商業(yè)用房房產(chǎn)稅計算 1、貸款買的商業(yè)店面,產(chǎn)權是你的了,就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅; 2、如果你是自己做生意,那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅:應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%); 3、如果你是租賃給別人的,就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
全部5個回答>房產(chǎn)稅能降房價嗎?誰曉得詳細介紹下唄。
145****3982 | 2018-11-03 11:48:18
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房產(chǎn)增值稅計算公式按房屋租金計算的,年房產(chǎn)稅=年租金*12%;按房產(chǎn)原值計算的,年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-減除比例)*1.2%依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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由于房地產(chǎn)的不可移動性及變更使用功能的困難性,決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的,主要是本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。至于其他類型房地產(chǎn)的供求狀況對該房地產(chǎn)的價格水平有無影響及其影響的程度,要看這些供求狀況的波及性如何而定。
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一手樓市不溫不火的同時,二手樓市在長假的后半段迎來了看樓高峰。據(jù)滿堂紅鏈家市場部高級經(jīng)理周峰透露,今年10月1日至7日,經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年同期增加13%,但比今年9月1日至7日減少3%。國慶7天二手住宅買賣均價為20531元/平方米,比9月同期升0.7%,比去年同期跌0.4%?! 〕山涣勘热ツ暝龆?,源于今年的信貸領域處于持續(xù)寬松狀態(tài),首次置業(yè)客戶在9月底仍能申請到85折左右的利率優(yōu)惠,這在往年未出現(xiàn)過。
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因為現(xiàn)在市場價格不是很穩(wěn)定,所以新樓盤不開盤。不想買這么低得價格,房價就現(xiàn)在的趨勢看 已經(jīng)不可以在落了 基本上已經(jīng)屬于房價的**低點!
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