家居裝修合同注意事項有哪些？ 簽訂室內(nèi)裝潢裝修合同需要注意什么？

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• 148****3420

  
  一般而言，訂立家居裝修合同時要注意以下問題：
  
  （1）查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；合同承包方應是經(jīng)工商行政管理部門核準登記的，并經(jīng)建設主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。
  
  （2）寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
  
  （3）寫明工價、付款方式和工期。
  
  無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，并嚴格遵守。
  
  （4）詳細寫明有關(guān)材料供應的約定內(nèi)容。
  
  材料供應的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。
  
  （5）質(zhì)量竣工驗收標準應依法定標準。 合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。
  
  （6）應當明確違約責任、糾紛處理方式。
  
  合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立后，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，否則要承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調(diào)解，或者向當?shù)亟ㄔO主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴
  

  查看全文↓ 2018-11-02 09:00:40
• 154****7579

  
  1)全包裝修合同
  選擇了全包裝修的話，我們會和裝修公司簽訂一張全包裝修合同，但是在簽訂全包裝修合同的時候，我們必須了解全包裝修合同中以下的因素：
  1、工期的約定
  2、付款的方式
  3、中期款交納時間
  4、裝修中增減的項目
  5、保修的條款
  6、水電相關(guān)的費用
  7、按圖施工
  8、監(jiān)理和質(zhì)檢到現(xiàn)場的時間和次數(shù)
  9、裝修材料的質(zhì)量和品牌
  簽訂全包裝修合同把握原則：
  1、多談條件：所有的全包裝修合同其實都有商量的余地，所以，我們要對合同的一些細節(jié)和條款多做要求，只要我們夠堅持，就可以爭取到更多的利益。
  2、侃價砍價：關(guān)于裝修費用方面，設計師都有一定的打折權(quán)利，所以為了簽單，如果我們態(tài)度比較堅決，都會有適當?shù)膬?yōu)惠。
  3、全包裝修合同范本：必須使用現(xiàn)在公認的合同范本。
  2)關(guān)于設計圖紙
  很多家庭裝修的糾紛都是反映在工程項目的理解之上。如果沒有很詳細的圖紙，我們在理解方面會存在一定的差異，就是因為圖紙不夠明確，具體的尺寸我們也沒有辦法把握，所以，在簽訂全包裝修合同之前要求設計師把圖紙準備齊全，這樣可以避免不必要的麻煩。
  3)關(guān)于工程預算
  家庭裝修預算的話，比較正規(guī)的公司給我們的結(jié)果還是比較滿意的。裝修公司列舉出來的預算表格，要明確的寫出：工程項目、數(shù)量、單價以及參考材料等，這樣一般就不會出現(xiàn)什么問題。
  但是，有的業(yè)主反映，工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額和預算金額有一定的差距，這可能就是因為裝修時候有一些不確定的因素，例如：水電改造費用，裝修公司沒有把水費和電費算進去，只是填寫了水電改造的費用，結(jié)算的時候，肯定會有差距的，所以，我們可以要求裝修公司在工程報價里把具體的水電改造項目費用報一個參考價格。
  4)避免做不到的條款
  曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求：裝修完工后，要請專業(yè)的監(jiān)測機構(gòu)對居室環(huán)境進行監(jiān)測，要求居室內(nèi)絕對的環(huán)保。但什么是“絕對的環(huán)?！蹦?在概念上就讓人搞不懂了，現(xiàn)在的裝修都會存在一定的污染，任何人或者是任何的公司都不可能做到“絕對的環(huán)?！?，所以，我們還是要避免做不到的條款出現(xiàn)在全包裝修合同上。以上回答來自趣裝修 ；了解更多的家裝知識可以到他們網(wǎng)站上查看，各個方面的挺全的
  

  查看全文↓ 2018-11-02 08:59:13
• 134****6761

  房屋裝修之前前會和裝修公司簽訂一份合同，為了保證自己的正當權(quán)益，在簽訂合同的時候們一定要謹嚴。 簽訂裝修合同時注意事項 工期商定：一般2居室100平米的房間，簡樸裝修的話，工期在35天左右。

  查看全文↓ 2018-11-02 08:59:06
• 141****4343

  簽訂房屋裝修合同時應注意的事項：
  第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
  第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
  第三，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
  第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2018-11-02 08:58:59

相關(guān)問題

• 問 家裝簽合同注意事項有哪些？ 簽訂室內(nèi)裝潢裝修合同需要注意什么？
  答

  簽定裝修合同三大竅門關(guān)于設計圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。關(guān)于合同文件：一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應有詳細的施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，所以，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。避免做不到的條款：有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業(yè)檢監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。因此，國家有關(guān)部門在進行合民認證時對這一要求一般不予支持。

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• 問 請問室內(nèi)裝修合同注意事項有哪些？
  答

  簽定裝修合同三大竅門關(guān)于設計圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。關(guān)于合同文件：一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應有詳細的施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，所以，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。避免做不到的條款：有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業(yè)檢監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)?！?？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！薄Ｒ虼?，國家有關(guān)部門在進行合民認證時對這一要求一般不予支持。

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• 問 請問室內(nèi)裝修合同注意事項有什么？
  答

  簽定裝修合同三大竅門關(guān)于設計圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。關(guān)于合同文件：一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應有詳細的施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，所以，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。避免做不到的條款：有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業(yè)檢監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！薄Ｒ虼?，國家有關(guān)部門在進行合民認證時對這一要求一般不予支持。

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• 問 室內(nèi)裝修合同應該怎么寫？需要注意哪些事項？
  答

  簽訂房屋裝修合同時應注意的事項：第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。第三，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。

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• 問 簽訂裝修合同注意事項有哪些？
  答

  主要就是看好合同，看清楚每條項目，不要漏掉什么不清不楚的賬目··

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