公積金貸款年限更改問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 151****2891

  申請(qǐng)貸款期限變更需滿(mǎn)足以下6個(gè)條件：
  1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。
  2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
  4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。
  5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。
  6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)，下同）不能超過(guò)規(guī)定的公積金貸款**長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)30年；不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:48:07
• 158****3178

  公積金的使用準(zhǔn)則：
  1. 不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；
  2. 商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；
  3. 商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；
  4. 公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:48:00
• 152****3013

  1. 可以的。公積金貸款年限更改需滿(mǎn)足以下條件：
  2. 借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。
  3. 申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  4. 申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:47:54

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  您好：你好,根據(jù)之前了解到來(lái)看其實(shí)的話(huà)在日本的日本房產(chǎn)是沒(méi)有年限的不過(guò)需要注意的就是產(chǎn)權(quán)沒(méi)有年限,但建筑物壽命有年限。在日本持有房子的話(huà),每年要交固定資產(chǎn)稅。如果是大的集合住宅還要每月交共益費(fèi)(相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)吧)和維修費(fèi)。希望這回答對(duì)你能夠有所幫助。

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  提取額度（一）借款人和配偶住房資金賬戶(hù)余額（包括住房公積金、補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼，以下同）大于按月償還的住房貸款本息，按借款人本月已償還的住房貸款本息金額提取。（二）借款人和配偶住房資金賬戶(hù)余額小于或等于按月償還的住房貸款本息，按借款人和配偶各住房資金賬戶(hù)保留壹元后的余額提取。

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  1、房產(chǎn)證上蓋房管部門(mén)公章的地方，會(huì)有時(shí)間顯示?？捶慨a(chǎn)證是否過(guò)了5年，主要是判斷房屋交易時(shí)是否需繳納營(yíng)業(yè)稅等。2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒(méi)有關(guān)系。

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  住房公積金是可以提取出來(lái)的。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶(hù)口本。詳細(xì)原因：1. 本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶(hù)口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；2. 工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；3. 材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿(mǎn)5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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