家居裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？ 簽訂室內(nèi)裝潢裝修合同需要注意什么？

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• 148****3420

  
  一般而言，訂立家居裝修合同時(shí)要注意以下問題：
  
  （1）查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫明裝修施工地點(diǎn)及面積。
  
  （2）寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
  
  （3）寫明工價(jià)、付款方式和工期。
  
  無論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。
  
  （4）詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。
  
  材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。
  
  （5）質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。 合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。
  
  （6）應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。
  
  合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴
  

  查看全文↓ 2018-11-02 09:00:40
• 154****7579

  
  1)全包裝修合同
  選擇了全包裝修的話，我們會和裝修公司簽訂一張全包裝修合同，但是在簽訂全包裝修合同的時(shí)候，我們必須了解全包裝修合同中以下的因素：
  1、工期的約定
  2、付款的方式
  3、中期款交納時(shí)間
  4、裝修中增減的項(xiàng)目
  5、保修的條款
  6、水電相關(guān)的費(fèi)用
  7、按圖施工
  8、監(jiān)理和質(zhì)檢到現(xiàn)場的時(shí)間和次數(shù)
  9、裝修材料的質(zhì)量和品牌
  簽訂全包裝修合同把握原則：
  1、多談條件：所有的全包裝修合同其實(shí)都有商量的余地，所以，我們要對合同的一些細(xì)節(jié)和條款多做要求，只要我們夠堅(jiān)持，就可以爭取到更多的利益。
  2、侃價(jià)砍價(jià)：關(guān)于裝修費(fèi)用方面，設(shè)計(jì)師都有一定的打折權(quán)利，所以為了簽單，如果我們態(tài)度比較堅(jiān)決，都會有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。
  3、全包裝修合同范本：必須使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同范本。
  2)關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙
  很多家庭裝修的糾紛都是反映在工程項(xiàng)目的理解之上。如果沒有很詳細(xì)的圖紙，我們在理解方面會存在一定的差異，就是因?yàn)閳D紙不夠明確，具體的尺寸我們也沒有辦法把握，所以，在簽訂全包裝修合同之前要求設(shè)計(jì)師把圖紙準(zhǔn)備齊全，這樣可以避免不必要的麻煩。
  3)關(guān)于工程預(yù)算
  家庭裝修預(yù)算的話，比較正規(guī)的公司給我們的結(jié)果還是比較滿意的。裝修公司列舉出來的預(yù)算表格，要明確的寫出：工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)以及參考材料等，這樣一般就不會出現(xiàn)什么問題。
  但是，有的業(yè)主反映，工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額和預(yù)算金額有一定的差距，這可能就是因?yàn)檠b修時(shí)候有一些不確定的因素，例如：水電改造費(fèi)用，裝修公司沒有把水費(fèi)和電費(fèi)算進(jìn)去，只是填寫了水電改造的費(fèi)用，結(jié)算的時(shí)候，肯定會有差距的，所以，我們可以要求裝修公司在工程報(bào)價(jià)里把具體的水電改造項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)一個(gè)參考價(jià)格。
  4)避免做不到的條款
  曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求：裝修完工后，要請專業(yè)的監(jiān)測機(jī)構(gòu)對居室環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求居室內(nèi)絕對的環(huán)保。但什么是“絕對的環(huán)保”呢?在概念上就讓人搞不懂了，現(xiàn)在的裝修都會存在一定的污染，任何人或者是任何的公司都不可能做到“絕對的環(huán)?！?，所以，我們還是要避免做不到的條款出現(xiàn)在全包裝修合同上。以上回答來自趣裝修 ；了解更多的家裝知識可以到他們網(wǎng)站上查看，各個(gè)方面的挺全的
  

  查看全文↓ 2018-11-02 08:59:13
• 134****6761

  房屋裝修之前前會和裝修公司簽訂一份合同，為了保證自己的正當(dāng)權(quán)益，在簽訂合同的時(shí)候們一定要謹(jǐn)嚴(yán)。 簽訂裝修合同時(shí)注意事項(xiàng) 工期商定：一般2居室100平米的房間，簡樸裝修的話，工期在35天左右。

  查看全文↓ 2018-11-02 08:59:06
• 141****4343

  簽訂房屋裝修合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：
  第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
  第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
  第三，如果您在工程進(jìn)行中，對某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
  第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2018-11-02 08:58:59

相關(guān)問題

• 問 家裝簽合同注意事項(xiàng)有哪些？ 簽訂室內(nèi)裝潢裝修合同需要注意什么？
  答

  簽定裝修合同三大竅門關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。關(guān)于合同文件：一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應(yīng)有詳細(xì)的施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，所以，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。避免做不到的條款：有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業(yè)檢監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。因此，國家有關(guān)部門在進(jìn)行合民認(rèn)證時(shí)對這一要求一般不予支持。

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• 問 請問室內(nèi)裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  簽定裝修合同三大竅門關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。關(guān)于合同文件：一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應(yīng)有詳細(xì)的施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，所以，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。避免做不到的條款：有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業(yè)檢監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)?！保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”。因此，國家有關(guān)部門在進(jìn)行合民認(rèn)證時(shí)對這一要求一般不予支持。

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• 問 請問室內(nèi)裝修合同注意事項(xiàng)有什么？
  答

  簽定裝修合同三大竅門關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。關(guān)于合同文件：一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應(yīng)有詳細(xì)的施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，所以，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。避免做不到的條款：有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業(yè)檢監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！?？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”。因此，國家有關(guān)部門在進(jìn)行合民認(rèn)證時(shí)對這一要求一般不予支持。

  全部4個(gè)回答>
• 問 室內(nèi)裝修合同應(yīng)該怎么寫？需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽訂房屋裝修合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。第三，如果您在工程進(jìn)行中，對某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  主要就是看好合同，看清楚每條項(xiàng)目，不要漏掉什么不清不楚的賬目··

  全部3個(gè)回答>