房產(chǎn)證掛失要多久才能補辦下來？

已有3個回答

• 153****1335

  一、房產(chǎn)證丟失后補辦時長：
  
  1、補辦房產(chǎn)證首先需要到當?shù)胤抗懿块T申請進行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號、房屋權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當?shù)毓_發(fā)行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。
  
  2、公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當?shù)胤抗懿块T申請補辦房產(chǎn)證。如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產(chǎn)證。
  
  3、這主要取決于兩個時間段， 是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。
  
  4、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  
  二 、房產(chǎn)證遺失補辦的手續(xù)
  
  補辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機關(guān)來負責辦理。具體的補辦手續(xù)為:
  
  (1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來寫一份申請書,寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。
  
  (2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機關(guān)來辦理相關(guān)具體事宜。由原來發(fā)證機關(guān)來開介紹信,在當?shù)仡~報刊上刊來登遺失聲明。
  
  (3)聲明已經(jīng)見報之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書寫的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:34:48
• 133****8036

  房產(chǎn)證遺失補辦流程：
  一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：
  檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領(lǐng)證。
  二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：
  1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類)；
  2、房屋分層分戶平面圖；
  3、申請補辦報告；
  4、申請人身份證件復印件(查驗原件)；
  5、遺失啟示(整張報紙)；
  6、檔案館出具的掛失證明；
  7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證)；
  8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件)；
  9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
  三、房產(chǎn)證補辦流程
  1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用)；
  3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；(兩次登報費用，由報社收取)
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:34:39
• 152****4131

  可以。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
  
  房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。
  
  工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。
  
  大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:34:31

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證掛失補辦要多久
  答

  房產(chǎn)證掛失補辦要需要至少15個工作日的時間，而且在辦理掛失的過程當中，還需要提前進行房產(chǎn)證的公示，所以整個時間會比較長。再辦理房產(chǎn)證的補辦過程當中需要提交本人的有效身份證件以及在報紙上刊登遺失聲明之后，才能夠到當?shù)氐姆课莨芾砭稚暾堔k理補辦手續(xù)。整個手續(xù)的過程比較繁瑣，所以要保存好自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證在整個交易過程當中占據(jù)了非常重要的地位，不僅是自己房子所有產(chǎn)權(quán)的象征，而且沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，也沒有辦法辦理抵押貸款，同時也不能夠完成房屋的交易。對于需要補辦的人群，要參照當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門提出申請，檔案處在核對申請人所提交的相關(guān)資料之后，開具房產(chǎn)證的遺失證明，在省級以上報紙公告滿6個月之后申請人可申請辦理新證。

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  房產(chǎn)證在辦理的過程當中，如果是購買的期房，在商品房交付使用之日起90開發(fā)商需要把辦理房產(chǎn)證所需要的材料送報給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果和開發(fā)商在購買房屋時，對于交房或者是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，有著其他的規(guī)定，則按照協(xié)議當中的日期執(zhí)行。相對來說購買期房在房屋交付之后，大概一年左右就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果所購買的是二手房，在提交房屋變更手續(xù)后，7~15個工作日就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果在購買房屋的買賣合同當中沒有明確規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，從房屋交付之日開始計算，如果超過90天還沒有拿到房屋房屋產(chǎn)權(quán)證，可以向開發(fā)商進行咨詢，同時也有權(quán)向開發(fā)商維權(quán)。正常情況之下，開發(fā)商在自身已經(jīng)具備有相關(guān)手續(xù)的前提條件之下，會集中將相關(guān)的資料準備好，拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  正常情況之下，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，在已經(jīng)提交完相關(guān)的手續(xù)之后，新的房產(chǎn)證一般是15~30個工作日就能夠辦理成功，特別是針對于二手房交易，辦理房產(chǎn)證的時間會比較快，在房屋交易中心提供身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同之后繳納完相應的稅費，憑借著完稅證明，就能夠辦理產(chǎn)權(quán)的交易，等待一段工作日之后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。如果所購買的是期房，辦理房產(chǎn)證的時間就會長一些，按照我國的相關(guān)規(guī)定，正常情況之下，在期房交房后的90個工作日內(nèi)，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但絕大多數(shù)需要等到1~2年的時間才能夠拿到產(chǎn)權(quán)證，這就要求我們在購房時要檢查好開發(fā)商是否五證齊全，有沒有在交房之后向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)證的資料。

• 問 房產(chǎn)證掛失補辦要多少錢
  答

  一、房產(chǎn)證遺失、補證的辦理程序： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請； 2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明； 3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢； 4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件； 5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)； 6、三十日后領(lǐng)證。二、辦理補證手續(xù)時應提交的文件： 1、房屋所有權(quán)變更登記證書； 2、補證書面申請；3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報紙； 4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）； 5、申請人身份證原件、復印件各一份； 6、其他要求提供的必要材料。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證掛失補辦要多少時間
  答

  補辦房產(chǎn)證的時間這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。房產(chǎn)證補辦的大致流程一、提出補辦申請產(chǎn)權(quán)人先要到當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。二、公告聲明申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。三、申請人辦理新證所要提交的材料：1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；3、申請人身份證明原件，復印件；4、申請人已公告聲明的報樣；5、登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對；6、如委托他人辦理，還應提交授權(quán)委托書。注：如果不是因為丟失重新辦理房產(chǎn)證，房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。補辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：1.申請人到房產(chǎn)局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址。營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)旁證（租薄或者戶口簿）。然后填寫遺失房產(chǎn)所有證的具節(jié)書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺”進行辦理。2.繳納查檔冊費，由房產(chǎn)局出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。3.登報聲明，對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人，一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。4.勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。5.登記審查核準，由房產(chǎn)局負責初審、復審和審批。6.繕證發(fā)證，若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人評“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。7.有一點特別說明，如果產(chǎn)權(quán)人已死亡，除出示書面申請請經(jīng)房屋所在地居委會簽章或物業(yè)管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理，應出具公證委托書和受托人的身份證)。同時還應出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明及法定繼承人有關(guān)證明，法定繼承人全部到場。 經(jīng)過以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補辦好了。

  全部4個回答>