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沒有房產證可以公證嗎，大家有知道的嗎？

141****0758 | 2018-11-03 13:31:44

已有4個回答

  • 148****5884

    房子沒有房產證不可以公證。

    1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的不與公正。

    2、當事人與申請公證的事項沒有利害關系的不與公正。

    3、申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的不與公正。

    4、當事人之間對申請公證的事項有爭議的不與公正。

    5、當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的不與公正。

    6、當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的不與公正。

    7、申請公證的事項不真實、不合法的不與公正。

    8、申請公證的事項違背社會公德的不與公正。

    9、當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的不與公正。

    查看全文↓ 2018-11-03 13:33:19
  • 144****8003

    通常不可以的，因為沒有房產證，不知道房屋產權屬于誰，通常不能公證的。
    房產公證的流程及所需材料：
    （一）房產公證所需材料
    1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
    2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
    3、要求公證的協議書或合同；
    4、公證人員認為必須的其它材料。
    （二）提出公證申請
    1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
    資料審查；
    2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協議簽訂后的法律效力及后果）；
    3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
    三、進行房產公證的注意事項
    1、房產公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；
    2、在準備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；
    3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

    查看全文↓ 2018-11-03 13:33:09
  • 134****9792

    要看具體的公證事項，大部分涉及不動產的公證是需要當事人提供不動產產權證明文件的。
    房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。
    房產屬于不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉港澳臺房產認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。
    《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部于1991年8月31日聯合下發(fā)的辦理房產公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：
    1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續(xù);
    2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
    3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù);
    4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規(guī)定;
    5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
    《公證法》
    第二十五條
    自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。
    申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
    第二十七條
    申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
    公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

    查看全文↓ 2018-11-03 13:33:02
  • 142****1077

    可以公證,但你在公證之前必須拿原戶主產權證到房地產局核對,看這套房子是否能買賣,必須沒糾紛,這樣你的公證就有效基本上是這樣的,但是在公證時,相關部分會收取一定的費用!
    不過沒有必要的話,公不公證也無謂,有房產證就行了。就算是婚前財產公司,這個也沒有必要,你的房產證日期在結婚日期之前就可以了。可以辦理公證,但是一定要雙方產權人到現場才行,應到雙方的一方的住處來辦理,但是我認為**好是到產權所在地的公證處來辦理,由于現在公證是企業(yè)行為,所以在辦理公證時,一定要先到房管部門核實房產證的有效性,然后到公證處去公證.

    查看全文↓ 2018-11-03 13:32:44

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