房貸還款年限問題？誰知道詳細說說唄。

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• 142****9985

  1、縮短年限很容易，提前還款后做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！
  2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！
  3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低于貸款利息，息差就是你省下的錢！
  4、如果調整后的還款額低于原來批復的還款額，商業(yè)貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過后，會告訴你以后每個月還多少錢！
  5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式**好，本金歸還的快，利息支出少！
  6、如果可以買第二套房，并且你雖在的城市房價有**空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！

  查看全文↓ 2018-11-03 21:52:58
• 153****9235

  貸款期限是愈長愈好，還是短期的好?這主要取決于購房者的經(jīng)濟能力及其投資偏好。
  一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些?？梢?，延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額，但是否期限月長越好呢?讓我們來看一個例子。以借款一萬元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月只需還款448元，每月還款減少413元，負擔減輕50%左右。而比較第十九年和第二十年，19年的為每月還款76元，20年的為每月還款78元，同樣是延長一年，每月負擔只減少元，約為2%?？梢娖谙捱^長不能使每月還款額大幅度減少，而白白增添了利息負擔。所以合理的期限為5~8年。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:52:53
• 133****3661

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
  
  操作流程:
  (一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權利證明》原件(若有)。
  

  查看全文↓ 2018-11-03 21:52:46

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