朋友們說說宅基地證丟了怎么辦?

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• 145****6678

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：
  
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  
  
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:12:46
• 146****0669

  宅基地使用證丟了怎么辦
  面對這樣的難題很多朋友都不知所措。是上了年紀(jì)的老年人更是不知道該怎么辦。不用擔(dān)心,農(nóng)村房產(chǎn)證丟了還是可以補(bǔ)辦的。
  宅基地證,即“集體土地使用證”,但集體土地使用證具有更為廣泛的定義,既包括宅基地使用權(quán),還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,如:村辦、室、村辦企業(yè)等等。
  宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓,我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的,但是在這之前還需要提出申請,批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。
  土地使用證遺失(住宅用途),在土地權(quán)屬清楚、無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓、無被征用或征購的前提下,需由土地登記權(quán)利人在《東莞日報(bào)》刊登土地證書遺失聲明作廢后一個(gè)月無異議的,權(quán)利人提供一式兩份報(bào)紙、所在地村委會證明文件、已辦房產(chǎn)證的需提交房產(chǎn)查詢證明等資料到相應(yīng)的國土分局辦文窗口申請土地使用證遺失補(bǔ)辦登記,辦理時(shí)限為二十日。
  宅基地使用權(quán)遺失登記農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利證明證件丟失之后補(bǔ)辦需要登記補(bǔ)辦。
  申報(bào)受理事項(xiàng)條件:1、符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。2、土地權(quán)屬合法,四至界線清楚,無爭議。
  怎么補(bǔ)辦宅基地使用證
  丟失了農(nóng)村宅基地證,可以去房屋管理部門申請補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下:
  1、 先登報(bào)聲明將原《房屋權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議;
  2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量;
  3、 房屋權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;
  4、 申請重新辦理《房屋權(quán)證》。
  在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí),具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。
  農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多,分為三個(gè)部分:
  1、申請遺失登記不收費(fèi);
  2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋權(quán)證工本費(fèi)10元/本,檔案費(fèi)10元/份;
  3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。
  宅基地使用證補(bǔ)辦雖然辦理的程序并不復(fù)雜,但是需要滿足既定的條件才可以。這也是國家為了保護(hù)集體土地的一種做法。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:12:37
• 154****5157

  丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下：
  1、 先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議；
  2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量；
  3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料；
  4、 申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:12:29

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• 問 ??朋友們講下宅基地證丟了怎么辦?
  答

  宅基地使用證丟失要補(bǔ)辦宅基地使用證。宅基地使用證補(bǔ)辦流程：1、 先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議;2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量;3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;4、 申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。折疊補(bǔ)辦費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個(gè)部分:1、申請遺失登記不收費(fèi);2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份;3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。

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• 問 宅基地證丟了怎么辦
  答

  宅基地證丟了之后是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的，具體的操作流程如下：1、需要宅基地使用權(quán)人登報(bào)聲明原宅基地證作廢，需要刊登在當(dāng)?shù)氐闹髁鲌?bào)紙上。2、攜帶作廢的聲明進(jìn)行公告，公告10天之后沒有異議后，可以到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)管理站進(jìn)行實(shí)地測量。3、持身份證、戶口簿、聲明報(bào)紙、村委證明到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請及保證書等一些其他的資料，到檔案館開具權(quán)屬查詢證明。4、攜帶上述所有的資料到房管局申請辦理。農(nóng)村宅基地是否可以買賣？農(nóng)村的宅基地是不能夠隨意買賣的，只能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)國家現(xiàn)有的法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。農(nóng)村集體成員對于宅基地只有使用權(quán)，所以沒有所有權(quán)，因此宅基地是不能夠買賣的。在符合相應(yīng)程序的情況下，村民可以將自己具有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，只能在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)獲得本村宅基地的使用權(quán)。在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需征得集體經(jīng)濟(jì)組織的書面同意，受讓人不得違反“一戶一宅”的法律規(guī)定。

• 問 宅基地證丟失怎么辦 ？宅基地使用證丟了怎么辦
  答

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。擴(kuò)展資料：農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程 ：1、我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。2、宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。3、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。4、由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。5、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

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• 問 朋友們說說如果房產(chǎn)證丟了怎么辦？
  答

  房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補(bǔ)辦的，申請遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步。1、申請遺失登報(bào)手續(xù)申請補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)證手續(xù)只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用，補(bǔ)辦房產(chǎn)證必須提交的資料，書面申請書原件，申請人身份證明，原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件房改房，登記部門可以確認(rèn)申請人已領(lǐng)取證書的除外。2、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件，刊登證書遺失聲明的報(bào)紙?jiān)?、房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證，登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖申請人確認(rèn)。

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• 問 朋友們說說農(nóng)村宅基地審批程序是怎樣的？
  答

  　如果符合農(nóng)村宅基地審批條件，有以下三點(diǎn)：　　一、農(nóng)村宅基地審批程序：　　　　對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫用地申請表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布?！　《?、農(nóng)村村民申請宅基地需要提供的資料：　　1、建房戶關(guān)于使用宅基地或生產(chǎn)經(jīng)營性用地的申請；　　2、《個(gè)人建房用地審批呈報(bào)表》或《農(nóng)村村民建房用地審批呈報(bào)表》；　　3、村、組已履行張榜公布的證明材料；　　4、屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，須提供城建規(guī)劃部門的審查意見或用地規(guī)劃許可證；　　5、屬違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的，須附違法用地處理結(jié)案材料及落實(shí)情況。　　6、占用耕地的，必須提供耕地占用稅繳費(fèi)憑證?！　∪?、農(nóng)村建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地，每戶繳納5元土地證書工本費(fèi)；　　涉及占用耕地的，應(yīng)按照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定，由村民所在集體經(jīng)濟(jì)組織開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并逐級上?bào)省國土資源廳驗(yàn)收；嚴(yán)格實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡，耕地占補(bǔ)措施不落實(shí)的，一律不批準(zhǔn)占用耕地建房。 申請宅基地需要滿足下列條件第一、無住房家庭。第二、多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。第三、因國家建設(shè)原宅基地被征收的。第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的。第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴(kuò)）建的。第六、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且原籍沒有宅基地。第七、因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的。第八、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實(shí)本村組無住房的。

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