房貸總利息怎么算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 141****2322

  通過(guò)招行貸款，貸款金額較?。?萬(wàn)以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過(guò)登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢(qián)”，通過(guò)此界面嘗試申請(qǐng)。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請(qǐng)信用卡。
  如貸款金額在5萬(wàn)以上，若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，目前可貸款用途如下:購(gòu)車(chē)、購(gòu)車(chē)位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:05:27
• 148****2519

  根據(jù)**新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94%
  如果你購(gòu)買(mǎi)的是第一套個(gè)人住房，且面積在140平米以下，還可以享受7折優(yōu)惠利率，即：4.158%
  貸25萬(wàn)元，20年應(yīng)還本息

  查看全文↓ 2018-11-04 21:05:03
• 152****0342

  房貸申請(qǐng)資料
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:04:48
• 152****1663

  計(jì)算公式：
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

  查看全文↓ 2018-11-04 21:04:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利息調(diào)整有什么規(guī)定？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會(huì)隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月.1。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2。房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。 政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了。

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• 問(wèn) 房貸分期付款怎么算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  分期付款是指根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個(gè)項(xiàng)目的基本情況會(huì)不一樣，分期付款一般不會(huì)計(jì)利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，也就是說(shuō)你**是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項(xiàng)目可能會(huì)有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會(huì)有一份詳細(xì)的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來(lái)的，貸款金額越大，貸款年限越長(zhǎng)，你的利息越高！

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• 問(wèn) 車(chē)貸和房貸哪個(gè)利息高？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  當(dāng)然車(chē)貸利率高。現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是：3年以內(nèi)5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押。 銀行樂(lè)意做車(chē)貸，但現(xiàn)在車(chē)市是車(chē)商的賣(mài)方市場(chǎng)，他們加價(jià)還不愁賣(mài)呢，因此會(huì)給出各種限制，比如限制車(chē)型、貸款銀行等。

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• 問(wèn) 總房產(chǎn)證是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  總證與分證，首先涉及到房屋產(chǎn)權(quán)分配的問(wèn)題，要辦分證，共證人應(yīng)簽訂一份房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。其次費(fèi)用問(wèn)題，在分割協(xié)議上多分一點(diǎn)，多分的部分不涉及轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與問(wèn)題，不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移費(fèi)用（主要是稅金），總證分割后辦分證，只收辦證手續(xù)費(fèi)，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓等交易費(fèi)用。

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• 問(wèn) 算房貸利率是怎么樣的？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  計(jì)息的公式一般是：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中的累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日的余額合計(jì)數(shù)。房貸利率怎么算的相關(guān)內(nèi)容還有哪些呢?一般來(lái)說(shuō)，逐筆計(jì)息法可以按照預(yù)先確定的計(jì)息公式的利息=本金×利率×貸款期限逐筆的計(jì)算利息，計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息的公式就是：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率，計(jì)息期如果整年(月)又有零頭天數(shù)的，那么計(jì)息的公式是：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭的天數(shù)×日利率。房貸利率怎么算的相關(guān)內(nèi)容還有哪些呢?銀行還可以選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際的天數(shù)計(jì)算利息，也就是每年為365天(閏年366天)，每月可以為當(dāng)月公歷實(shí)際的天數(shù)，計(jì)息的公式為：利息=本金×實(shí)際的天數(shù)×日利率。

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