??房屋抵押需要什么證件？

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• 158****5708

  申請貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評估報告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2018-11-01 10:50:08
• 147****3113

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；
  2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；
  3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；
  4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報告。
  房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
  1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；
  2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；
  3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；
  4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
  5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-01 10:49:54
• 154****9383

  借款人須具備以下條件：
  1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
  2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
  3.有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。
  4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接
  　受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
  5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
  6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款期限
  　　貸款期限可長達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動資金貸款不超過1年。
  貸款額度
  1.采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；
  2.采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押財產(chǎn)價值的90%。
  貸款程序
  1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)
  　性、 合法性和完整性；
  4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
  借款人需提交的文件或材料
  1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證
  　明等 ）的原件和復(fù)印件；
  2.營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3.借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門
  　出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；
  5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部
  　門或中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計報告或與中信實(shí)業(yè)銀行簽
  　訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  具體貸款條件與貸款程序請詳細(xì)咨詢中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?br/>個人商用房貸款
  　　個人商用房貸款是指以自然人為發(fā)放對象的用于購買商用房的貸款。
  貸款條件
  借款人須具備以下條件：
  1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；
  3.持有購房合同或協(xié)議；
  4.能提供購房**款或**款證明；
  5.沒有不良信用記錄；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款期限和貸款額度
  貸款期限可長達(dá)10年，**高6成。

  查看全文↓ 2018-11-01 10:49:45
• 137****8058

  所需材料如下
  1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；
  2、房產(chǎn)抵押合同原件；
  3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
  4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；
  5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  6、結(jié)婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2018-11-01 10:49:28

相關(guān)問題

• 問 ??欠債房屋抵押公證需要什么證件？
  答

  根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文；其他規(guī)定的資料。個人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

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• 問 房子抵押需要什么證件
  答

  抵押貸款的具體流程：1、按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關(guān)材料。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后一般3-7個工作日可以批復(fù)；3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個工作日左右；4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)；5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書1-3個工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。

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• 問 房產(chǎn)抵押怎么辦理？房產(chǎn)抵押需要什么證件？
  答

  房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些？現(xiàn)房抵押房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；銀行借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。期房抵押購房預(yù)售合同；與銀行簽訂購房借款合同 ；購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

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• 問 ??請問房產(chǎn)抵押貸款需要什么證件？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全；3.看房評估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估；4.報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：1.持有身份證；2.戶口本；3.結(jié)婚證；4.房產(chǎn)證；5.契稅證；6.土地證；7.收入情況證明；8.資金流水證明。兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。拓展資料：個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費(fèi)和運(yùn)營。一、貸款期限3、5、10、15、20年制二、貸款審批需要20個工作日以上三、基本條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;四、貸款程序1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告；3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)；4.銀行審批；5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款需要什么證件？
  答

  （一）借款人需提供的材料有：　　１、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；　　２、借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）；　?。场⒎课菟袡?quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；　?。?、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明?！　。ǘ┵J款金融、年限及利率：　　房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為５０００元，**高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的７０％，貸款期限一般不超過５年，**長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

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