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目前大部分的個人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過門店找到中介，那么這些個人房源信息你只能通過中介獲得。房東如果將個人的租房信息發(fā)布在各大網站上，很快也會有房產中介公司的人員會和房東聯系。包括像安居客等房產服務網站，一旦你在他們網站發(fā)布房源信息就會有中介來聯系確認你的房源，并承諾出租。但是還是有不少網站接受個人房源發(fā)布，并且不讓中介干預。比如：趕集網，一步租房網(1buo)等。他們只提供平臺，如果您是個人用戶也可以在他們平臺上直接發(fā)布。
全部3個回答>個人房源網問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
154****7414 | 2019-02-20 16:13:15
已有3個回答
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146****3539
寫好房源的推薦標題
查看全文↓ 2019-02-20 16:13:39
因為推薦標題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關鍵；而要寫好推薦標題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點寫在標題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點中、**就在附近，絕對超值，急售低價轉讓等。
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145****7126
盡量使自己的房源顯示在前面請多多推薦您的優(yōu)質房源，充分利用您的刷新權限。
查看全文↓ 2019-02-20 16:13:33
另外，雖然付費會員的房源會優(yōu)于普通會員顯示，但是在付費會員中，也會因為其權限的不同（如房源總量、推薦房源量和刷新次數等），顯示的順序自然也會有所差別。
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158****8762
發(fā)布性價比較高的房源所謂性價比高，其實就是人們日常所說的“價廉物美”，應用于房產上，即“地段好一點，價格適中/便宜一點”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差，房價也不能太貴”諸如此類的要求。
查看全文↓ 2019-02-20 16:13:27
由此可見，房源的性價比越高，對客戶的吸引力就越強。
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開一家房產中介需要的的投資首先是要辦理各種需要的證件，招聘幾個員工，房源的來源如下：1、一般房產中介房源都是來于多看外面廣告還有就是很多貼在外面租房售房的，要去和房主協(xié)商把信息掛在中介。2、房源都是要靠那些業(yè)務員自己去找的。3、還有個就是眼光別太短淺了，把自己的房源信息貼在一個信息版上，然后在價格上稍做調整。房產中介找客源的方式：一、等上門客。 二、網上發(fā)賣/租的信息，等網上客。 三、報紙上發(fā)廣告，報紙客。 四、如果在自己公司門口的客太少，就去其它地產公司門口跳客。五、在公司附近的路口發(fā)傳單，把公司**近的荀盤發(fā)出來。六、花點本錢，上搜房網注冊個帳號，弄點錢在里面就可以收客戶的信息了。 七、要朋友介紹。 八、前客戶變成老客戶，或是發(fā)展老客戶的親人朋友成為客戶。 九、把現業(yè)主變成新客戶。
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其實不管那個網站上二手房房源信息多，大部分都是地產中介發(fā)布的。如果你對買賣房產流程不熟悉，還是經過中介的好。不過就是要點交傭金。買個服務與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的?？梢灾苯涌吹浆F房，你在網站上又看不到。不過在網上看做個參考也好。
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看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。
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網上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數，能一般反映市場價格狀況。但網上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網上的價格參數，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。
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