個人商用房貸款問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 158****3955

  個人住房貸款和個人商業(yè)用房貸款
  貸款對象及條件；
  1、具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居住權(quán)的境
  外、國處自然人。其中境外人士需在我國學習、工作一年以上，
  并提供相應居住證明方可購買一套自用住房。
  2、身份證明
  ：借款人及其配偶的身份證（軍官證）、戶口本
  3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證（離婚證或離婚判決以及離婚未再婚證明）單身需提供由民政部門開具的單身證明。
  4、收入證明，借款人夫妻雙方所在單位出具的經(jīng)濟收入證明，并需附近期連續(xù)3個月的工資領取憑證，個體經(jīng)營者需提供營業(yè)執(zhí)照副本，近期連續(xù)3個月的納稅票據(jù)
  5、一式兩份購房合同、購房**款發(fā)票

  查看全文↓ 2018-11-05 16:09:21
• 152****7653

  目前商業(yè)用房的貸款政策是**低**5成、利率上浮10%，不過據(jù)業(yè)內(nèi)透露，因為商業(yè)用房貸款不像住宅貸款那么嚴格，目前仍有銀行針對少數(shù)“優(yōu)質(zhì)客戶”可能按照基準利率發(fā)放貸款，一些業(yè)務量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:09:07
• 155****8987

  評估費 建行個人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，但對政策性公積金住房貸款的申請人簽訂購房合同后，需支付**低100元以上的評估費。
  抵押登記費 借款人在申辦個人房貸時，首先需持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房貸款抵押登記手續(xù)，抵押登記部門將收取抵押登記費。
  保險費 中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔保。目前貸款擔保方式主要有4種：①財產(chǎn)抵押加連帶責任保證擔保；②財產(chǎn)抵押加購房綜合險；③財產(chǎn)質(zhì)押擔保；5連帶責任擔保。上述第③5種擔保方式不需要買保險；而第①②種方式必須買保險。
  律師費或公證費 個人在申辦銀行住房貸款時，銀行委托律師事務所或公證部門，對借款個人進行資格認證，借款人需按每單申請貸款額的4‰(**低100元)支付律師費或公證費；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費或公證費；但如申辦組合貸款的，商業(yè)性貸款部分需按規(guī)定支付相應的律師費或公證費。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:09:02

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  滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.銀行按揭的條件可以貸款買房。

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  寫好房源的推薦標題因為推薦標題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點寫在標題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點中、**就在附近，絕對超值，急售低價轉(zhuǎn)讓等。

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• 問 房貸款基準利率問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 他項權(quán)證個人問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

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• 問 房貸貸款基準利率問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  買房利息計算：如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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