朋友們說說如果房產(chǎn)證丟了怎么辦？

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• 134****6923

  房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補(bǔ)辦的，申請遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步。
  
  1、申請遺失登報手續(xù)申請補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)證手續(xù)只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用，補(bǔ)辦房產(chǎn)證必須提交的資料，書面申請書原件，申請人身份證明，原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件房改房，登記部門可以確認(rèn)申請人已領(lǐng)取證書的除外。
  
  2、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件，刊登證書遺失聲明的報紙原件。
  
  3、房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證，登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖申請人確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:25:13
• 147****9423

  家里房產(chǎn)證丟了，重新辦理房產(chǎn)證需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實(shí)填寫“補(bǔ)證申請查封單”，并簽名按指紋。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條：
  
  房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。
  
  房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:25:08
• 142****6925

  房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運(yùn)用。所以說一旦發(fā)生了房產(chǎn)證丟失，會影響房產(chǎn)交易的進(jìn)行，一定要盡快補(bǔ)辦。那么如果房產(chǎn)證遺失了怎么補(bǔ)辦呢?房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
  
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序如下：
  
  檔案館查詢---出具證明---遺失啟示登報---配圖---提交資料--交費(fèi)領(lǐng)證。
  
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記需要提交的資料如下：
  
  1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);
  
  2、房屋分層分戶平面圖;
  
  3、申請補(bǔ)辦報告;
  
  4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  
  5、遺失啟示(整張報紙);
  
  6、檔案館出具的掛失證明;
  
  7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);
  
  8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  
  9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
  
  房產(chǎn)證的具體補(bǔ)辦流程是什么呢？
  
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  
  3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  
  4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費(fèi)用，由報社收?。?br/>
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  
  備注：
  
  1、第8、9項(xiàng)為單位申請遺失補(bǔ)證時提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
  
  2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。
  
  3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補(bǔ)證。
  
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要花費(fèi)以下金額：
  
  登記費(fèi)：10元/證;
  
  配圖費(fèi)：20元/證。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:25:04

相關(guān)問題

• 問 ??朋友們講講如果房產(chǎn)證丟了怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證對于房子來說就像身份證對于我們每個人，一旦丟失會面臨各種問題。辛辛苦苦多少年買的一套房產(chǎn)，如果不經(jīng)意把房產(chǎn)證弄丟了可是件十分鬧心的事，別著急，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦的相關(guān)信息。房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要提交的資料：1、房屋產(chǎn)權(quán)人即申請人的身份證原件和復(fù)印件；刊登遺失證明的整張報紙；房屋產(chǎn)權(quán)人的申請補(bǔ)辦報告；2、房管部門出具的掛失證明；房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；房屋分層分戶平面圖；3、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。房產(chǎn)證的補(bǔ)辦流程是怎樣的？1、備件申請由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。2、備案查檔到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對，內(nèi)部查冊約需7個工作日。3、登報聲明產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件（原件核對）、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。4、辦理調(diào)檔手續(xù)產(chǎn)權(quán)人憑登報報紙（需要全張完整的報紙）到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)（調(diào)測繪圖）（費(fèi)用50元）（約7個工作日），再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪（費(fèi)用20元）（約3個工作日）。5、辦理產(chǎn)權(quán)證遺失聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報告（內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回；因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時間大約3個月左右。

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• 問 朋友們說說宅基地證丟了怎么辦?
  答

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??朋友們講下宅基地證丟了怎么辦?
  答

  宅基地使用證丟失要補(bǔ)辦宅基地使用證。宅基地使用證補(bǔ)辦流程：1、 先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議;2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量;3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料;4、 申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。折疊補(bǔ)辦費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個部分:1、申請遺失登記不收費(fèi);2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份;3、登報費(fèi)用。登報費(fèi)用具體需要咨詢報社。

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• 問 朋友們說說房貸忘還了怎么辦?
  答

  房貸忘記還的處理：銀行貸款是有電腦系統(tǒng)嚴(yán)格按時間自動扣支的，假設(shè)還款期為15號，那電腦會在15號24點(diǎn)自動扣除月供款；如果帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下你的遲滯記錄，并開始計算罰息，拖欠的時間越長，罰息越重；如果一個月都沒有補(bǔ)還月供，銀行將會以電話、書信形式通知你補(bǔ)交月供款。超過三個月還可能會在報紙上公告姓名；時間再長的話，銀行就會發(fā)出律師信警告，并考慮拍賣房產(chǎn)來償還貸款。溫馨建議如下：必須馬上補(bǔ)上月供款，而且還要多繳納一部分罰息。如果以后不再發(fā)生延遲情況，一年后，電腦會把這次不良記錄消除。月供延遲，還款期是不會延遲的，只會永久留下不良記錄。記住一定要在下個月還款期前還清上一期月供及罰息。

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• 問 請朋友們說說商用房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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