什么情況下不可以公積金貸款呢？

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• 155****9199

  不符合貸款條件的都不能使用公積金貸款。
  　　公積金貸款條件：
  
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  
  　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:04:58
• 151****2637

  以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：
  1. 如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；省行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；
  2. 公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當(dāng)前狀態(tài)為“正?！睍r，才可以使用公積金貸款；
  3. 個人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款；
  4. 貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款；
  5. 夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清；
  6. 非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:04:48
• 134****4881

  以下情況，不能使用住房公積金貸款：
  1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力;
  2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，或尚未支付首期購房款;
  3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，沒有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；
  5、個人信用不良好。
  6、有其他數(shù)額較大、影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當(dāng)?shù)?*低生活保障標(biāo)準(zhǔn);

  查看全文↓ 2018-11-05 19:04:43
• 142****1773

  辦理公積金貸款需要2個條件
  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
  2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
  3.未有尚未還清的公積金貸款
  4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。 通過以上5點(diǎn)就可以計算出你**高可以貸多少錢。 住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 19:04:37
• 136****9518

  由于公積金貸款在利率上占據(jù)很大的優(yōu)勢，購房者都希望能使用此項貸款買房，雖然目前各公積金中心都開展了住房公積金貸款業(yè)務(wù)，但不是誰都能申請。比如在以下情況下，購房者就不具備公積金貸款申請資格：
  1.名下有處于償還狀態(tài)中的公積金貸款；
  2.公積金繳存期限不滿足公積金貸款要求（大多數(shù)公積金中心要求借款人連續(xù)繳存公積金滿六個月以上，個別城市要求繳存期限滿一年以上）；
  3.公積金繳存賬戶處于封存、待轉(zhuǎn)/兌狀態(tài)；
  4.繳存比例不達(dá)標(biāo)（按照**新公積金繳存比例規(guī)定，繳存比例范圍在5%—12%之間）；
  5.公積金繳存不連續(xù)，且欠繳三個月以上；
  6.公積金繳存基數(shù)低于**低工資標(biāo)準(zhǔn)；
  7.個人信用有不良記錄；
  8.所購房屋房齡超過二十年；
  9.所購房屋為借款人名下第三套及以上住房；
  10.貸款資料不實(shí)或不完整；
  11.惡意騙貸；
  12.公積金中心不予認(rèn)定的其他貸款情況。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:04:31

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• 問 ??商品房什么情況下不可以過戶呢？希望有人解答一下。
  答

  房產(chǎn)證都沒下來是不能辦理過戶給他人的，但可以先簽訂買賣合同，待房產(chǎn)證辦下來之后再去辦理過戶。

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• 問 什么情況下不可以申請使用物業(yè)維修基金？
  答

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分、共有設(shè)施設(shè)備保修期限滿后的維修、更新和改造費(fèi)用，除國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同已明確在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支外，可在專項維修資金中列支。下列費(fèi)用不得從專項維修資金中列支：（1）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的物業(yè)共有部分、共有設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；（2）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)專業(yè)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）因人為損壞及其他原因應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用；（4）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）法律、法規(guī)、規(guī)章及國家和省有關(guān)規(guī)定中明確由有關(guān)單位和個人承擔(dān)的費(fèi)用。

• 問 什么情況下不能貸款買房?在什么情況下不能用公積金貸款買房
  答

  貸款辦理條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 什么情況下不能提取公積金
  答

  ①個人有住房貸款沒有還完；②多次變更婚姻關(guān)系提取公積金；③違規(guī)提取的，一般3年內(nèi)不得申請?zhí)崛　９e金一般用于房屋購買、自住房進(jìn)行大修等情況，所以在無特殊情況下，住房公積金是不能隨意提取的。

• 問 什么情況下不能貸款買房
  答

  商業(yè)貸款條件及年限貸款條件1、年齡在18—65歲的自然人。shzyqiyu882、有所購買住房全款30%以上的資金作為**款（**比例多少按照首套二套的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這里以首套房**30%的比例來計算）。3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進(jìn)賬大于月供2倍）。4、信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。貸款年限1、男性貸款年限=65歲—實(shí)際年齡（且不超過30年）。2、女性貸款年限=60歲—實(shí)際年齡（且不超過30年）。3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限（且不超過30年）。

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