家庭房產(chǎn)分割協(xié)議問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 142****8177

  家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)
  甲方（父母方）：
  身份證號(hào)碼：
  乙方（兒子方）：
  身份證號(hào)碼：
  為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙為座落于 的拆遷分配歸屬問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
  第一條：深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺下村430號(hào)（樓高二層）1棟，黃貝嶺下村520號(hào)（樓高二層）1棟，黃貝嶺下村424號(hào)（樓高1層）1棟，鐵皮屋一間（沒(méi)有門(mén)牌）房屋為被拆遷房屋，房屋所有權(quán)人原為彭英愛(ài)，自本協(xié)議簽訂之日起房屋權(quán)利人為乙方張活飛，歸乙方張活飛所有，為乙方張活飛的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  第二條：本協(xié)議不改變乙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額權(quán)利。
  第三條：本協(xié)議效力約定：
  除雙方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為（包括公證文書(shū)在內(nèi)）
  第四條：本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，三份內(nèi)容完全相同，具同等法律效力。
  甲方：_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日
  乙方：_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日
  見(jiàn)證人：_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日
  見(jiàn)證人：_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日
  簽約地點(diǎn)：
  年 月 日
  

  查看全文↓ 2018-11-02 18:57:30
• 138****0398

  家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)父親：母親：大女兒：兒子：小女兒：一、父親 名下的老房子動(dòng)遷所得的三套動(dòng)遷房（ ）歸大女兒 所有。
  二、父親 由大女兒 贍養(yǎng)，包括老人的生老病死。
  三、母親 和兒子 名下的房子歸 兒子所有 。
  四、母親 由兒子 贍養(yǎng)。
  五、小女兒放棄父母親的房子產(chǎn)權(quán)，也不負(fù)擔(dān)老人的贍養(yǎng)。
  ···兩個(gè)地方違法，需要修改。
  1、不能用家庭協(xié)議的方式解決，因?yàn)閮号皇秦?cái)產(chǎn)共有權(quán)人。 應(yīng)當(dāng)以父母贈(zèng)與房產(chǎn)的方式，辦理贈(zèng)與公證，再去房管局過(guò)戶(hù)到兒女名下。
  2、贈(zèng)與房產(chǎn)，可以附條件，如贈(zèng)與人隨誰(shuí)生活、居住。贍養(yǎng)父母是法定義務(wù)，不能協(xié)議免除贍養(yǎng)義務(wù)人的法定義務(wù)。應(yīng)當(dāng)說(shuō)－－－隨誰(shuí)生活為主。 不要父母的房產(chǎn)，不能免除贍養(yǎng)義務(wù)。
  修改去吧。 公證處可以代書(shū)贈(zèng)與協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:57:02
• 153****6432

  家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)格式：
  　　甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(兒子方)：__________________________________ 丙方(女兒方)：__________________________________
  　　為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于
  　　__________________________________房屋今后的分配歸屬問(wèn)題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守： 第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書(shū)號(hào)為
  　　____________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
  　　第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬(wàn)元整以甲方名義購(gòu)買(mǎi)后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無(wú)關(guān)。由于丙方長(zhǎng)期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢(qián)周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見(jiàn)后，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。
  　　第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬(wàn)元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無(wú)繼承權(quán)。
  　　第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣(mài)、抵押、贈(zèng)送等行為)。
  　　第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過(guò)大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
  　　第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
  　　第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
  　　第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
  　　第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬(wàn)元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見(jiàn)證人在本協(xié)議上簽名。
  　　第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書(shū)在內(nèi))。
  　　甲方(父)： 甲方(母) 乙方： 乙方愛(ài)人見(jiàn)證： 丙方： 丙方愛(ài)人見(jiàn)證： 訂立時(shí)間： 年 月 日 訂立地點(diǎn)：

  查看全文↓ 2018-11-02 18:56:48

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  本人XXX，男，1945年6月初1出生，系XXX退休干部。身份證號(hào)碼：43292419450601XXXX。妻：XXX，女，1945年8月初7出生，系XXX退休干部。身份證號(hào)碼：43292419450807XXXX。三女：XXX，女，1984年5月初2出生，無(wú)業(yè)，身份證號(hào)碼：4320066。 本人自愿將現(xiàn)居住的水市路一巷5號(hào)自建房屋留給三女XXX，此房屋占在面積 平方米。特立此據(jù)，以示證明。 簽名 時(shí)間：年 月 日還需要去公證處公證的，辦理房產(chǎn)遺囑公證必須提供房產(chǎn)證原件，否則公證處因?yàn)闊o(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利的真?zhèn)味芙^辦理公證。在只有房產(chǎn)證件的復(fù)印件無(wú)原件的情況下，可以憑房產(chǎn)證上的“產(chǎn)權(quán)人”的身份證到房管部門(mén)請(qǐng)求對(duì)復(fù)印件進(jìn)行審核，并在復(fù)印件加蓋審核公章，這樣就可以替代原件使用了。

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  答

  非共有。離異時(shí)，法院只認(rèn)房產(chǎn)證上的屬名，屬名是誰(shuí)，誰(shuí)就是房產(chǎn)所有者。故你必須在辦理房產(chǎn)證時(shí)寫(xiě)上你倆人各自的名字，一般是男女各有一本房產(chǎn)證，其倆證上注明此房共有相互印證。購(gòu)房合同**好寫(xiě)倆人之名，應(yīng)該不影響貸款。另外，在未辦房產(chǎn)證前，倆人可簽訂一個(gè)共有房產(chǎn)協(xié)議，并做公證，以備無(wú)患。

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• 問(wèn) 平房采光問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
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  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。 不符合規(guī)定。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。

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