婚前一套房婚后買(mǎi)房怎么樣？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 141****2585

  不是二手房，是二套房。你們這種情況是屬于二套房。因?yàn)槟憷瞎呀?jīng)有一套了，再買(mǎi)一套就是屬于二套房。
  二套房**是6成，你可以用你的住房公積金貸款的。但是，住房公積金中心批準(zhǔn)貸多少和多少年，就要你去辦理了才知道。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:36:20
• 137****8214

  幫你分析下哈：
  1. 首先無(wú)論婚前婚后，都是以家庭為單位，現(xiàn)在你的情況是算二套房，商業(yè)貸款是按照**60%
  2. 公積金貸款是5年內(nèi)沒(méi)使用過(guò)公積金就可以使用，，公積金是這樣的，**大貸款額度是60萬(wàn)，根據(jù)你每月繳納來(lái)定。所以，你現(xiàn)在的情況是可以用公積金貸款到60萬(wàn)?？偡靠顪p去你60萬(wàn)就是你的**，。。我是專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)人，準(zhǔn)確的回答。。希望你采納

  查看全文↓ 2018-11-02 18:36:15
• 134****3132

  老公婚前名下有一套房，婚后再買(mǎi)房屬于二套房買(mǎi)入。
  　　認(rèn)定家庭是否二套房買(mǎi)入，是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸款。
  　　家庭是指讓夫妻雙方，以及未成年子女，三方。
  　　三方名下如果有住房備案登記在房管部門(mén)，或者有貸款買(mǎi)房子沒(méi)有還清，再以家庭任何人員名義購(gòu)房，都算二套房買(mǎi)入。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:36:08

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• 問(wèn) 婚前全額買(mǎi)房問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購(gòu)房合同和實(shí)際取得房產(chǎn)證之間有一個(gè)時(shí)間差?！　∪绻谶@個(gè)時(shí)間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，或者夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，此時(shí)住房雖然是購(gòu)房合同登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是辦理房產(chǎn)證，需要出示婚姻證明和身份證，戶口本。

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• 問(wèn) 婚前聯(lián)名買(mǎi)房問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  合同的日期固然有效，但仍有變化的空間；備案交契稅的日子，將鎖定法律事實(shí)，毫無(wú)改變的可能。如何選擇在于你自己，我強(qiáng)烈建議你在購(gòu)房合同上加上你的名字（即聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)）！

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• 問(wèn) 婚前有房婚后買(mǎi)房怎么樣？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  您好，您婚前有套房是計(jì)算在家庭當(dāng)中的，所以在婚后是算家庭中的一套房的，那么再買(mǎi)房自然是算二套房的，而貸款是否算二套房貸，則要看您之前的首套房是否貸款過(guò)，如果貸款過(guò)，那么再貸款算二套房;如果之前沒(méi)有貸款過(guò)，那么現(xiàn)在算首套房貸。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)行情怎么樣？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的編制與發(fā)布既有政府主持的,也有民間承擔(dān)的。民間的房地產(chǎn)指數(shù)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)編制,如中房指數(shù)(CREIS)、戴德梁行指數(shù)(DTZ index),偉業(yè)指數(shù)、中原城市指數(shù)(包括 CCI 和 CCL)等。政府的房地產(chǎn)指數(shù)一般由房地產(chǎn)管理部門(mén)組織編制,如全國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)、深圳房?jī)r(jià)指數(shù)、上海住宅預(yù)售價(jià)格指數(shù)、西安40指數(shù)等。這些價(jià)格指數(shù)的編制和使用上存在以下幾個(gè)問(wèn)題(張宏斌、賈生華,2000):指數(shù)編制過(guò)程中,板塊、片區(qū)和商業(yè)圈的劃分缺乏必要的理論依據(jù);指數(shù)的計(jì)算方法落后;價(jià)格指數(shù)的預(yù)測(cè)方法不能體現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)在特點(diǎn);各地編制房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的主體不一樣,造成了數(shù)據(jù)的來(lái)源和樣本的選擇方法存在很大的差異。

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• 問(wèn) 排屋洋房怎么樣？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣(mài)給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

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