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抵押人（下稱甲方）身份證號：抵押權(quán)人（下稱乙方）鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱主合同），現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。甲方（簽字、捺?。┳≈罚何写砣耍郝?lián)系電話：開戶銀行：帳號：日期：
全部5個回答>房屋轉(zhuǎn)贈協(xié)議問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
146****2682 | 2018-11-03 18:24:39
已有4個回答
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151****7313
去法捷網(wǎng)看看，合同類的服務很全。
查看全文↓ 2018-11-03 18:25:26
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并贈與。 -
151****1565
辦理過戶手續(xù)當然不能光按手印，需在相關文件上簽字。
查看全文↓ 2018-11-03 18:25:17
在網(wǎng)上下載個房屋贈與協(xié)議的范本，適當調(diào)整后，雙方簽字即生效力。 -
143****6218
第一個問題，除非對方是白癡，不然不會發(fā)生這種情況。
查看全文↓ 2018-11-03 18:25:09
第二個問題，需要你和你男朋友簽定一個贈與協(xié)議。然后由你和你男朋友拿著房產(chǎn)證身份證等相關證件去房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。只要交納了相關的費用后。房屋就是你的了。
第三個問題，這是很有可能的事情。其實要把房屋轉(zhuǎn)給你，并非是一件很復雜的事情。手續(xù)只要1個工作日就可以辦理完畢。
第四個問題，一般的房產(chǎn)中介都有格式合同。你可以要一份。
哦，別忘了給人家一塊錢。 -
144****5773
房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關房地產(chǎn)管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。
查看全文↓ 2018-11-03 18:25:02
照上述所說，如果房產(chǎn)證名稱進行了變更，實質(zhì)上就已經(jīng)轉(zhuǎn)變了房屋的產(chǎn)權(quán)，你擁有了房屋的完全所有權(quán)，那么再進行換房或者交易處置的時候，所謂的交易是不被法律保護的，存在風險的是那個鄰居，確保房產(chǎn)證的合法性和對房屋的權(quán)屬控制，是產(chǎn)權(quán)人應有的權(quán)利。
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簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
全部3個回答> -
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房屋買賣的方式過戶的方法/步驟：市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：1、當事人提供的材料是否合法、有效。2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍。4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。5、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權(quán)。6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。
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這個沒有明確的標準的，各地根據(jù)地段、當?shù)匚飪r、房價等綜合性因素考慮賠償問題，如果只是單純的房屋占用的話，在相同地段賠償同樣面積（非法自建的不算），賠償裝修和搬家等費用應該是比較合理的。
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房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！ ?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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