房屋裝修全包合同怎么簽訂?有什么注意事項(xiàng)嗎?

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• 141****2609

  一。全包裝修注意事項(xiàng)
  1、裝修公司實(shí)力
  在選擇裝修公司時(shí)，可以多方面了解通過網(wǎng)絡(luò)或者實(shí)地走訪等方式，當(dāng)下家裝監(jiān)理公司的生意基本依賴口口相傳得以發(fā)展，業(yè)主不妨請(qǐng)聘請(qǐng)過家裝監(jiān)理的親友推薦，也可多上本地家裝論壇，在論壇上探探公司的口碑。
  
  2、有備而來談想法
  在和裝修業(yè)主交談的時(shí)候**好能帶上戶型 平面圖、實(shí)景圖等，不要空手前往。在交談的時(shí)候是**能考驗(yàn)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理會(huì)按照業(yè)主的需求，分析利弊，并提出更科學(xué)可行的修改方案。期間， 業(yè)主也可多與監(jiān)理“嘮家常”，從非業(yè)務(wù)談話中進(jìn)一步了解監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)和為人。
  
  3、資格證書需查看
  現(xiàn)在許多裝修公司的監(jiān)理都沒有統(tǒng)一的從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所以現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)許多打著“家裝監(jiān)理”旗號(hào)的個(gè)人或小型機(jī)構(gòu)，多利用低價(jià)吸引客戶，很難體現(xiàn)家裝監(jiān)理應(yīng)有的價(jià)值。業(yè)主可讓監(jiān)理出示其擁有的所有資格證書，并上網(wǎng)核實(shí)證書的有效性。
  
  4、現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)要留底
  有些裝修公司的監(jiān)理會(huì)通過短信或者電話匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況，并給出意見。對(duì)于這些意見，業(yè)主需要時(shí)時(shí)關(guān)心，如果條件允許，可要求監(jiān)理公司將所有問題以圖片和文件的形式發(fā)過來留底，這有助於避免日后糾紛。
  
  5、不定期突擊檢查
  在裝修時(shí)建議業(yè)主要不定期的檢查，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置簽到表以及整改建議書，這樣可以很好的掌握監(jiān)理人員出勤情況，另外通過查看整改建議書的跟進(jìn)情況，檢驗(yàn)監(jiān)理人員對(duì)工程的責(zé)任心。
  
  6、請(qǐng)監(jiān)理越早越好
  裝修質(zhì)量，一定要嚴(yán)格把關(guān)，不能把錢花出去，卻達(dá)不到想要的效果，然而專業(yè)的裝修公司一般會(huì)有相應(yīng)的監(jiān)理。早行動(dòng)，便能避免與裝修公司產(chǎn)生糾紛，省心有放心。
  
  二、全包簽訂合同注意事項(xiàng)
  1、工期約定;
  2、付款方式;
  3、中期款交納的時(shí)間;
  4、增減項(xiàng)目;
  5、保修條款;
  6、水電費(fèi)用;
  7、按圖施工;
  8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù);
  9、材料的質(zhì)量和品牌。

  查看全文↓ 2018-11-03 23:55:56
• 155****1368

  現(xiàn)在很多買房的80后、90后，由于工作原因沒有時(shí)間自己裝修新房，所以一般都是全包給裝修公司，自己負(fù)責(zé)監(jiān)督質(zhì)量及工程進(jìn)度。那么，與裝修公司簽訂全包合同時(shí)需要注意什么呢畢竟合同簽訂是**重要的一環(huán)，可以避免日后不必要的糾紛！下面就一起來看看。
  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
  以上就是關(guān)于裝修全包合同簽訂時(shí)注意事項(xiàng)的一些分享，另外，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
  2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”.但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。
  3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。
  4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
  5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。
  6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)保”.但什么是“絕對(duì)環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?！?因此，在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。所以本人建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-03 23:55:35
• 146****1737

  裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 　
  1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 　　
  2 付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把**壓到30%，中期交納30%。 　　
  中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明"工程過半，木工收口"。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 　　
  3 增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。 　　
  還要注意一點(diǎn)，**后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用 　　
  4 保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 　　
  5 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 　　
  6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。 　　
  7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

  查看全文↓ 2018-11-03 23:55:20
• 158****8800

  第一次接觸到裝修的業(yè)主在和裝修公司簽訂合同的時(shí)候，不清楚注意哪些事項(xiàng)，很容易掉入裝修公司的各類陷阱當(dāng)中。
  裝修公司正規(guī)合同簽訂要注意:
  1.對(duì)裝修公司的注冊(cè)地址、注冊(cè)名稱、營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書等檔案資料進(jìn)行核對(duì)及確認(rèn)，否則很容易被市場(chǎng)上的不良商家欺騙和利用，自身的消費(fèi)權(quán)益會(huì)受到損害。
  2.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時(shí)候，要明確裝修工程的內(nèi)容和用料，在合同上寫明具體的施工工藝和工序，并附上相對(duì)應(yīng)的價(jià)格。
  3.注意核對(duì)裝修公司正規(guī)合同中已標(biāo)明的供料品種、數(shù)量和規(guī)格，并明確供應(yīng)的時(shí)間和地點(diǎn)，同時(shí)，材料驗(yàn)收單也要與合同中規(guī)定的甲乙雙方供料相一致。在檢查過程中有誤時(shí)不能直接簽訂合同，而應(yīng)及時(shí)提出并進(jìn)行修改。
  4.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時(shí)候，要明確合同中違約一方的責(zé)任和處理辦法，并明確其保修期限和保修范圍，一般來說保修期為一年。工程完工驗(yàn)收合格之后，還需要再簽訂工程保修單和工程結(jié)算單。
  5.在施工過程中如果要對(duì)合同中規(guī)定的一些施工項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，則需要再和裝修公司簽訂工程變更單，將調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容填寫完整，甲乙雙方達(dá)成一致，便可簽字履約。
  6.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時(shí)候，要明確第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款以及尾款的支付時(shí)間和金額比例，比如在開工前要向施工方支付60%的預(yù)付款，在工程過半時(shí)向其支付30%的預(yù)付款，而在驗(yàn)收合格后再支付剩下10%的尾款。
  7.仔細(xì)核對(duì)裝修合同中的驗(yàn)收時(shí)間和次數(shù)，一般來說驗(yàn)收次數(shù)有三次，主要是在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水工程結(jié)束和墻地面裝飾完畢這三個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可，當(dāng)然如果您覺得有必要對(duì)各個(gè)裝修階段都進(jìn)行驗(yàn)收也是可以的。

  查看全文↓ 2018-11-03 23:54:52
• 133****7864

  你好，現(xiàn)在很多人裝修都是喜歡包給裝修公司做，這樣裝修就不會(huì)那么累，但是有一點(diǎn)不放心，就不怕裝修公司做得不夠好，所以你要選擇裝修公司要選擇比較好的，還有就是你簽訂裝修合同時(shí)也是有很多細(xì)節(jié)要注意的，那么簽訂房屋裝修全包合同要注意哪些事項(xiàng)，下面就給介紹一下，你可以參考看看。
  1、關(guān)于合同文件 　　 一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。 　　施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。?
  2. 關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙 　　 很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。? ?
  3.關(guān)于工程預(yù)算 　　 家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會(huì)有什么缺陷。 　　但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。 ? 避免做不到的條款 　　許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?！薄５裁词恰敖^對(duì)環(huán)?！?？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?！?。 以上關(guān)于簽訂房屋裝修全包合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：與裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，首先一定要寫明裝修的具體要求與完工時(shí)間，以免裝修公司粗制濫造和拖延工期哦！大概就是這些了

  查看全文↓ 2018-11-03 23:54:37

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修全包合同怎么簽訂?有哪些注意事項(xiàng)嗎?
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  合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

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• 問 家庭裝修全包合同怎么簽訂?有什么注意事項(xiàng)嗎?
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  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。以上就是關(guān)于裝修全包合同簽訂時(shí)注意事項(xiàng)的一些分享，另外，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”.但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

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• 問 房屋裝修半包合同包括什么內(nèi)容?簽訂時(shí)有什么注意事項(xiàng)?
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  注意事項(xiàng)：　　1、裝修半包合同注意事項(xiàng)之材料購買　　半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時(shí)不僅會(huì)出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會(huì)產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)?！　?、裝修半包合同注意事項(xiàng)之施工期限　　半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時(shí)候會(huì)發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因?yàn)檠b修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。　　3、裝修半包合同注意事項(xiàng)之付款方式　　在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個(gè)工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗(yàn)收合格后在付款”這一項(xiàng)應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗(yàn)收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款?！　?、裝修半包合同注意事項(xiàng)之監(jiān)理人　　在裝修中通常會(huì)有監(jiān)理人來監(jiān)督工程的質(zhì)量。一般來說監(jiān)理人是獨(dú)立于施工隊(duì)的，但若是施工隊(duì)提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊(duì)簽訂一份監(jiān)理人的合同。　　這四大半包裝修合同注意事項(xiàng)大家都記住了嗎?其實(shí)我們?cè)诤炑b修半包合同時(shí)要注意的遠(yuǎn)不止這些，這幾類只是比較重要的而已。 希望對(duì)你有所幫助哦!

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• 問 房屋裝修半包合同包括哪些內(nèi)容?簽訂時(shí)有什么注意事項(xiàng)?
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  一、裝修半包都包括什么1、結(jié)構(gòu)改造負(fù)責(zé)室內(nèi)結(jié)構(gòu)的改造工作，比如拆墻或新建墻的工作都會(huì)由裝修公司完成。負(fù)責(zé)水電改造，水電改造是整個(gè)房屋裝修中的重點(diǎn)事項(xiàng)，這樣的工程需要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來完成，所以在水電改造中需要包括排水設(shè)計(jì)安裝、電路設(shè)計(jì)安裝以及室內(nèi)潔具的安裝。3、泥瓦施工負(fù)責(zé)泥水施工，泥水施工工作也是裝修過程中的一個(gè)重點(diǎn)部分，包括對(duì)于地面找平、回填、防水處理以及貼磚墻和地磚等事項(xiàng)，都是由裝修公司負(fù)責(zé)的。負(fù)責(zé)木工與油漆，木工工作需要有經(jīng)驗(yàn)的師傅來制作，所以裝修公司會(huì)負(fù)責(zé)房屋中吊頂造型制作以及部分現(xiàn)場(chǎng)制作的家具等；油漆工作也是有裝修公司包括的，負(fù)責(zé)家中墻面、家具等油漆或壁紙的安裝工作。5、輔料采購負(fù)責(zé)輔助材料采購，輔助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面劑等基礎(chǔ)材料的選擇。還有一些制作造型時(shí)需要的小雜件（釘子、螺栓、萬能膠等）二、半包裝修合同注意事項(xiàng)：1、裝修半包合同注意事項(xiàng)之材料購買半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時(shí)不僅會(huì)出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會(huì)產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修半包合同注意事項(xiàng)之施工期限半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時(shí)候會(huì)發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因?yàn)檠b修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。3、裝修半包合同注意事項(xiàng)之付款方式在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個(gè)工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗(yàn)收合格后在付款”這一項(xiàng)應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗(yàn)收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。

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• 問 ??房屋裝修全包合同要注意哪些事項(xiàng)呢？
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  現(xiàn)在很多人裝修都是喜歡包給裝修公司做，這樣裝修就不會(huì)那么累，但是有一點(diǎn)不放心，就不怕裝修公司做得不夠好，所以要選擇裝修公司要選擇比較好的，還有就是簽訂裝修合同時(shí)也是有很多細(xì)節(jié)要注意的，那么簽訂房屋裝修全包合同要注意哪些事項(xiàng)，下面就給介紹一下，可以參考看看。1、關(guān)于合同文件一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。2、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。3.關(guān)于工程預(yù)算家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會(huì)有什么缺陷。但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求”裝修完工以后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?！?但什么是”絕對(duì)環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到”絕對(duì)環(huán)?！?以上關(guān)于簽訂房屋裝修全包合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：與裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，首先一定要寫明裝修的具體要求與完工時(shí)間，以免裝修公司粗制濫造和拖延工期。

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