家庭裝修全包合同怎么簽訂?有什么注意事項(xiàng)嗎?

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• 158****7943

  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
  以上就是關(guān)于裝修全包合同簽訂時注意事項(xiàng)的一些分享，另外，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
  2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”.但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。
  3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。
  4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:25:43
• 134****2489

  全包裝修方式即包工包料的裝修是指在裝修過程中的一切裝飾材料都由裝飾公司購買，由業(yè)主根據(jù)裝飾公司或者施工方報出的價格來支付材料費(fèi)與工費(fèi)。這是一種讓業(yè)主更省心省力的裝修方式，全包裝修合同主要內(nèi)容應(yīng)該包括以下這些。
  
  1、施工地點(diǎn)與施工日期：比如說裝修地點(diǎn)位于什么街什么小區(qū)什么單元及房屋號等，對于開工日期與竣工日期都要寫得清楚明白。
  
  2、工程造價：在包工包料裝修合同中金額要用大小寫寫明。
  
  3、施工準(zhǔn)備：包括施工圖紙、施工保證、施工流程等內(nèi)容的提供。
  
  4、甲乙雙方的義務(wù)：這是包工包料裝修合同非常重要的一部分。
  
  5、各個裝修項(xiàng)目及對應(yīng)的價格：比如水電、地磚、吊頂?shù)鹊膬r格。
  
  6、付款方式：一般付款是分階段付的，所以包工包料裝修合同中要羅列清楚乙方完成什么階段工作后甲方支付多少金額，什么時候一次性付清等。
  
  7、違約責(zé)任：甲乙雙方的違約后果都要寫明，此外還要列明什么情況下包工包料裝修合同可以終止、工期可以延誤等。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-13 18:25:37
• 154****3007

  一。全包裝修注意事項(xiàng)
  1、裝修公司實(shí)力
  在選擇裝修公司時，可以多方面了解通過網(wǎng)絡(luò)或者實(shí)地走訪等方式，當(dāng)下家裝監(jiān)理公司的生意基本依賴口口相傳得以發(fā)展，業(yè)主不妨請聘請過家裝監(jiān)理的親友推薦，也可多上本地家裝論壇，在論壇上探探公司的口碑。
  
  2、有備而來談想法
  在和裝修業(yè)主交談的時候**好能帶上戶型 平面圖、實(shí)景圖等，不要空手前往。在交談的時候是**能考驗(yàn)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理會按照業(yè)主的需求，分析利弊，并提出更科學(xué)可行的修改方案。期間， 業(yè)主也可多與監(jiān)理“嘮家?！?，從非業(yè)務(wù)談話中進(jìn)一步了解監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)和為人。
  
  3、資格證書需查看
  現(xiàn)在許多裝修公司的監(jiān)理都沒有統(tǒng)一的從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所以現(xiàn)在市場上出現(xiàn)許多打著“家裝監(jiān)理”旗號的個人或小型機(jī)構(gòu)，多利用低價吸引客戶，很難體現(xiàn)家裝監(jiān)理應(yīng)有的價值。業(yè)主可讓監(jiān)理出示其擁有的所有資格證書，并上網(wǎng)核實(shí)證書的有效性。
  
  4、現(xiàn)場匯報要留底
  有些裝修公司的監(jiān)理會通過短信或者電話匯報現(xiàn)場情況，并給出意見。對于這些意見，業(yè)主需要時時關(guān)心，如果條件允許，可要求監(jiān)理公司將所有問題以圖片和文件的形式發(fā)過來留底，這有助於避免日后糾紛。
  
  5、不定期突擊檢查
  在裝修時建議業(yè)主要不定期的檢查，在施工現(xiàn)場設(shè)置簽到表以及整改建議書，這樣可以很好的掌握監(jiān)理人員出勤情況，另外通過查看整改建議書的跟進(jìn)情況，檢驗(yàn)監(jiān)理人員對工程的責(zé)任心。
  
  6、請監(jiān)理越早越好
  裝修質(zhì)量，一定要嚴(yán)格把關(guān)，不能把錢花出去，卻達(dá)不到想要的效果，然而專業(yè)的裝修公司一般會有相應(yīng)的監(jiān)理。早行動，便能避免與裝修公司產(chǎn)生糾紛，省心有放心。
  
  二、全包簽訂合同注意事項(xiàng)
  1、工期約定;
  
  2、付款方式;
  
  3、中期款交納的時間;
  
  4、增減項(xiàng)目;
  
  5、保修條款;
  
  6、水電費(fèi)用;
  
  7、按圖施工;
  
  8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù);
  
  9、材料的質(zhì)量和品牌。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:25:31
• 147****6596

  全包裝修需要注意什么全包簽訂合同的注意事項(xiàng)
  一、全包裝修需要注意什么
  1、選裝修公司、貨比三家:既然是全包給裝修公司,那么選擇一個好的裝修公司就成了裝修中的一個核心環(huán)節(jié),一個好的裝修公司必須專業(yè)正規(guī)、必須有專業(yè)高素質(zhì)的設(shè)計、施工隊(duì)伍,這里的貨比三家,就是對比三家裝修公司,建議在對比裝修公司時,所對比的公司不要超過三家?？梢栽谥曛扪b修網(wǎng)免費(fèi)發(fā)布北京裝修招標(biāo)信息,對比三家優(yōu)秀裝修公司。
  2、隱蔽工程必須嚴(yán)格把關(guān):隱蔽工程就是裝修完工后我們看不見的工程,看不見的東西一旦出現(xiàn)問題,不僅很難發(fā)現(xiàn),以后維修也會非常麻煩,所以,我們一定要保證隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程的用材切不可節(jié)約,照好的買,雖然貴點(diǎn),但絕不會吃虧。在中期驗(yàn)收時,一定要仔細(xì)檢查,不要放過任何細(xì)節(jié),如果對于驗(yàn)收內(nèi)容不太了解的朋友,可以到中期驗(yàn)收版塊詳細(xì)了解。
  3、工期一定要裝修公司確定好:裝修全包給裝修公司,一定要注明裝修工期,開工、竣工日期、主材進(jìn)場順序等,不要讓裝修公司拖延工期。工期也要注明具體的時間,浮動天數(shù),以及不能按時完工的處理方式!越詳細(xì)越好,不要覺得這不重要,等工期一拖再拖的時候你后悔就來不及了!
  4、驗(yàn)收付款不可急:在合同中就要寫明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理方式,而且我們不要驗(yàn)收了一兩個地方就急著簽字付款。因?yàn)檠b修付款通常是分期進(jìn)行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己較后手里還有30%以上的工程款。
  5、不可以轉(zhuǎn)包:有的小型裝修公司,并沒有自己的裝修隊(duì)伍,很多時候都是將工程接下來然后轉(zhuǎn)包出去,也許有的裝修公司會說,沒關(guān)系,他們找的都是正規(guī)、好的裝修隊(duì)?？墒俏覀兿胂?轉(zhuǎn)包之后,所出現(xiàn)的質(zhì)量問題,我們應(yīng)該找誰負(fù)責(zé),消費(fèi)行業(yè)“踢皮球”規(guī)則,我們可禁不住折騰。哪怕是裝修公司負(fù)責(zé),以后出現(xiàn)質(zhì)量問題,進(jìn)行維修的時候,也會因?yàn)樵S多細(xì)節(jié)問題產(chǎn)生不少費(fèi)用。所以,在裝修合同中,一定一定要標(biāo)明,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包!
  6、裝修保修別小看:目前政府出臺的規(guī)定是至少保修兩年,有的好的裝修公司會保修三年,一定要讓裝修公司寫明保修期限、保修內(nèi)容,以及保修所產(chǎn)生的費(fèi)用處理方式,越詳細(xì)越好!
  二、全包簽訂合同注意事項(xiàng)
  1、工期約定;
  2、付款方式;
  3、中期款交納的時間;
  4、增減項(xiàng)目;
  5、保修條款;
  6、水電費(fèi)用;
  7、按圖施工;
  8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù);
  9、材料的質(zhì)量和品牌。
  以上就是關(guān)于全包裝修注意事項(xiàng)的相關(guān)知識就為大家介紹到這里了,總之,選裝修公司,需要貨比三家。另外,還想提醒大家的是,雖然是全包裝修,但若不是完全可以托付的裝修公司,我們都不能輕易懈怠。平日里多花時間去施工現(xiàn)場加以監(jiān)督,以防裝修工人偷工減料。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:25:20
• 135****6469

  　1)全包裝修合同
  　　選擇了全包裝修的話，我們會和裝修公司簽訂一張全包裝修合同，但是在簽訂全包裝修合同的時候，我們必須了解全包裝修合同中以下的因素：
  　　1、工期的約定
  　　2、付款的方式
  　　3、中期款交納時間
  　　4、裝修中增減的項(xiàng)目
  　　5、保修的條款
  　　6、水電相關(guān)的費(fèi)用
  　　7、按圖施工
  　　8、監(jiān)理和質(zhì)檢到現(xiàn)場的時間和次數(shù)
  　　9、裝修材料的質(zhì)量和品牌
  　　簽訂全包裝修合同把握原則：
  　　1、多談條件：所有的全包裝修合同其實(shí)都有商量的余地，所以，我們要對合同的一些細(xì)節(jié)和條款多做要求，只要我們夠堅(jiān)持，就可以爭取到更多的利益。
  　　2、侃價砍價：關(guān)于裝修費(fèi)用方面，設(shè)計師都有一定的打折權(quán)利，所以為了簽單，如果我們態(tài)度比較堅(jiān)決，都會有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。
  　　3、全包裝修合同范本：必須使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同范本。
  　　2)關(guān)于設(shè)計圖紙
  　　很多家庭裝修的糾紛都是反映在工程項(xiàng)目的理解之上。如果沒有很詳細(xì)的圖紙，我們在理解方面會存在一定的差異，就是因?yàn)閳D紙不夠明確，具體的尺寸我們也沒有辦法把握，所以，在簽訂全包裝修合同之前要求設(shè)計師把圖紙準(zhǔn)備齊全，這樣可以避免不必要的麻煩。
  　　3)關(guān)于工程預(yù)算
  　　家庭裝修預(yù)算的話，比較正規(guī)的公司給我們的結(jié)果還是比較滿意的。裝修公司列舉出來的預(yù)算表格，要明確的寫出：工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價以及參考材料等，這樣一般就不會出現(xiàn)什么問題。
  　　但是，有的業(yè)主反映，工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額和預(yù)算金額有一定的差距，這可能就是因?yàn)檠b修時候有一些不確定的因素，例如：水電改造費(fèi)用，裝修
  公司沒有把水費(fèi)和電費(fèi)算進(jìn)去，只是填寫了水電改造的費(fèi)用，結(jié)算的時候，肯定會有差距的，所以，我們可以要求裝修公司在工程報價里把具體的水電改造項(xiàng)目費(fèi)用
  報一個參考價格。
  　　4)避免做不到的條款
  　　曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求：裝修完工后，要請專業(yè)的監(jiān)測機(jī)構(gòu)對居室環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求居室內(nèi)絕對的環(huán)保。但什么是“絕對的環(huán)保”呢?
  在概念上就讓人搞不懂了，現(xiàn)在的裝修都會存在一定的污染，任何人或者是任何的公司都不可能做到“絕對的環(huán)?！?，所以，我們還是要避免做不到的條款出現(xiàn)在全
  包裝修合同上。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:25:12

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修全包合同怎么簽訂?有什么注意事項(xiàng)嗎?
  答

  一。全包裝修注意事項(xiàng)1、裝修公司實(shí)力在選擇裝修公司時，可以多方面了解通過網(wǎng)絡(luò)或者實(shí)地走訪等方式，當(dāng)下家裝監(jiān)理公司的生意基本依賴口口相傳得以發(fā)展，業(yè)主不妨請聘請過家裝監(jiān)理的親友推薦，也可多上本地家裝論壇，在論壇上探探公司的口碑。2、有備而來談想法在和裝修業(yè)主交談的時候**好能帶上戶型 平面圖、實(shí)景圖等，不要空手前往。在交談的時候是**能考驗(yàn)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理會按照業(yè)主的需求，分析利弊，并提出更科學(xué)可行的修改方案。期間， 業(yè)主也可多與監(jiān)理“嘮家?！?，從非業(yè)務(wù)談話中進(jìn)一步了解監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)和為人。3、資格證書需查看現(xiàn)在許多裝修公司的監(jiān)理都沒有統(tǒng)一的從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所以現(xiàn)在市場上出現(xiàn)許多打著“家裝監(jiān)理”旗號的個人或小型機(jī)構(gòu)，多利用低價吸引客戶，很難體現(xiàn)家裝監(jiān)理應(yīng)有的價值。業(yè)主可讓監(jiān)理出示其擁有的所有資格證書，并上網(wǎng)核實(shí)證書的有效性。4、現(xiàn)場匯報要留底有些裝修公司的監(jiān)理會通過短信或者電話匯報現(xiàn)場情況，并給出意見。對于這些意見，業(yè)主需要時時關(guān)心，如果條件允許，可要求監(jiān)理公司將所有問題以圖片和文件的形式發(fā)過來留底，這有助於避免日后糾紛。5、不定期突擊檢查在裝修時建議業(yè)主要不定期的檢查，在施工現(xiàn)場設(shè)置簽到表以及整改建議書，這樣可以很好的掌握監(jiān)理人員出勤情況，另外通過查看整改建議書的跟進(jìn)情況，檢驗(yàn)監(jiān)理人員對工程的責(zé)任心。6、請監(jiān)理越早越好裝修質(zhì)量，一定要嚴(yán)格把關(guān)，不能把錢花出去，卻達(dá)不到想要的效果，然而專業(yè)的裝修公司一般會有相應(yīng)的監(jiān)理。早行動，便能避免與裝修公司產(chǎn)生糾紛，省心有放心。二、全包簽訂合同注意事項(xiàng)1、工期約定;2、付款方式;3、中期款交納的時間;4、增減項(xiàng)目;5、保修條款;6、水電費(fèi)用;7、按圖施工;8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù);9、材料的質(zhì)量和品牌。

  全部5個回答>
• 問 ??家庭裝修半包合同包括哪些內(nèi)容?簽訂時有什么注意事項(xiàng)?
  答

  一、裝修半包都包括什么1、結(jié)構(gòu)改造負(fù)責(zé)室內(nèi)結(jié)構(gòu)的改造工作，比如拆墻或新建墻的工作都會由裝修公司完成。負(fù)責(zé)水電改造，水電改造是整個房屋裝修中的重點(diǎn)事項(xiàng)，這樣的工程需要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來完成，所以在水電改造中需要包括排水設(shè)計安裝、電路設(shè)計安裝以及室內(nèi)潔具的安裝。3、泥瓦施工負(fù)責(zé)泥水施工，泥水施工工作也是裝修過程中的一個重點(diǎn)部分，包括對于地面找平、回填、防水處理以及貼磚墻和地磚等事項(xiàng)，都是由裝修公司負(fù)責(zé)的。負(fù)責(zé)木工與油漆，木工工作需要有經(jīng)驗(yàn)的師傅來制作，所以裝修公司會負(fù)責(zé)房屋中吊頂造型制作以及部分現(xiàn)場制作的家具等；油漆工作也是有裝修公司包括的，負(fù)責(zé)家中墻面、家具等油漆或壁紙的安裝工作。5、輔料采購負(fù)責(zé)輔助材料采購，輔助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面劑等基礎(chǔ)材料的選擇。還有一些制作造型時需要的小雜件（釘子、螺栓、萬能膠等）二、半包裝修合同注意事項(xiàng)：1、裝修半包合同注意事項(xiàng)之材料購買半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時不僅會出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修半包合同注意事項(xiàng)之施工期限半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因?yàn)檠b修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。3、裝修半包合同注意事項(xiàng)之付款方式在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗(yàn)收合格后在付款”這一項(xiàng)應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗(yàn)收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。

  全部4個回答>
• 問 房屋裝修全包合同怎么簽訂?有哪些注意事項(xiàng)嗎?
  答

  合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

  全部5個回答>
• 問 家庭裝修半包合同包括哪些內(nèi)容?簽訂時有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  半包裝修包括一是室內(nèi)結(jié)構(gòu)的改造、水電的改造施工、泥水施工;二是木作和漆作的施工，還包括磚頭、水管、開關(guān)面板、電網(wǎng)線、填縫劑、小五金等。半包裝修的注意事項(xiàng)有：首先要確定設(shè)計方案;其次是做好詳細(xì)的主材預(yù)算，才能避免后期的預(yù)算超支;**后一定要測量好實(shí)際的面積尺寸。

  全部4個回答>
• 問 家庭裝修風(fēng)水有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  家居裝修注意事項(xiàng)一，與裝修公司簽訂合同，注意每一個細(xì)節(jié)的梳理。多接觸幾家裝修公司，聽聽親朋好友的經(jīng)驗(yàn)，選擇實(shí)力相當(dāng)、價位適合的裝修公司。在與設(shè)計師細(xì)節(jié)溝通后，認(rèn)可裝修方案與報價就可以簽合同了。記得合同里必須寫明相應(yīng)的條例，以避免后期出現(xiàn)麻煩?！〖揖友b修注意事項(xiàng)二，水電管線事關(guān)安全，盡可能選擇質(zhì)量好的。居室的美觀，水管、電線一般都采用埋墻式施工。不過，一旦出現(xiàn)水管滲漏爆裂或電線老化就要破墻維修，所以水電管線的質(zhì)量尤其重要。選擇的時候，一定要注意看是否符合產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)可。家居裝修注意事項(xiàng)三，瓷磚的用途比較廣泛，在選擇的時候要注意其質(zhì)量和風(fēng)格。現(xiàn)在市場上裝飾用的瓷磚，按使用功能分為地磚、墻磚和腰線磚等。材質(zhì)和花色可根據(jù)個人喜好選擇，都需要做的選擇就是質(zhì)量和風(fēng)格。因?yàn)椴煌拇纱u用途不同，所以要選用不同的類型。　家居裝修注意事項(xiàng)四，如果選用了木地板，則要注意色彩和材質(zhì)的選擇。常見的木地板有實(shí)木地板、強(qiáng)化木地板和實(shí)木復(fù)合地板。不同的地板有不同的性能，在價格方面也會有所不同，因此在選擇的時候要注意。另外，淺色地板風(fēng)格明快，更能烘托家庭的溫馨氣氛。　　家居裝修注意事項(xiàng)五，燈具選擇，根據(jù)不同的功能空間進(jìn)行不同的挑選。燈可以帶來光明和溫暖，挑選時要根據(jù)房屋面積、裝修風(fēng)格和安放空間來考慮。比如客廳，如果高度足夠的話可以選用大型的吊燈，高度較低的話，可選用吸頂燈加落地?zé)?，會顯得很明快大方。

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