請問遺產(chǎn)房過戶費用有哪些？

已有3個回答

• 141****5081

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用是多少；繼承房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費是。。。 評估費：按房價0.5%繳納 印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納 土地增值稅：按房價1%繳納 （還需要繳納的費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元；
  公證費：按房價2%繳納）

  查看全文↓ 2018-11-06 16:43:59
• 136****3271

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用用:贈與須交納2%評估和公證費用,3%契稅。受贈人再處置該房產(chǎn)時須交納20%個人所得稅。隨著國家將開征遺產(chǎn)稅的消息甚囂塵上,不少家庭為避開這筆有可能很高的費用都想提前把房子過戶給親人。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:43:33
• 137****9504

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用中的公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,**低收取200元具體收費標(biāo)準(zhǔn)為:1、100萬元以下(含100萬元)5‰2、101萬元以上至1000萬元部分2.5‰3、1001萬元以上至2000萬元部分1.5‰4、2001萬元以上至5000萬元部分0.8‰5、5001萬元以上至8000萬元部分0.4‰6、8001萬元以上至10000萬元部分0.2‰7、10000萬元以上部分0.1‰辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:43:14

相關(guān)問題

• 問 請問遺產(chǎn)房過戶費用有什么？
  答

  1、辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。2、與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費用是契稅，目前對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%。**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

  全部3個回答>
• 問 請問遺產(chǎn)房繼承過戶需繳納哪些費用？？
  答

  遺產(chǎn)繼承需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納登記費80元，0.05%印花稅，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅，通常為3%

  全部2個回答>
• 問 ??遺產(chǎn)房屋過戶費用大概需要多少呢？
  答

  辦理繼承權(quán)公證，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。 首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他繼承權(quán)人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理,這一點必須要做。 相關(guān)法規(guī)： 《 司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??遺產(chǎn)房屋過戶費用大概需要多少呢？
  答

  費用如下：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。

  全部2個回答>
• 問 請問遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費用一般是多少
  答

  是直系親屬,兩種方式供你選擇: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下: 要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按差額的20%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 建議:**合適的是

  全部3個回答>