大家好，我想知道：公積金貸款分幾種？

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• 135****8409

  2種
  1、純公積金
  2、組合貸款（和商業(yè)貸款相組合）
  很高興可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-11-03 11:22:08
• 148****3766

  個(gè)人住房公積金貸款：
  住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  個(gè)人住房公積金組合貸款：
  是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
  個(gè)人住房公積金置換組合貸款：
  個(gè)人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用 銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  查看全文↓ 2018-11-03 11:21:43
• 154****8244

  個(gè)人住房公積金貸款也叫個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。按照住房資金管理部門的不同分為三種類型。
  （1）北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。
  （2）中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。
  （3）中共中央直屬機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。

  查看全文↓ 2018-11-03 11:21:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想知道：公積金貸款是誰(shuí)放款？
  答

  住房公積金貸款是屬于銀行放貸，并非公積金管理中心，但是需要由住房公積金管理中心審核。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。2015年8月31日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房**降至2成。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：公積金貸款**20怎么樣？
  答

  1. 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。2. **新公積金貸款政策是首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。3. 若購(gòu)房面積大于90平米的，**低**要30%。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：公積金貸款買房有利息么？
  答

  公積金貸款利率很低，相對(duì)于商業(yè)貸款而言?！　∩虡I(yè)貸款利率是五年以上5.9%；而公積金貸款五年以上利率是4%.

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：公積金貸款協(xié)議如何寫(xiě)？
  答

  住房公積金貸款協(xié)議補(bǔ)充：個(gè)人住房公積金借款合同樣本貨款種類：__________________________合同編號(hào)：_________　 借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________　 貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________　 借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 　　 第一條 借款金額 　　甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元。 　　第二條 借款用途 　　甲方借款用于購(gòu)買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號(hào)_____室的住房。 　　第三條 借款期限 　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。 　　第四條 貸款利率 　　貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%（月利率___%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。 　　第五條 存入自籌資金 　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：公積金貸款使用方法有哪些？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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