請(qǐng)問，公積金貸款受年齡限制嗎？

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• 157****9418

  公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算?！　?br/>計(jì)算公積金貸款**長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。
  如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。”
  

  查看全文↓ 2018-11-05 21:08:00
• 158****5221

  有年齡限制：公積金貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。
  公積金借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  
  住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
  1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2、購買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:07:54
• 131****6602

  按規(guī)定,公積金的貸款**長的年限不超過借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長年限只能貸到借款人的65歲了。另一方面,對(duì)借款的人**小的年齡并沒有限制了,但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。
  二手房的公積金貸款的年齡限制:
  申請(qǐng)公積金的貸款須滿足的條件:
  男主貸人年齡和貸款年限之和小于等65歲了,
  女主貸人年齡和貸款年限之和小于等60歲了。
  如:
  1.蔡女士今年35歲,購買二手房申請(qǐng)公積金貸款**多能貸25年。
  2.張先生今年45歲,購買二手房申請(qǐng)公積金貸款**多能貸20年。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:07:49

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款年限退休是多久？ 公積金貸款年限受貸款人年齡限制么？
  答

  公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的，住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定要求，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算?！　∮?jì)算公積金貸款**長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年?！蓖卣官Y料：退休人員如何申請(qǐng)公積金貸款：（以北京為例）因?yàn)橥诵萑藛T具有特殊性，不需要經(jīng)過單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款辦理。市管公積金的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布十分廣泛，在北京住房公積金網(wǎng)（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不過城八區(qū)的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不受理貸款業(yè)務(wù)，所以去之前一定要電話確認(rèn)一下您準(zhǔn)備去的網(wǎng)點(diǎn)是否可以辦理您的業(yè)務(wù)。國管公積金是在朝陽門外大街的中國建設(shè)銀行朝陽支行辦理。國管公積金咨詢電話：59059001。需要準(zhǔn)備的資料：需要準(zhǔn)備的資料方面，市管公積金和國管公積金不盡相同：市管公積金申請(qǐng)貸款買房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。國管公積金根據(jù)退休金的發(fā)放機(jī)構(gòu)有所不同。雖然兩者都需要常規(guī)資料和退休證，但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保發(fā)放退休金，則需要領(lǐng)取工資的存折。

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 用住房公積金貸款買房有年齡限制嗎
  答

  有的，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏⑸矸葑C明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證。貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 購房貸款有年齡限制嗎 購房貸款高限制年齡是多大
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 公積金貸款期限有無年齡限制？
  答

  根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，計(jì)算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時(shí)的年齡。如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。

• 問 請(qǐng)問用住房公積金貸款買房，受二套房限制嗎？
  答

  如果借款人用公積金貸款買房的，若第一套購房使用公積金貸款，在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。 另外需要注意的是，如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統(tǒng)上有會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的，且仍可視為首次住房，不受二套房的政策限制。

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