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行使下列職責：(一)研究產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)政策和制定產(chǎn)權(quán)交易市場的發(fā)展規(guī)劃；(二)審查和批準產(chǎn)權(quán)市場的有關(guān)交易規(guī)則和規(guī)章制度；(三)對產(chǎn)交所及產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)機構(gòu)進行政策指導(dǎo)；(四)認定產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)；(五)會同或協(xié)同有關(guān)部門查處產(chǎn)權(quán)交易中違反交易規(guī)則的行為；(六)省政府授予的其他職責。第三條 產(chǎn)交所是經(jīng)省人民政府批準依法設(shè)立，為產(chǎn)權(quán)交易提供場所、設(shè)施、信息等配套服務(wù)，并履行相關(guān)職責的事業(yè)法人。其職責是：(一)依法組織產(chǎn)權(quán)交易；(二)審查產(chǎn)權(quán)交易主體的資格憑證、交易條件和交易程序；(三)為產(chǎn)權(quán)交易提供服務(wù)，維護交易雙方的合法權(quán)益；(四)對產(chǎn)權(quán)交易合同進行審核，并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證；(五)制定和健全會員自律性管理的規(guī)章制度；(六)向有關(guān)部門統(tǒng)計并報告有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易情況；(七)應(yīng)當履行的其他職責。產(chǎn)交所實行會員制。會員大會的職能主要是：制定或修改交易所章程、審議年度工作報告、決定需要公共討論的重大事項等。會員大會由產(chǎn)交所總裁負責召開。會員分為經(jīng)紀會員和非經(jīng)紀會員兩類。
全部5個回答>??產(chǎn)權(quán)交易所收費標準是什么?。?/h1>
135****3078 | 2018-11-05 23:40:17
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141****0339
一、初始登記
查看全文↓ 2018-11-05 23:42:28
1、 住宅
產(chǎn)權(quán)登記費：80元/套 共有權(quán)證工本費：10元/證
2、 非住宅
產(chǎn)權(quán)登記費：550元/套 共有權(quán)證工本費：10元/證交易手續(xù)費：10元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各5元/ ㎡）
3、 經(jīng)濟適用房（含拆遷安置住房）
產(chǎn)權(quán)登記費：40元/套 共有權(quán)證工本費：10元/證交易手續(xù)費：1.5元/㎡（轉(zhuǎn)讓方）
4、 房改售房
產(chǎn)權(quán)登記費：40元/套 共有權(quán)證工本費：10元/證5、 車庫、車位、儲藏室
產(chǎn)權(quán)登記費：80元/套 共有權(quán)證工本費：10元/證交易手續(xù)費： 10元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各5元/ ㎡）
二、轉(zhuǎn)移登記
1、 住宅 產(chǎn)權(quán)登記費： 80元/套 共有權(quán)證工本費：10元/證交易手續(xù)費：6元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各為3元/㎡）
配圖費：20元/套
2、 非住宅 產(chǎn)權(quán)登記費：550元/套 共有權(quán)證工本費：10元/證交易手續(xù)費：10元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各為5元/㎡）
配圖費：20元/套
3、 車庫、車位、儲藏室 產(chǎn)權(quán)登記費：80元/套 共有權(quán)證工本費：10元/證交易手續(xù)費：10元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各為5元/㎡）
配圖費：20元/套
4、 贈與住宅：受贈方 3元/ ㎡ 工本費80元/套非住宅：受贈方 5元/ ㎡
工本費550元/套三、辦理他項權(quán)利登記（抵押）收費標準
1、 普通商品房：80元/件2、 門面房：550/件3、
工業(yè)企業(yè)非住宅：330/件四、利用房產(chǎn)檔案資料調(diào)檔收費標準
1、 產(chǎn)權(quán)證明費：20元/件2、 普通調(diào)檔費：20元/件 -
137****6326
買方繳納房價1.5%的契稅（144平米以上的3%）和0.05%的印花稅；維修基金2%；此外是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費少許。律師代辦費，交房的時候，還要交取暖費，物業(yè)為 ，煤氣開栓費，有線電視安裝費 如果包括按揭貸款在內(nèi)，繳納的稅費主要有：１、交易契稅：成交價*1.5%（產(chǎn)籍中心）；2、交易費：6元／m2（產(chǎn)權(quán)交易中心）；３、產(chǎn)權(quán)登記費：每件80元（產(chǎn)籍中心）；４、核檔費：200元（產(chǎn)籍中心）；５、抵押登記費：每件80元（產(chǎn)籍中心）； ６、評估費：評估額*0.5%（銀行指定的評估公司）；７、保險費：評估額*0.07%*貸款年限（保險公司）； ８、公證費：貸款額*0.3%（公證處）；９、按揭代理費：貸款額*1%(代理公司)；１０、按揭擔保費：貸款額*0.2%(擔保公司)；１１、評估代理費：500元（代理公司）；１２、抵押代理費：500元（代理公司）；１３、過戶代理費：600元（代理公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局辦理房產(chǎn)證核抵押登記手續(xù)需要一定時間，如果您還有什么不清楚，請咨詢87218939。
查看全文↓ 2018-11-05 23:42:20
開發(fā)商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。
大修基金按下列規(guī)定交納和提?。航ㄔO(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。
天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設(shè)項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。
另外，如果是您是在07年12月1日實行“一價清”之后簽訂的合同，在樓盤實行一價清的情況下，天然氣、有線電視安裝等費用已經(jīng)計入房價，在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發(fā)商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。
實際中房產(chǎn)證的費用通常是開發(fā)商代辦，在收房時候可能會要求購房者交納相關(guān)的費用，辦理房產(chǎn)證交納的主要費用有：登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元；交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元；契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。如果在11月1日以后購房，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)局于10月22日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，其中規(guī)定，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。您可以根據(jù)您房屋的實際情況，根據(jù)以上大概計算。
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132****3917
產(chǎn)權(quán)交易與股權(quán)交易兩種交易形式在商業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)重組中都已廣泛運用。產(chǎn)權(quán)交易的方式可以是一次性的交易，也可以是分期購買。分期購買又可以分為單純的分期購買與融資分期購買兩種形式。融資分期購買又分為買方融資、賣方融資以及混合式融資三種形式。買方融資就是由資產(chǎn)重組中的購買者向銀行或金融機構(gòu)作產(chǎn)權(quán)抵押，由金融機構(gòu)保證購買人向出售者按期付款。賣方融資則是由賣方向金融機構(gòu)作產(chǎn)權(quán)抵押，由金融機構(gòu)保證向出售者按期支付款項。收購方向銀行支付了所有的款項后，從金融機構(gòu)中獲得產(chǎn)權(quán)。所謂混合式是指買賣雙方長期往來，同時在一個金融機構(gòu)中開設(shè)帳戶，同時獲得銀行的擔保，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的交易。當然，買賣只是商業(yè)企業(yè)進行產(chǎn)權(quán)交易的一種形式，在實際經(jīng)營中，還有所謂的承包式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，即通過將企業(yè)的財產(chǎn)進行承包經(jīng)營，在一定期限過后，獲得財產(chǎn)的所有權(quán)。此外，還有所謂的租賃式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，即通過一定時期的租賃經(jīng)營，獲得商業(yè)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2018-11-05 23:42:01
股權(quán)重組則是在股份制的商業(yè)企業(yè)間進行。有兩種表現(xiàn)形式，一是控股式的重組，即通過控制目標企業(yè)相對多數(shù)股份，達到控制企業(yè)的目的。這類兼并活動并不涉及到企業(yè)的資產(chǎn)問題，只是通過證券的交易機構(gòu)實現(xiàn)股權(quán)的轉(zhuǎn)移。另一種是吸股式的重組，即以一家商業(yè)企業(yè)為主體，吸收相關(guān)企業(yè)的股份，從而形成互為股東的關(guān)聯(lián)性企業(yè)。
相關(guān)問題
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文化產(chǎn)權(quán)主要指的就是文化資源的歸屬和所有權(quán)問題，這種權(quán)利的擁有者能夠決定自己對文化資源的使用、改變、保護和放棄，并可以據(jù)此獲得一定的經(jīng)濟收入。
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收） 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收） 5、公證費**高300元 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。 經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費 一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費： （一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 （三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半； （四）契稅：1．5％，由買方繳納； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納； （二）營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收 率征收，由出租方繳納； （三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收； 三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入： 一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20% 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3% 二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費： 1、交易中介費：成交價*1% 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收） 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收） 5、公證費**高300元 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。 經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費 一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費： （一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 （三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半； （四）契稅：1．5％，由買方繳納； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納； （二）營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收 率征收，由出租方繳納； （三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收； 三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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一、收費范圍交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費用的合理補償。凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費。二、收費項目和標準1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續(xù)費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。2、新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，（經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納）買賣雙方各負擔一半。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半。4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔。具體執(zhí)行標準，由地、市價格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定，報省備案。各個地方有不同的標準，不過一般的如下：交易類別計費單位 收費標準 交費主體 備注新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟適用住房減半非住宅 4元存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半非住宅 8元房屋租賃 住宅 套 100元非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人200-500m2(含)200元500-100m2(含)300元1000m2(含)以上400元房屋抵押、典當 萬元 抵押、典當額 2000(含)以下部分2%2000-5000(含)以下部分0.5%5000-10000(含)以下部分0.3%10000(含)以下部分0.1%
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1 、契稅核價：請先準備買賣合同原件1本，產(chǎn)證原件1份，去契稅窗口拿一張契稅申請表(把表上打勾的地方填一下)然后將合同和產(chǎn)證和契稅申請表一同交給契稅窗口進行契稅核價，這是很關(guān)鍵的一步，如果合同價格太低審核不通過的話，以后的事情就不能辦理了，核價之后產(chǎn)證和合同及契稅申請表都會還給你; 2、 營業(yè)稅 土地增值稅 個人所得稅申報：契稅核價通過后，準備買賣合同原件1本，產(chǎn)證原件及復(fù)印件各1份，上下家所有人的有效證件的復(fù)印件1份，所有房東本人帶好有效證件原件去營業(yè)稅窗口辦理營業(yè)稅申報. 3 、營業(yè)稅 土地增值稅 個人所得稅繳納：稅單出來后去繳稅窗口交稅，然后將付過錢的稅單拿去復(fù)印一份，再將稅單原件和復(fù)印件交到營業(yè)稅審核的窗口，**后會讓房東去簽收產(chǎn)證和房產(chǎn)發(fā)票，契稅單，已經(jīng)交了的那些稅單，拿到這些東西之后就讓下家去交契稅就好了，交完契稅別忘了去拿貼花，到此交稅階段全部結(jié)束?！ ∵^戶階段： 1、 材料審核：請辦完交稅后去門口領(lǐng)個過戶的號碼，再準備好產(chǎn)證原件，合同原件1本，有貸款的準備好貸款合同和銀行給的那套資料，上下家有效證件復(fù)印件1份，所有上下家?guī)Ш糜行ёC件原件，受理窗口核對材料和上下家身份后會打印收費單; 2 、交費和領(lǐng)證：拿著收費單去收費窗口交費，把交完的收據(jù)交給受理窗口就會把收件收據(jù)交給你了，交易就結(jié)束了。
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