沒有房產(chǎn)證可以公證嗎?房子沒有房產(chǎn)證可以公證嗎

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• 151****0719

  房屋保全是人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當事人、利害關系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供了具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。因此，申請人申請財產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。法律依據(jù)：《**高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當事人、利害關系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關證據(jù)材料。申請書應當載明下列事項：
  (一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式

  查看全文↓ 2019-04-16 08:27:40
• 141****7807

  沒有辦理產(chǎn)權證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證不能使房子產(chǎn)權發(fā)生轉移、無用！
  
  沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；
  
  對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 08:27:34
• 158****6811

  
  有種房子和其他房子相比價格要便宜很多，而且還是現(xiàn)房，交通地勢不錯，房屋結構也很好，為什么會這么便宜？因為沒有房產(chǎn)證才會如此便宜。為了圖便宜還是會有人購買這樣的房子，那么沒有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎？只要公證就會受法律保護嗎？房屋沒有產(chǎn)權證有哪些危害？這些都是關于購房很重要的問題：
  
  
  
  沒有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎
  
  沒有房產(chǎn)證的房屋是沒有產(chǎn)權的，不受中華人民共和國法律保護。去公證處去證明，他只能證明你們之前的買賣，而不能證明你的房子有產(chǎn)權。
  
  如果是有房產(chǎn)證的房子，房屋公正時只需要準備房產(chǎn)證就行了，然后辦理過戶手續(xù)就行。
  
  在中國的城鎮(zhèn)上不管是還是自建房都必須取得土地使用證，也要辦理房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證的房子是沒有產(chǎn)權的。
  
  
  
  
  
  房屋沒有產(chǎn)權證有哪些危害
  
  
  
  1、沒有房產(chǎn)證的房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護；
  
  
  
  2、沒有房產(chǎn)證的房子無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；
  
  
  
  3、沒有房產(chǎn)證的房子如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險；開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；
  
  
  
  4、沒有房產(chǎn)證的房子在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，或者在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
  
  
  
  沒有房產(chǎn)證的房子及時辦理了公證，也只是證明你和售房者的買賣，還是沒有房子的產(chǎn)權，同樣不受律保護。購買沒有產(chǎn)權證的房子危害也是很多的，小編還是奉勸大家，不要購買沒有產(chǎn)權證的房子，付出自己大半輩子心血買的房子，其實不真正屬于自己。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-04-16 08:27:31

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• 問 沒有房產(chǎn)證能公證嗎? 房子沒有房產(chǎn)證可以公證嗎
  答

  沒有辦理產(chǎn)權證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證不能使房子產(chǎn)權發(fā)生轉移、無用！沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以公證嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做公證嗎
  答

  您好！不可以的。以下是房產(chǎn)公證所需材料：1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。房產(chǎn)公證流程如下：1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以公證嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做公證嗎
  答

  根據(jù)《司法部關于公證執(zhí)業(yè)“五不準”的通知》規(guī)定：不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證。公證機構、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證，應當按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內容。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何公證? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做公證嗎
  答

  按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證，不能使房子產(chǎn)權發(fā)生轉移！根據(jù)《中華人民共和國公證法(2017修正)》第三十一條規(guī)定：有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的； （三）申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的；

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證可以公證嗎？
  答

  房子沒有房產(chǎn)證不可以公證。1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的不與公正。2、當事人與申請公證的事項沒有利害關系的不與公正。3、申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒搜索定、評估事項的不與公正。4、當事人之間對申請公證的事項有爭議的不與公正。5、當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的不與公正。6、當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的不與公正。7、申請公證的事項不真實、不合法的不與公正。8、申請公證的事項違背社會公德的不與公正。9、當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的不與公正。舉報

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