房產(chǎn)贈(zèng)送手續(xù)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 156****7567

  1. 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)必須要先申請公證；
  2. 申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出
  3. 接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  4. 法律依據(jù)：《繼承法》第二十五條第二款和《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第三條

  查看全文↓ 2018-11-02 17:40:35
• 134****2571

  第一部分手續(xù)
  一、受理單位：房屋所在區(qū)房管局
  二、申報(bào)時(shí)需要提交的資料：
  1、 登記申請書；
  2、 贈(zèng)與雙方申請人身份證復(fù)印件1份（核對(duì)原件）
  3、 房屋所有權(quán)證原件；
  4、贈(zèng)與合同原件1份；
  5、房屋測繪圖紙2份（可原證復(fù)?。?；
  6、地稅局出具的完稅憑證原件1份。
  7、財(cái)政局出具的契稅完稅證第4聯(lián)原件1份。
  8、申請人不能到場的，提交公證委托書原件1份，委托人身份證復(fù)印件1份，受托人持身份證原件及復(fù)印件1份代為申報(bào)；
  9、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:40:08
• 147****8821

  贈(zèng)與人和受贈(zèng)人先簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，拿到贈(zèng)與公證書后，才能去房產(chǎn)中心辦理產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記。對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與，還需要繳納契稅。有的地方還要求先做房產(chǎn)評(píng)估。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:39:56
• 157****6783

  房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng)
  
  房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：
  
  1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;
  
  2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;
  
  3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:39:22
• 135****3104

  房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)：
  
  房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。
  
  1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
  
  2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
  
  3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  
  4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。
  
  5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:39:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶資料？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產(chǎn)證及（結(jié)婚證原件）就行。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  1.商品房　　基于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用等等組成，并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等影響。商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等?！　∫舱怯捎谏唐贩康倪@樣一些特性，使得商品房除了滿足居住的要求之外，還具有極大的投資價(jià)值。也因此而使得在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，商品房的爭執(zhí)往往較大?！　?.經(jīng)濟(jì)適用房　　經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。這一具有社會(huì)保障性質(zhì)的住宅，兼具經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。　　由經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)所決定，國家為穩(wěn)定市場秩序，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的申請資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在，也使得離婚財(cái)產(chǎn)分割中，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的分割造成了一些不便。

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• 問 房產(chǎn)確權(quán)訴狀？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  列房屋的利害關(guān)系人為被告，要求法院確認(rèn)房屋所有權(quán)。訴狀與一般的沒什么不同

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• 問 夫妻投靠戶口遷移手續(xù)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  1結(jié)婚證是必需的，2對(duì)方戶口是否在市內(nèi)，如市外還需要遷入地辦理準(zhǔn)遷證，市內(nèi)的話雙方戶口簿+身份證+結(jié)婚證，居民還需房證。3、雙方戶口性質(zhì)是否一致。如一致上面2條辦理，不一致得要問清戶口遷入后是否要改變。很高興為你解答，謝謝！

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• 問 婚后房產(chǎn)問題，誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  首先，住房是在婚后購買，在夫妻倆沒有特殊書面約定前提，該住房產(chǎn)權(quán)，是屬于夫妻倆共有的婚后財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)權(quán)益一家一半！由于出資人士是雙方父母，依照新婚姻法對(duì)此解釋，雙方父母有出資憑證，此為雙方父母對(duì)小兩口子的債權(quán)，可以主張，在小夫妻分割完畢住房產(chǎn)權(quán)后，需依照老人出資多少歸還債務(wù)！婚后出資還貸部分，依照婚姻法解釋說明，所用錢才都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一家一半權(quán)益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益，也是一家一半！如果離異，房子產(chǎn)權(quán)小兩口一家一半，可以協(xié)議誰要住房。要房子的一方，需歸還雙方父母出資款！還需支付給對(duì)方婚后一半還貸數(shù)額，以及婚后住房增值部分的一半！

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