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果他還不上，你就麻煩了。就如你所說，用你的身份證辦理的手續(xù)，其實房子是他的用你的身份證是辦理不了的。可行的就是用你的身份證做假材料。上面所說的“但如果房產(chǎn)執(zhí)行有問題或者其它原因,法院會凍結(jié)你的其它財產(chǎn). ”這個不現(xiàn)實，也不可能。他拿你的證件，做的是假的用途，法律上跟你基本不會有什么責任的。麻煩那是少不了的。
全部5個回答>房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？還不上的后果是什么？
151****4054 | 2018-11-04 09:44:25
已有5個回答
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144****6805
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。
查看全文↓ 2018-11-04 09:45:32
因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。
貸款逾期一兩個月的話，銀行不會立刻就起訴，一般會先打電話來催借款人還款，還不行的話，銀行會有專門的人出面跟借款人溝通商量的，看這個問題怎么解決。
建議在這個時候要積極的與銀行一起協(xié)商怎么處理貸款逾期，比如將還款期限延長，減少每月還款額度等。這樣的話銀行就不會起訴。如果既不能正常還款了，態(tài)度還不好，特別不配合的話就會被起訴，但還不至于坐牢。 -
157****4015
可以。
查看全文↓ 2018-11-04 09:45:21
欠銀行貸款還不上銀行機構(gòu)是會采取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會向借貸人進行電話催債。
2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關(guān)工作人員親自上門催債。
4、直到**后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。 -
138****0902
房屋抵押貸款還不上后果很嚴重：
查看全文↓ 2018-11-04 09:44:47
首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構(gòu)將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。
其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易。
**后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。 -
147****5083
房屋抵押貸款還不上一般銀行會有這樣的流程：
查看全文↓ 2018-11-04 09:44:43
第一，電話催收借款人盡快還款以及罰息和滯納金。
第二，催收無效到一定時間，起訴借款人 法院會發(fā)傳票給你。
第三，應(yīng)訴 和不應(yīng)訴 基本上結(jié)果是一樣的 法院判決銀行勝訴。
第四，有能力按執(zhí)行償還 沒能力的 法院強制執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)拍賣借款人的房產(chǎn)抵債。
假如，拍賣的房產(chǎn)能夠抵扣銀行債務(wù)。那么就完事兒了。
如果不能抵扣銀行債務(wù)。銀行的欠款會繼續(xù)依法追償。 -
131****9102
房屋抵押貸款還不上后果：
查看全文↓ 2018-11-04 09:44:38
會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構(gòu)將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。
會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易。
若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
相關(guān)問題
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1.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。
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住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦1、申請延續(xù)展期如果實在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。2、向親朋好友借錢還貸如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。3、抵押物被拍賣如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到**后，都不要走到拍賣房屋這一步。房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦還不上的法律后果1、產(chǎn)生罰息在一定期限內(nèi)如果還不上貸款會產(chǎn)生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。2、被列入央行的征信系統(tǒng)未能按時換貸會對自己的個人信用產(chǎn)生影響，對日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。3、銀行拍賣如果經(jīng)過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。
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在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時候，有時所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進行處置，可以將抵押房產(chǎn)進行拍賣用以償還貸款。還有一個辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時間來應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
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欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。
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