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如果是大戶型的我建議買中間位置的，因為面積也夠樓層也好，較小戶型就買送閣樓的好、要居家就要考慮到居住的舒適性！
全部5個回答>頂樓帶閣樓的房子好嗎
135****6855 | 2018-11-02 05:23:00
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134****9798
我買的閣樓，簡直就是舒服死了，太劃算了。防盜沒有問題，誰先不偷低層偷高層呀，漏水也沒有問題，都做了防水防護。保溫因為是斜頂，基本上影響不大，但你有了一個70平米的閣樓，可裝陽光房，一方面更加保證防盜，另一方面全方位接觸陽光，冬天爽死，三方面洗衣機，休閑都可以放到這里，還可以種點花草，或當書房，哈哈，值。
查看全文↓ 2018-11-02 05:23:40
而且你的視線被大大開闊，這個不是3樓可以比擬的，還猶豫什么？ -
152****8102
頂樓帶閣樓的房不好的，問題在于:
查看全文↓ 2018-11-02 05:23:36
1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復雜，越難做;如果屬于設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;
2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;
3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;
4、保值增值問題，如果你的房屋準備長久居住，你當然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
5、孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;
6、老人居住問題。 為什么開發(fā)商愿意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西，就是因為頂樓銷售歷來是開發(fā)商的難點，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發(fā)商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:
1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的**空間)和配套建設
2、居住環(huán)境
3、交通
4、物業(yè)管理
5、房屋的價格。 -
158****7719
我家房子帶閣樓，夏天其實頂樓都熱，但冬天不覺得冷，主要是暖氣燒的好，房間多，有專門放雜物的，有客房，還帶露臺，夏乘涼冬曬太陽，還可在家燒烤，樓層高，看你怕不怕爬樓梯 ，暖氣費多，物業(yè)費也多點，這些考慮好！
查看全文↓ 2018-11-02 05:23:31
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高層頂層帶閣樓的好，一般閣樓的防水要做好，正常都會漏水的，但是有閣樓空間大，好多閣樓裝修好蠻好看的，特別溫馨，這得看您喜歡，我倒蠻喜歡閣樓的，也很方便
全部4個回答> -
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閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
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小高層頂樓帶閣樓的住宅挺好的：1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯，所以夏天頂樓會熱的問題就沒那么嚴重。2、有個閣樓利用率挺高，可以做儲物或者自己裝一下就會是個很好的休閑的地方。3、閣樓的視野不錯，采光好。4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會有漏水問題。
全部3個回答> -
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頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會出現(xiàn)屋面防水問題和梁底和磚交接處裂紋問題，還有就是隔熱問題，購買時應注意這些問題。
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