房子買賣違約怎么辦？誰知道詳細說說唄。

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• 157****0285

  要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。（不要小看這千分之五，它會是一筆大數(shù)目。計算方式是180W乘以0.5%的X次方。X即延遲的日期。自己算算吧）

  查看全文↓ 2019-01-04 17:53:08
• 148****3109

  請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還您60W之余再外加60W作為違約金。（法律依據(jù)是《民法通則》第89條第三款“接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。 ”）

  查看全文↓ 2019-01-04 17:53:03
• 152****4997

  補充協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議書效力。因為補充協(xié)議視為對原合同部分更改。

  查看全文↓ 2019-01-04 17:52:51

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• 問 房屋滲漏怎么辦？誰知道詳細說說唄。
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。

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  做推拉門的多,也就是在門的式樣上選選更漂亮的吧,除此我覺得也弄不出啥花樣.

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  答

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• 問 二手房買賣交易違約？誰知道詳細說說唄。
  答

  逾期交房的損失計算　　二手房買賣合同簽訂后，賣方未依約交付房屋的，應承擔違約責任。 未約定逾期交房的違約責任承擔方式，買方主張按逾期交付使用期間有關(guān)部門公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準，結(jié)合本地區(qū)房屋租賃現(xiàn)狀和涉案房屋具體位置，來確定逾期交付違約金或賠償損失的，應予支持。

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• 問 房屋他項權(quán)證丟失怎么辦？誰知道詳細說說唄。
  答

  申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。

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