小產權**新消息有哪些？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 148****2153

  小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產權房。
  小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
  小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
  2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關通知，堅決遏制違法建售“小產權房”行為。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:36:11
• 158****4830

  2月份國土資源部宣布，今年將選擇部分城市開展小產權房清理試點工作，一時間小產權房成為輿論焦點。 據(jù)《每日經濟新聞》記者了解，5月7日，廣州市國土房管局公布了首批違法銷售小產權房的清單，涉及13個項目。
  該清單包括鑫瑞大廈、維羅納新家園、溫泉花園[**新消息 價格 戶型 點評]、星城麗景、星城雅居、人和花園、太和花園、麓云谷8號、福泰閣、金山雅居、嘉怡園6期、盈富華庭、太和商貿新村6號樓等項目。
  這是廣州市今年以來首次曝光違法銷售小產權房清單。 “小產權房”是指村集體組織或企業(yè)在農村集體土地上自行組織建設、自行銷售的房屋，未合法獲得規(guī)劃、土地、建設等行政許可，不能辦理房地產登記。
  “小產權房”本質是違法用地和違法建設，不能享有依法保障的不動產權，是沒有產權的房屋。 據(jù)悉，目前廣州市國土房管局正會同市相關部門研究查處 “小產權房”項目的意見和措施。為此，廣州市國土房管局重申，“小產權房”不予確權登記，不受法律保護，并再次提醒廣大市民，不要購買任何未取得《商品房預售許可證》或產權狀況不清晰的房屋，以免使自己的權益得不到保障而遭受損失。
  在全國針對小產權房“喊打”的聲音當中，數(shù)量不小的小產權房將何去何從? 由于小產權房承擔了滿足大多數(shù)城市低收入群體的住房需求，治理難度也較大。
  與廣州市的嚴厲查處不同，深圳市正計劃通過轉變小產權房“身份”，將其納入保障房體系。 今年3月底，深圳公布的《住房建設規(guī)劃2012年度實施計劃》，第一次明確寫入 “并試點以整體租賃的方式將原農村集體經濟組織集資房、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應渠道”。
  這意味著深圳嘗試著給“小產權房”一個合法的身份，也為其他城市治理小產權房提供了新的參考。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:36:05
• 135****3491

  沒有新消息，小產權就是沒產權，產權都不是你的怎么轉正呢……

  查看全文↓ 2018-11-05 16:35:59

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• 問 小產權土地使用證問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  小產權房沒有土地使用證，故其無土地使用證有效期?！　⌒‘a權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產權房。　　小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。　　小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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  辦理抵壓時好像不用寫產權比例吧，只是在辦房產證時，要寫明共有產權比例，具體情況你去辦證的地方問問就清楚了。我剛買的房子，貨款時沒有寫產權比例。

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  房產公證手續(xù)：第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

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  山東產權交易中心的項目：房屋建筑工程、市政公用工程、生態(tài)建設工程、公路工程、通信工程、機電安裝工程監(jiān)理；建設項目可行性研究報告、投資估算、項目經濟評價、工程概算、工程結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核；工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理、工程建設重要設備、材料的招標代理。

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