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大家說(shuō)說(shuō)樓層12樓怎么樣

147****2555 | 2018-11-06 23:23:53

已有5個(gè)回答

  • 132****1788

    購(gòu)房十二層的優(yōu)缺點(diǎn)如下：

    優(yōu)點(diǎn)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。較高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。光照夠，風(fēng)景好。

    缺點(diǎn)：但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。

    查看全文↓ 2018-11-06 23:28:07
  • 154****1521

    關(guān)于樓層的選擇，千人千想法，所以**重要的還是選擇符合自己實(shí)際情況，比如家里如果有老人一起居住，盡量低一些；

    單純12樓這個(gè)樓層來(lái)說(shuō)，有一部分客戶(hù)覺(jué)得是浮塵層，所以很多人會(huì)顧慮。其實(shí)，每個(gè)城市氣候不一樣，浮沉層也是不同的，干燥的城市浮塵層據(jù)說(shuō)在10樓左右，但是青島是沿海城市，比較潮濕，一般浮沉層是5-6層左右。

    另外，還要看您考慮購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)總高度是多少層，如果12樓是中間樓層，需要多方考察一下是否有擋光現(xiàn)象，如果是頂樓或者次頂層，建議您具體跟開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，頂層是否有二次供水的水箱、電梯配電設(shè)備是影響到該樓層

    查看全文↓ 2018-11-06 23:27:59
  • 135****1764

    2樓是專(zhuān)家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
    現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。

    業(yè)內(nèi)人士的建議是，先挑樓盤(pán)再挑樓層，品質(zhì)好的樓盤(pán)很多問(wèn)題都會(huì)避免。

    如果住在容積率高的社區(qū)，無(wú)論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的 污染不 可避免。

    如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤(pán)結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。

    還有就是價(jià)格，樓層越好價(jià)格越貴，要根據(jù)自己的需求量力而行，不要給自己帶來(lái)很大的還款壓力。

    查看全文↓ 2018-11-06 23:27:44
  • 143****0735

    12層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)。缺點(diǎn)：廢氣集聚地，空氣是**差的地方

    查看全文↓ 2018-11-06 23:27:34
  • 158****5332

    一，風(fēng)水上講，12樓沒(méi)有什么不妥。一般禁忌13層，18層，頂層。
    二，樓層其實(shí)相當(dāng)好的。12樓。不高不低。

    三，如果是面向小區(qū)，那就大可不必憂(yōu)慮空氣問(wèn)題了。因?yàn)樾^(qū)灰塵較小，綠化較多。

    四，要考慮有沒(méi)有電梯

    五，考慮家庭意見(jiàn)

    查看全文↓ 2018-11-06 23:27:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    　深度第一步　　深圳深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師：索要驗(yàn)收合格表《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況?！　∩钲谏疃闰?yàn)房公司首席驗(yàn)房師：住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。分戶(hù)驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)用章。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收?！　∩疃闰?yàn)房第二步　　深圳深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師：業(yè)主自行檢查買(mǎi)房人除收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問(wèn)題，出現(xiàn)面積縮水的問(wèn)題，因此需要特別檢查?！　《?、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶(hù)的衛(wèi)生間向上觀察，如無(wú)漏水特征，即為合格。頂層住戶(hù)要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印　　。三、在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。　　四、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購(gòu)房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。　　五、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶(hù)玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)收雖然購(gòu)房人可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專(zhuān)業(yè)單位來(lái)進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和儀器?！　∩钲谏疃闰?yàn)房公司首席驗(yàn)房師：1.房屋墻面平整度、垂直度，門(mén)窗四周是否順直平整。2.專(zhuān)業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。

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  • 答

    要看你們小區(qū)樓盤(pán)如何。如果樓棟太密，總樓層高于15，那就擋光了，其他就還好。

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  • 答

    買(mǎi)12層挺好，原因：1、12層樓層比較高，房子采光肯定不錯(cuò)。2、高層四周沒(méi)有遮擋，通風(fēng)效果極佳，空氣清新度也比較好。3、樓層高，景觀好，視野開(kāi)闊。4、這個(gè)樓層噪音也比較小，相對(duì)安靜。5、13層容易出現(xiàn)滲水問(wèn)題，12層就不會(huì)。

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  • 答

    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

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