澳大利亞房貸利率問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 137****7776

  澳大利亞購房貸款利率應(yīng)該是在1%以內(nèi)！希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-11-05 15:56:36
• 131****5489

  首先，銀行提供給你的貸款利息主要由幾方面來決定：1，您的收入情況，資產(chǎn)情況；2，您的債務(wù)情況，有無其他房貸，信用卡，車貸等；3. 想買或近settle的房產(chǎn)情況，需申請(qǐng)估價(jià)；4，您的信用情況。5, 您現(xiàn)在的身份：澳洲公民/PR/TR/純海外人士，所以**后到底您可以貸多少（LVR），利息如何，需要根據(jù)個(gè)人情況而定。
  當(dāng)然，幾乎每家銀行都會(huì)推出home loan package，根據(jù)自住房和投資房，本息償付和只還利息，浮動(dòng)和固定均有不同的標(biāo)準(zhǔn)，且因政策變化也會(huì)相應(yīng)的加息減息。Package中包括的細(xì)節(jié)就不在這里一一細(xì)說了。另舉個(gè)例，澳洲國民銀行NAB，目前自住房浮動(dòng)利率為5.28%，投資房浮動(dòng)達(dá)5.43%。然而此浮動(dòng)利率可幫您做Pricing，有1.2%-1.4%左右的折扣。

  查看全文↓ 2018-11-05 15:56:23
• 142****2273

  一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
  二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
  三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。
  四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
  五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

  查看全文↓ 2018-11-05 15:56:14

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  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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  申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

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  房產(chǎn)繼承糾紛都是親情找人勸勸沒有父母的遺產(chǎn)就不能生存么子女間協(xié)商一下，誰困難就給誰，都是血緣關(guān)系，血濃于水確實(shí)不能協(xié)商的，寫訴狀簡單些，父母遺留房產(chǎn)，現(xiàn)有子女幾人，房產(chǎn)價(jià)值多少，請(qǐng)求法院依法裁決。民事訴訟狀格式網(wǎng)上有，改一下就可以。起訴要冷靜，輸贏都傷情，繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)，分割姐妹情。

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  人們將位于不同區(qū)域的房屋進(jìn)行交換，公證處對(duì)交換雙方所簽訂的房屋交換合同進(jìn)行公證的活動(dòng)即為房屋交換合同公證。申辦房屋交換合同公證，交換雙方需同時(shí)向公證處提出申請(qǐng)，并向公證處提交下列證明和材料：(1)交換雙方的身份證明；(2)交換房屋的產(chǎn)權(quán)證明；(3)雙方簽訂的房屋交換合同。一般來說，房屋交換合同主要包括以下內(nèi)容：(1)所交換房屋的有關(guān)情況；(2)由于雙方所交換房屋的差異而商定的價(jià)金補(bǔ)償數(shù)額、支付方法及時(shí)間；(3)對(duì)交換房屋的要求(包括附帶條件的設(shè)備)；(4)交換的時(shí)間；(5)其他。

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