房貸貸款基準利率問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

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• 158****7479

  買房利息計算：
  如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
  如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
  買房**計算方式是：
  **款=總房款-客戶貸款額。
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)。
  總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:17:39
• 137****3050

  **新房貸利率為2015年10月24日起，五年期房貸基準利率為4.75% 五年期以上4.90%，公積金3.25%。
  公積金貸款的好處：
  1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。
  3、借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
  4、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。
  3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
  住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:17:33
• 156****9132

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個月（含）6.10%；
  ②六個月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2018-10-27 18:17:20

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• 問 房貸款基準利率問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

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• 問 買房貸款社保問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.銀行按揭的條件可以貸款買房。

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• 問 房產貸款基準利率是多少？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  基準利率是5.94%；各銀行目前首套房貸利率**低優(yōu)惠為8折（需信用良好，且還款的風險評估為優(yōu)良）和8.5折；二套房貸上浮1.1倍。各行手續(xù)都差不多，且購買一手房的話基本上不能自選弒佻赤絞儔悸稠溪椽婁銀行，通常開發(fā)商是把土地給銀行做抵押貸款的，這個銀行就是開發(fā)商指定讓你申請貸款的銀行。

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• 問 個人商用房貸款問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  個人住房貸款和個人商業(yè)用房貸款貸款對象及條件；1、具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居住權的境外、國處自然人。其中境外人士需在我國學習、工作一年以上，并提供相應居住證明方可購買一套自用住房。2、身份證明：借款人及其配偶的身份證（軍官證）、戶口本3、婚姻狀況證明：結婚證（離婚證或離婚判決以及離婚未再婚證明）單身需提供由民政部門開具的單身證明。4、收入證明，借款人夫妻雙方所在單位出具的經濟收入證明，并需附近期連續(xù)3個月的工資領取憑證，個體經營者需提供營業(yè)執(zhí)照副本，近期連續(xù)3個月的納稅票據5、一式兩份購房合同、購房**款發(fā)票

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• 問 房產交稅問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  房產稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

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