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》以及家庭裝修預(yù)算書。（4）裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件。（5）以抵押或質(zhì)押方式申請貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明。由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料。（6）工行要求的其它資料。
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裝修貸款：家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時(shí)不超過裝修工程總費(fèi)用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持貸款期限**短期限為半年，**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費(fèi)貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
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個人住房抵押貸款需要房屋和貸款人同時(shí)滿足以下條件： *一般貸款人需要滿足條件為： ①具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民； ?、诰哂姓?dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好； ?、弁庖詡€人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件； ?、芫哂泻戏ㄕ?dāng)?shù)娜谫Y用途； ?、葶y行規(guī)定的其他條件?！ ?房屋需要滿足的貸款條件為： ?、俅螽a(chǎn)權(quán)（使用權(quán)/買賣權(quán)）房產(chǎn)，可直接上市交易； ②房齡20年以內(nèi)/需求值高（如學(xué)區(qū)房）的房產(chǎn)年齡可在30年以內(nèi)； ?、坫y行規(guī)定其他條件?！ ?.貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個人墊資進(jìn)行贖樓并解押； 5.解押完畢后，重新辦理抵押登記； 6.貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開始還款。 房屋抵押貸款一般流程如下： 1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料進(jìn)行申請： ?、俚盅喝送獾盅旱臅嫔暾埣跋嚓P(guān)證明； ?、诘盅喝说馁Y格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等） ?、蹖Ψ课菹碛兴袡?quán)（或處分權(quán)）的證明；（如房產(chǎn)證/土地證） ④房屋估價(jià)報(bào)告書； ?、葶y行其它資料?！ ?．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3．借款人通過審查后，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！ ?．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！ ?．根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入合同賬戶?！ ?．借款人按約正常還款即可。
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個人住房按揭貸款的申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。個人住房按揭貸款貸款期限**長不超過30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。
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