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房屋司法鑒定費用一般：1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。3、房屋產(chǎn)權登記費:有的開發(fā)商是時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
全部3個回答>??請問房屋測繪費用是怎么收取的？
158****0455 | 2018-11-02 08:20:29
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131****8761
你好,根據(jù)國家的相關規(guī)定。房產(chǎn)測繪的收費標準,一般是按照房屋面積計算的,具體是房屋面積在50平方米(建筑面積,下同)以內(含本數(shù)),每宗收80元。
查看全文↓ 2018-11-02 08:21:09
2、而房屋面積在50平方米以上至100平方米(含本數(shù))以內的,那么每宗120元。 -
155****4094
影響房產(chǎn)測繪收費因素：樓房屬性（住宅或商業(yè)）、總建筑面積、工程復雜程度、前期資料是否齊全、測繪單位狀況等。一般測繪單位以平米為計價單位（幾元不等）。
查看全文↓ 2018-11-02 08:21:00 -
141****2477
測繪收費可以參考相關費用定額，但是由于定額標準制定年代較遠，不具有現(xiàn)實指導意義。
查看全文↓ 2018-11-02 08:20:48
由于測繪市場競爭激烈，具體收費可以視當?shù)鼐唧w情況制定，可以參考以下標準：
1 商鋪房產(chǎn)測繪，1元-2元每平米；
2 住宅房產(chǎn)測繪，0.5元-1元每平米。
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房屋建筑面積測量收費標準如下：服務項目：計量單位收費標準（元）；住宅房工業(yè)廠房樓多功能綜合樓及其他；房屋平面圖測繪平方米（土地面積）0.272/0.2720.339；房屋分層分戶圖測繪（建筑面積）1.601.802.202.80。說明：1、房屋變更登記面積、結構發(fā)生變化的，重新收取測繪費；2、私房按房屋建筑面積和實際占有的土地面積分別計量收費；3、商品房建筑面積和所占的土地面積比例分別收費；4、單位房按建筑面積和所占的土地面積比例分別收費，土地面積不足2500平方米的按2500平方米收取，超過2500平方米的按時收取
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房產(chǎn)證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
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正常交易的房產(chǎn)過戶的費用，主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、契稅、房屋登記工本費等，需要注意的是，這些項目的費用，并不一定全部需要交，而是根據(jù)房屋的年限而有所區(qū)別，下面具體介紹。1、營業(yè)稅：稅率為5.55%，賣方繳納，但實際交易中，都是買方繳納，賣房一般是凈收多少房款。根據(jù)2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免征營業(yè)稅的期限由以前的購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。也就是說：如果是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。通常來講，一般的個人商品房（住宅）滿兩年就不收營業(yè)稅，而門面，則需要征收差額部門的營業(yè)稅。2、個人所得稅：第二部分是個稅，稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%，原則上說賣方來繳納，但實際上是買方繳納。征收的條件是以家庭為單位的出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件一個是家庭唯一住宅，另一個是購買時間超過2年。如果兩個條件同時都能滿足，則可以免交個人所得稅;其中任何一個條件不滿足都必須要繳納個人所得稅。
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房子貸款抵押手續(xù)流程向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額簽定借款合同等辦理房產(chǎn)抵押登記事宜。1、抵押房屋登記標準凡在本市城市區(qū)域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產(chǎn)權來源資料齊全，手續(xù)完備的。2、抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務不收費。此項業(yè)務是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段，依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件；抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應提交授權委托書、代理人身份證明；其他有關證明材料。3、需要抵押房屋申報材料和房屋所有權證，抵押申請表和抵押合同。房子貸款抵押手續(xù)費多少？房子貸款抵押手續(xù)流程？房子貸款抵押手續(xù)費多少？1、個人住房抵押貸款擔保申請所需資料。2、權利人及配偶的身份證。3、權利人及配偶的戶口本。4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；5、個人住房抵押貸款對借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的工作，是有五險一金。個人征信良好，且沒有太多的負債。對借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。6、個人住房抵押貸款借款年限和貸款金額貸款金額：可貸到房款70％（視房齡和房屋面積而定）貸款期限：房齡＋貸款期限≤40年，貸款期限長為30年，借款人的年齡＋貸款期限不能超過65年；利率在5．88％至6．37％
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