房屋滲漏怎么辦？誰知道詳細說說唄。

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• 137****6730

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。
  相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:03:44
• 143****0619

  第一種原因是衛(wèi)生間防水層出現(xiàn)問題。按照相關(guān)規(guī)定，建筑商交付的房屋在衛(wèi)生間和廚房都應(yīng)有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時要對衛(wèi)生間和廚房地面進行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理?，F(xiàn)在，家庭裝修常用的防水材料為丙烯酸防水涂料，屬于涂膜防水材料。
  　　一般來說，地面防水層施工應(yīng)涂刷兩層，按照規(guī)定達到1.5毫米厚，要延伸至墻面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不低于1.8米。地面防水層施工結(jié)束后必須蓄水24小時試驗。張秀蓮家只做到1米高度，明顯不符合規(guī)范。水分通過墻體內(nèi)的毛細管道使隔壁的墻面受潮、滲水。這也是張秀蓮家衣柜背板變形的原因。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:03:37
• 132****1917

  房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負責維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。
  　　房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應(yīng)該享有對公共設(shè)施維護的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:03:30

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  申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。

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• 問 房子買賣違約怎么辦？誰知道詳細說說唄。
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  要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。（不要小看這千分之五，它會是一筆大數(shù)目。計算方式是180W乘以0.5%的X次方。X即延遲的日期。自己算算吧）

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• 問 房子中間的隔斷怎么辦？誰知道詳細說說唄。
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  做推拉門的多,也就是在門的式樣上選選更漂亮的吧,除此我覺得也弄不出啥花樣.

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  答

  （一）辦理對象：　　常住戶口不在本市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)（以下簡稱五城區(qū)）而到五城區(qū)或者常住戶口不在本市其他區(qū)（市）縣的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)而到這些鄉(xiāng)、鎮(zhèn)居住的人員。（二）辦理條件：　　暫住人口需要暫住7日以上的，應(yīng)當在到達暫住地之日起7日內(nèi)持居民身份證或其他有效證件，到暫住地公安派出所設(shè)立的暫住人口登記站（點）辦理暫住登記。年滿16周歲，擬暫住1月以上的務(wù)工經(jīng)商人員，在申報暫住登記的同時，應(yīng)當持近期免冠照片兩張，經(jīng)審核同意后，辦理《暫住證》。

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