私房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

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• 154****8886

  　農(nóng)村的私房可以辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：
  
  　　在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  
  　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?
  
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);
  
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。
  
  　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
  
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  　　(三) 公告;
  
  　　(四) 審核;
  
  　　(五) 收費(fèi);
  
  　　(六) 記載于登記簿;
  
  　　(七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:24:35
• 136****5799

  私房即私有住宅，它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅，也叫個(gè)人自建房。
  在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少數(shù)存量私房。在小城鎮(zhèn)，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)，個(gè)人自建房很多也很復(fù)雜。
  目前，自建私房分幾種情況：
  1、在城鎮(zhèn)國(guó)有出讓土地上的自建房，有齊全的審批手續(xù)和完全產(chǎn)權(quán)，可辦理房產(chǎn)證土地證，可自由買(mǎi)賣(mài)；
  2、在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)集體土地上自建房，屬有限產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證土地證，不能自由買(mǎi)賣(mài)；
  3、在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)或周邊集體土地上私自開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，屬有限產(chǎn)權(quán)，辦不了房產(chǎn)證土地證，不能上市自由買(mǎi)賣(mài)；
  4、在農(nóng)村集體土地上的自建房，有宅基地證和房產(chǎn)證（可辦），屬于集體經(jīng)濟(jì)組織村民住宅，村民內(nèi)部可以轉(zhuǎn)讓，但不能轉(zhuǎn)賣(mài)給非本集體組織之外。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:24:26
• 144****5744

  　私房什么證件沒(méi)有，到房產(chǎn)所在地 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢辦理。
  　　參考如下《房屋登記辦法》
  　　第十九條　辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：
  　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)初始登記；
  　?。ǘ┰诮üこ痰盅簷?quán)登記；
  　?。ㄈ┮蚍课轀缡?dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；
  　?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他房屋登記。
  　　房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
  　　第二十條　登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：
  　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
  　?。ㄈ┥暾?qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；
  　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；
  　　（五）不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
  　　登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:24:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??私房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的私房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請(qǐng)辦理住房的過(guò)戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)如下：①申請(qǐng)人首先需要到本地的房管局去填寫(xiě)書(shū)面的申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，比如說(shuō)自己的身份證，戶口本，購(gòu)房合同等等。②把準(zhǔn)備好的相關(guān)材料遞交給本地的房管局進(jìn)行審核，同時(shí)需要辦理登記手續(xù)。③房管局會(huì)對(duì)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初步的審核，若是符合辦理的條件則是可以發(fā)放房產(chǎn)證。④在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證之前，通常申請(qǐng)人是需要到本地的稅務(wù)局去繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的，其中包含大修基金以及契稅、印花稅、個(gè)稅等等。以上就是房產(chǎn)證辦理的相關(guān)手續(xù)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)人是需要支付相關(guān)費(fèi)用的，除了要繳納各項(xiàng)契稅以外，還需要支付工本費(fèi)。一般普通住宅房每間是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本費(fèi)用是550元。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要手續(xù)：①房產(chǎn)證和土地使用證。這兩個(gè)證是房屋的權(quán)證明。若沒(méi)有這兩個(gè)證，房屋的合法性及相關(guān)權(quán)益就不能得到保證。當(dāng)然，其交易的合理性也就心知肚明了。在實(shí)際中，若存在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況，需找銷售兩邊開(kāi)買(mǎi)房轉(zhuǎn)讓合同，兩邊在一起簽字蓋章。如果感覺(jué)約束力不強(qiáng)，可以前往公證處進(jìn)行公證。②原始購(gòu)房憑證或贈(zèng)與合同。如果購(gòu)房人不是經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)得到的住房，而是經(jīng)過(guò)贈(zèng)與的方式得到的，按規(guī)定需提交贈(zèng)與合同。③戶口本。如果已婚，需提供夫妻雙方的戶口本原件及復(fù)印件。④身份證。如果已婚，需提供夫妻雙方的有效身份證原件及復(fù)印件。⑤要求的其他資料和證明。辦理房產(chǎn)證其他的問(wèn)題：房產(chǎn)證的過(guò)戶只需帶好有關(guān)的資料，同銷售兩邊一起到房產(chǎn)銷售中心，便能很方便處理完結(jié)。若買(mǎi)方是將房款一次付清，那么通常會(huì)挑選在過(guò)戶之前先交一小少數(shù)作為預(yù)付款，然后在過(guò)戶完結(jié)后，再將尾款付清。若買(mǎi)方?jīng)]有一次性付清，那么就需銀行的介入了。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  你是辦理新房還是二手房的房產(chǎn)證呢，如果是期房，你辦房產(chǎn)證需提前到你的貸款銀行申請(qǐng)領(lǐng)取《期房抵押證明》，銀行會(huì)給你一套抵押資料，然后帶著這套銀行的抵押資料，加上你的 身份證，戶口本原件和復(fù)印件、 購(gòu)房合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)辦理就行

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要一下手續(xù)：①完成房產(chǎn)交易之后有一個(gè)時(shí)間限制，通常為一個(gè)月。交易雙方需在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。②在接到房屋交易的通知后，交易雙方攜帶身份證，戶口本，圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等后就可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，可以出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。③辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給房產(chǎn)賣(mài)契，三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。④公共維修基金由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商辦事人員。需要注意無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，必須保留好繳納憑證。